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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

Saffierstraat 127, 2600 Anvers
329 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
145
3
1
Description
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ligging

Gelegen in de gegeerde Saffierstraat in Berchem, bevindt deze woning zich in een rustige en aangename woonwijk met een vlotte verbinding naar het centrum van Antwerpen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook belangrijke invalswegen snel bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.

beschrijving

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Van hieruit loopt u verder door naar de keuken. Rechts van de hal bereikt u de leefruimte met aansluitend de eetkamer. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische wasplaats, die op zijn beurt toegang geeft tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruimtes, waaronder twee volwaardige slaapkamers en een bureauruimte. Verder is er een badkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Troeven
- Zuidoost georiënteerde tuin
- Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer
- Kelder
- Top buurt

Verplichte vermeldingen
- EPC: 232 kWh/(m² jaar)
- P-score: A
- G-score: A
- Stendenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Finances

Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
145 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
20 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
232
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260420-0003851036-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Saffierstraat 127, 2600 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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<p><span>Propriété à revenus au cœur de Borgerhout !</span></p><p><span>Cette maison de caractère comprend 4 appartements d'une chambre chacun ainsi qu'un studio avec mezzanine au dernier étage. Bénéficiant d'un emplacement de choix à Borgerhout, elle offre un cadre de vie agréable et de qualité à deux pas de l'animation de la ville. Les magasins, les parcs, les écoles, les installations sportives, les transports publics et les principales voies d'accès sont accessibles à pied. Vous êtes à la recherche d'un bon investissement, sans soucis, avec un bon rendement ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations et/ou une visite du site. Toutes les unités sont louées. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Appartements et sous-sol :</span></p><p><span>3 appartements ont un agencement presque identique, seuls le rez-de-chaussée et le studio diffèrent. Les appartements respirent l'authenticité d'une ancienne maison de maître (hauts plafonds, murs de moulin, belles portes de communication,...) et comprennent chacun un espace de vie lumineux avec une cuisine installée dans l'extension, une chambre spacieuse et une grande salle de bains avec toilettes. Le rez-de-chaussée a été récemment rénové et comprend une chambre supplémentaire. Le studio sur le toit avec mezzanine n'est pas autorisé, mais pourrait parfaitement être converti en duplex avec l'appartement du dessous. Cette propriété de rendement comprend également une salle de stockage spacieuse et sèche au sous-sol. N'oubliez pas de consulter les plans originaux pour avoir une meilleure vue des espaces (la disposition actuelle est différente). </span></p><p><span> </span></p><p><span>Structure :</span></p><p><span>- Fenêtres : majorité HR++ (voir EPC's)</span></p><p><span>- Isolation du toit (2024-25) : EPC's n'en tient pas encore compte, une modification des certificats est en cours.</span></p><p><span>- Sûr pour l'amiante</span></p><p><span> </span></p><p><span>Energétique :</span></p><p><span>- EPC rez-de-chaussée : B - 174 kWh/(m²an)</span></p><p><span>- EPC studio :   C - 220 kWh/(m²an)</span></p><p><span>- EPC duplex :   C - 234 kWh/(m²an)</span></p><p>-<span> EPC</span><span><sup>3ème </sup></span><span>étage :   </span> F<span>- 671 kWh/(m²an) - actuellement encore à rénover (atteindre l'étiquette D ou mieux dans les 6 ans suivant l'achat)</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Chauffage central au gaz (chaudières individuelles à condensation à haut rendement/compteurs)                           </span></p><p><span>- Eau : compteurs intermédiaires</span></p><p><span>- EK : non conforme</span></p><p><span> </span></p><p><span>Surface cfr. EPC 282m² :</span></p><p><span>- Rez-de-chaussée : 98 m²</span></p><p><span>- Studio :         39 m²</span></p><p><span>- Duplex :        89 m²</span></p><p><span> </span></p>
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