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Maison à vendre à Berchem avec 3 chambres

Sint-Hubertusstraat 5, 2600 Berchem
575 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Berchem avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
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Dit huis wordt verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is een instelprijs. 

•EPC B (geen renovatieplicht) & asbestveilig
•Inpandige garage & privatief zuid-terras
•In 2011 volledig gerenoveerd
•Toplocatie Vijfhoekwijk met hoge Mobiscore (9.7)

Deze speels ontworpen stadswoning is de ideale thuisbasis met garage en zonnig terras. Je woont hier in de Sint-Hubertusstraat: een rustige eenrichtingsstraat in de Vijfhoekwijk. Het is een echte ‘dorp in de stad’: warme sfeer en alles op wandelafstand. Ook qua mobiliteit top: fiets naar hartje stad (10 min.), wandel naar station Berchem (15 min.) en tramhalte (2 min.). Via de nabijgelegen oprit verbonden met de Ring en snelwegen.

Doordacht verbouwd door I/O Architecten. Al het houten maatwerk is vakmanschap van Charcuterie Maatwerk - geeft rust en eenheid. Technisch is de woning volledig up-to-date; evt. opfrissing optioneel maar niet vereist voor onmiddellijke bewoning.

- Gelijkvloers: Inkom op terrazzo. Inpandige garage (7m³ berging), droge kelder (20m²) met nutsmeters en achterliggend bureau/kamer met zicht op koer. Vloer in eiken lamel-op-kant (doorgetrokken in de hele woning).

- 1ste verd.: Slaapetage met hoofdslaapkamer en open badkamer. Lichtinval via hoogrendements-figuurglas (geen inkijk). Centraal toilet op de overloop. Tweede slaap- of kinderkamer (vml. dressing).

- 2de verd.: Leefverdieping. Keuken met kookeiland. Voorzien van breed kantelraam en speel-/leeshoek met openklapbare zitbank.

- 3de verd.: Salon met lichtstraat. Glazen harmonicadeur naar privatief zuid-terras (15m²). Toegang tot plantenterras met wenteltrap naar omheind plat dak (ifv onderhoud).

• Bieding onder gesloten omslag (reglement op aanvraag via hubvijf@hotmail.com)
• Bezoekmomenten: 24 en 25 januari 2026, op afspraak
• Uiterste bieddatum: 28 januari 2026 om 23u59
• Bieden vanaf €575.000

Interesse? Stuur een mailtje naar hubvijf@hotmail.com voor een afspraak en laat je verrassen door dit toffe huis!

Finances

Revenu cadastral
1.079 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
173 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
60 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Jardin
Non

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
197
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251217-0003758788-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Plan cadastral
Non

