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Scoop: Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

Leerkens 14, 2600 Anvers
595 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
235
160
3
1
Description
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In een bijzonder rustige straat in Berchem, waar hoofdzakelijk lokaal verkeer komt, bevindt zich deze uitstekend onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 1999. Een ideale woonplek voor wie in alle rust wil wonen, maar toch vlak bij het stadsleven van Antwerpen wil blijven.

Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van het beste van twee werelden: een kalme woonomgeving met vlotte bereikbaarheid, winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen op korte afstand. Parkeren vormt geen probleem dankzij de oprit én de inpandige garage.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zeer ruime zolderverdieping van ca. 50 m², die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, extra bureau of hobbyruimte. Achteraan bevindt zich een ruime en verzorgde tuin, ideaal om in alle rust te genieten.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, inpandige garage, bureau/hobbyruimte, wasplaats, apart toilet, toegang tot de tuin
Eerste verdieping: lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, volledig uitgeruste keuken
Tweede verdieping: drie volwaardige slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet
Zolderverdieping: ruime zolder van ca. 50 m², mogelijkheid tot vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte
Extra: kruipkelder onder de volledige woning

Troeven
EPC label B
Elektriciteit conform
Asbestveilig
3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4de slaapkamer
Bureau/hobbyruimte met tuincontact
Inpandige garage + oprit

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
235 m²

Terrain

Surface de la parcelle
160 m²
Jardin
Oui
Largeur à la rue
6 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17 m²; 16,5 m²; 40 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
188
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.531.633

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Leerkens 14, 2600 Anvers

595.000 EUR

Localité

Leerkens 14
2600 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p>Maison familiale spacieuse et prête à être emménagée dans le Diksmuidelaan à Berchem, avec des éléments authentiques, des sols en chevrons, de grandes fenêtres et un EPC B. La maison a été entièrement rénovée entre 2018 et 2022 (nouvelles canalisations, électricité conforme, chaudière à condensation à gaz à haut rendement et triple vitrage dans toute la maison). Idéal pour une grande famille, une vie de kangourou ou une profession libérale. Le rez-de-chaussée forme une unité indépendante avec son propre salon, sa cuisine et sa salle de bain.</p><p>Situé dans une rue calme et verdoyante, à distance de marche de la gare de Berchem, de Zurenborg, de Dageraadplaats et de Te Boelaer Park. Les magasins, les écoles, les transports publics et les voies d'accès sont à proximité. La propriété est exempte d'amiante.</p><p><strong>Aménagement:</strong><br />GV<strong>:</strong> hall d'entrée, salle à manger (20 m²), cuisine I (25 m²) donnant sur le jardin de ville (35 m²), salle de bains, toilettes invités, local technique, garage (18 m²).<br />1er<strong>V :</strong> salon (45 m²) avec beaucoup de lumière, cuisine II (25 m²), hall avec placards, salle d'eau avec toilettes.<br />2ème<strong>V :</strong> salle de bain avec baignoire/douche/toilette et trois pièces spacieuses (25 m², 25 m², 18 m²) avec <strong>possibilité de division en plusieurs chambres</strong> (jusqu'à 4 au total).</p><p><strong>Caractéristiques :</strong> entièrement habitable, deux cuisines, triple vitrage, chaudière HR, électricité conforme, EPC B, sans amiante, beaucoup de lumière, jardin de ville + terrasse, situation privilégiée près de Zurenborg et de la gare de Berchem.</p>
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