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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

Langemarkstraat 33, 2600 Anvers
499 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
165
3
1
Description
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Berchem: Groenenhoek: Langemarkstraat 33: energiezuinige stadswoning 3 slaapkamers met mogelijkheid aankoop garagebox

In een rustige straat in de gegeerde Groenenhoekwijk te Berchem bevindt zich deze instapklare en verrassend ruime stadswoning met gezellige stadstuin, mooie voortuin én mogelijkheid tot aankoop ruime garagebox van ca. 25 m² (€32 000) op wandelafstand van de woning.

De woning combineert charme, comfort en energiezuinigheid dankzij onder andere 16 zonnepanelen (350 Wp per paneel totaal vermogen 5.600 Wp), dubbele beglazing en airconditioning op het gelijkvloers en in de master bedroom. Bovendien zorgt de stijlvolle LED-gevelverlichting met instelbare kleuren voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Met een uitstekende Mobiscore van 9,5/10 geniet u hier van een topligging vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en belangrijke verbindingswegen.

Indeling:

Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet, gezellige salon- en leefruimte en een volledig ingerichte open keuken met zicht op de stadstuin. Via de keuken bereikt u tevens de kelderverdieping.

Kelderverdieping:
Volledig ingerichte multifunctionele hobbyruimte, ideaal als ontspanningsruimte, home cinema of extra bureau.

Eerste verdieping:
Ruime polyvalente ruimte/bureau, perfect voor thuiswerk of hobby. Verder bevindt zich hier de stijlvolle badkamer uitgerust met een inloopdouche en ligbad, alsook de ruime master bedroom met airconditioning.

Tweede verdieping:
Twee volwaardige slaapkamers.

Extra troeven:

  • Uitstekende Mobiscore: 9,5/10
  • Mooie voortuin
  • Sfeervolle LED-verlichting aan de gevel met instelbare kleuren
  • Garagebox van ca. 25 m² mogelijk aankopen €32 000 (Langemarkstraat 29)
  • 16 zonnepanelen totaal 5.600 Wp
  • Airco op gelijkvloers en master bedroom
  • Vooraan Miranti houten ramen
  • Achteraan aluminium ramen met dubbele beglazing
  • Gezellige stadstuin
  • polyvalente ruimte met verschillende mogelijkheden
  • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen

 

Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar ruimte en comfort op een toplocatie.

 

Uiterlijk beschikbaar vanaf 15/03/2027.

Finances

Revenu cadastral
922 €
Informations cadastrales
0321/00Z007
Disponible à partir de
15-03-2027

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
165 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
42 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
74
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260130-0003785650-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://player.omnicasa.com/7b2431f0c2ca1f5652e00f4bc632b1d4

Localité

Langemarkstraat 33, 2600 Anvers

499.000 EUR

Langemarkstraat 33
2600 Anvers

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<p>En entrant dans cette charmante maison, vous pénétrez dans le hall d'entrée, qui donne accès à l'agréable salle à manger et à la cuisine entièrement équipée. Cette dernière est équipée de tout le confort moderne, notamment d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson au gaz à 4 feux. Une double porte mène au salon lumineux.</p><p>Au premier étage se trouvent la spacieuse chambre principale, une deuxième chambre et l'élégante salle de bains. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un branchement pour un lave-linge.</p><p>Le deuxième étage abrite trois autres chambres, idéales comme chambres d'enfants, bureaux ou salle de loisirs.</p><p>Enfin, la propriété dispose d'une agréable cour de ville avec du potentiel.</p><p>Atouts supplémentaires :</p><p>- EPC : <br />- Score parcelle A, score bâtiment A<br />- Non situé en zone (potentiellement) inondable, ni en zone inondable définie ou en zone à risque<br />- Destination : résidentiel</p><p>Pour plus d'informations ou une visite, visitez www.coenenvastgoed.be ou contactez-nous au 03/375.82.92.</p>
<p>En entrant dans cette charmante maison, vous pénétrez dans le hall d'entrée, qui donne accès à l'agréable salle à manger et à la cuisine entièrement équipée. Cette dernière est équipée de tout le confort moderne, notamment d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson au gaz à 4 feux. Une double porte mène au salon lumineux.</p><p>Au premier étage se trouvent la spacieuse chambre principale, une deuxième chambre et l'élégante salle de bains. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un branchement pour un lave-linge.</p><p>Le deuxième étage abrite trois autres chambres, idéales comme chambres d'enfants, bureaux ou salle de loisirs.</p><p>Enfin, la propriété dispose d'une agréable cour de ville avec du potentiel.</p><p>Atouts supplémentaires :</p><p>- EPC : <br />- Score parcelle A, score bâtiment A<br />- Non situé en zone (potentiellement) inondable, ni en zone inondable définie ou en zone à risque<br />- Destination : résidentiel</p><p>Pour plus d'informations ou une visite, visitez www.coenenvastgoed.be ou contactez-nous au 03/375.82.92.</p>
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