Localité

Sint-Hubertusstraat 5, 2600 Berchem

575.000 EUR

Localité

Sint-Hubertusstraat 5
2600 Berchem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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<p>Maison familiale spacieuse et prête à être emménagée dans le Diksmuidelaan à Berchem, avec des éléments authentiques, des sols en chevrons, de grandes fenêtres et un EPC B. La maison a été entièrement rénovée entre 2018 et 2022 (nouvelles canalisations, électricité conforme, chaudière à condensation à gaz à haut rendement et triple vitrage dans toute la maison). Idéal pour une grande famille, une vie de kangourou ou une profession libérale. Le rez-de-chaussée forme une unité indépendante avec son propre salon, sa cuisine et sa salle de bain.</p><p>Situé dans une rue calme et verdoyante, à distance de marche de la gare de Berchem, de Zurenborg, de Dageraadplaats et de Te Boelaer Park. Les magasins, les écoles, les transports publics et les voies d'accès sont à proximité. La propriété est exempte d'amiante.</p><p><strong>Aménagement:</strong><br />GV<strong>:</strong> hall d'entrée, salle à manger (20 m²), cuisine I (25 m²) donnant sur le jardin de ville (35 m²), salle de bains, toilettes invités, local technique, garage (18 m²).<br />1er<strong>V :</strong> salon (45 m²) avec beaucoup de lumière, cuisine II (25 m²), hall avec placards, salle d'eau avec toilettes.<br />2ème<strong>V :</strong> salle de bain avec baignoire/douche/toilette et trois pièces spacieuses (25 m², 25 m², 18 m²) avec <strong>possibilité de division en plusieurs chambres</strong> (jusqu'à 4 au total).</p><p><strong>Caractéristiques :</strong> entièrement habitable, deux cuisines, triple vitrage, chaudière HR, électricité conforme, EPC B, sans amiante, beaucoup de lumière, jardin de ville + terrasse, situation privilégiée près de Zurenborg et de la gare de Berchem.</p>
<p>Maison familiale spacieuse et prête à être emménagée dans le Diksmuidelaan à Berchem, avec des éléments authentiques, des sols en chevrons, de grandes fenêtres et un EPC B. La maison a été entièrement rénovée entre 2018 et 2022 (nouvelles canalisations, électricité conforme, chaudière à condensation à gaz à haut rendement et triple vitrage dans toute la maison). Idéal pour une grande famille, une vie de kangourou ou une profession libérale. Le rez-de-chaussée forme une unité indépendante avec son propre salon, sa cuisine et sa salle de bain.</p><p>Situé dans une rue calme et verdoyante, à distance de marche de la gare de Berchem, de Zurenborg, de Dageraadplaats et de Te Boelaer Park. Les magasins, les écoles, les transports publics et les voies d'accès sont à proximité. La propriété est exempte d'amiante.</p><p><strong>Aménagement:</strong><br />GV<strong>:</strong> hall d'entrée, salle à manger (20 m²), cuisine I (25 m²) donnant sur le jardin de ville (35 m²), salle de bains, toilettes invités, local technique, garage (18 m²).<br />1er<strong>V :</strong> salon (45 m²) avec beaucoup de lumière, cuisine II (25 m²), hall avec placards, salle d'eau avec toilettes.<br />2ème<strong>V :</strong> salle de bain avec baignoire/douche/toilette et trois pièces spacieuses (25 m², 25 m², 18 m²) avec <strong>possibilité de division en plusieurs chambres</strong> (jusqu'à 4 au total).</p><p><strong>Caractéristiques :</strong> entièrement habitable, deux cuisines, triple vitrage, chaudière HR, électricité conforme, EPC B, sans amiante, beaucoup de lumière, jardin de ville + terrasse, situation privilégiée près de Zurenborg et de la gare de Berchem.</p>
<p>Maison familiale spacieuse et prête à être emménagée dans le Diksmuidelaan à Berchem, avec des éléments authentiques, des sols en chevrons, de grandes fenêtres et un EPC B. La maison a été entièrement rénovée entre 2018 et 2022 (nouvelles canalisations, électricité conforme, chaudière à condensation à gaz à haut rendement et triple vitrage dans toute la maison). Idéal pour une grande famille, une vie de kangourou ou une profession libérale. Le rez-de-chaussée forme une unité indépendante avec son propre salon, sa cuisine et sa salle de bain.</p><p>Situé dans une rue calme et verdoyante, à distance de marche de la gare de Berchem, de Zurenborg, de Dageraadplaats et de Te Boelaer Park. Les magasins, les écoles, les transports publics et les voies d'accès sont à proximité. La propriété est exempte d'amiante.</p><p><strong>Aménagement:</strong><br />GV<strong>:</strong> hall d'entrée, salle à manger (20 m²), cuisine I (25 m²) donnant sur le jardin de ville (35 m²), salle de bains, toilettes invités, local technique, garage (18 m²).<br />1er<strong>V :</strong> salon (45 m²) avec beaucoup de lumière, cuisine II (25 m²), hall avec placards, salle d'eau avec toilettes.<br />2ème<strong>V :</strong> salle de bain avec baignoire/douche/toilette et trois pièces spacieuses (25 m², 25 m², 18 m²) avec <strong>possibilité de division en plusieurs chambres</strong> (jusqu'à 4 au total).</p><p><strong>Caractéristiques :</strong> entièrement habitable, deux cuisines, triple vitrage, chaudière HR, électricité conforme, EPC B, sans amiante, beaucoup de lumière, jardin de ville + terrasse, situation privilégiée près de Zurenborg et de la gare de Berchem.</p>

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