Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

VENTE & LEASE BACK - Magnifique appartement de 2 chambres à coucher avec terrasses avant et arrière !

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement dans le quartier résidentiel de Fruithof. Avec plusieurs commerces, écoles et transports en commun, cet endroit calme mais central a beaucoup d'atouts ! Cet appartement situé au 10ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur attend son prochain propriétaire.

En quoi consiste la formule Sale & Lease Back ?

Avec cette formule, vous achetez le bien et le louez immédiatement au propriétaire actuel. Pour vous, en tant qu'investisseur, cela signifie un rendement immédiat de l'acte, sans risque d'inoccupation. Vous bénéficiez de la sécurité d'un locataire motivé qui connaît parfaitement le bien et continuera à l'occuper avec le plus grand soin.

Entrée, espace de vie & cuisine :

Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée équipé d'une porte de sécurité et d'un vidéophone. Dans le hall, en plus d'une toilette séparée, vous trouverez également un débarras pratique avec la plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans le spacieux espace de vie (environ 50 m²) qui est bien agencé et qui comprend un salon séparé et une salle à manger séparée. De plus, vous profiterez d'une belle lumière naturelle et d'une vue imprenable sur la ligne d'horizon d'Anvers. Pour plus d'ambiance et de confort, vous pouvez utiliser la cheminée au bioéthanol. L'appartement est également climatisé. La cuisine a été équipée de tous les appareils modernes.

Chambres & salles de bains :

À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres spacieuses (environ 26 et 15 m²). La chambre principale est un amalgame des deux chambres d'origine. Cette chambre dispose également de l'air conditionné et de stores électriques. Les deux chambres ont le même beau parquet ainsi que des placards encastrés pratiques. La première salle de bains est équipée d'un lavabo moderne avec armoire de toilette, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes suspendues. La salle d'eau est équipée d'un lavabo et d'une douche.

Terrasses :

L'appartement dispose de deux terrasses vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse arrière, orientée sud-est, est accessible par les chambres. La terrasse avant est accessible par le salon et la cuisine. Vous pourrez y profiter du soleil de l'après-midi et du soir avec une vue sur Anvers !

Sous-sol &:

Un sous-sol spacieux est situé sous terre. Derrière le bâtiment se trouve un terrain en surface inclus dans le prix.

Conditions :

- Bail à vie (notarié).

- Revenu locatif mensuel garanti de € 1.500, hors charges.

- Certitude d'avoir de bons locataires et un bon entretien.

Détails :

- Immeuble très bien entretenu

- Excellents certificats d'inspection : Appartement sans amiante - électricité entièrement rénovée avec inspection conforme - label EPC B

- Fenêtres rénovées avec vitrage à haut rendement

- Surface de 145 m² (cfr. EPC)

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique !