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Maison à vendre à Berchem avec 4 chambres

Rysheuvelsstraat 80, 2600 Berchem
748 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Berchem avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
210
197
4
1
Description
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Ruime bel-etage met zonnige tuin en 4 slpk in de Pulhofwijk



Kijkdag uitsluitend op afspraak op 5 en 6 juni tussen 10u en 18u.

Er wordt gewerkt met een biedingsprocedure. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot maandag 8/06 11u.

Interesse in deze ruime en instapklare woning op toplocatie?
Contacteer ons voor uw bezoekmoment op k.dotremont@gmail.com



In de Rysheuvelsstraat 80 te Berchem bevindt zich deze verrassend ruime bel-etagewoning (±210 m²) met zuid georiënteerde tuin (±90 m²), oprit en garage met sectionale poort.

Deze lichtrijke en energiezuinige woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in de gegeerde Pulhofwijk — ideaal voor gezinnen, thuiswerk of een combinatie wonen/werken.

Op het gelijkvloers bevindt zich naast de garage een polyvalente ruimte met directe toegang tot de tuin, momenteel ingericht als atelier. Perfect als praktijkruimte, bureau, hobbyruimte of extra leefruimte.

De eerste verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met woonkamer, eetkamer en halfopen keuken. Aansluitend bevindt zich een terras met trap naar de zonnige tuin, alsook een gastentoilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer, vernieuwd in 2021, uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de recent vernieuwde lichtkoepels (mei 2026) geniet de woning van bijzonder veel natuurlijke lichtinval.

Extra troeven:

* Zuid georiënteerde tuin
* Oprit en garage
* Volledig onderkelderd
* Veel mogelijkheden voor praktijk of thuiswerk
* Nieuwe hoogrendementsketel (2024)
* Vernieuwd en geïsoleerd dak (2026)
* Bijkomende buitenmuurisolatie (2025)
* Zonnepanelen en laadpaal (2026)
* EPC B – 163 kWh/m²


Finances

Revenu cadastral
1.142 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
210 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
197 m²
Surface jardin
90 m²
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
163
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - maison
Plan cadastral
Non

Localité

Rysheuvelsstraat 80, 2600 Berchem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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