Scoop: Appartement à vendre à Berchem avec 2 chambres

Appartement de 2 chambres avec terrasse, prêt à emménager, dans un emplacement de choix !
Ce charmant appartement est situé au deuxième (et dernier) étage d'un immeuble à petite échelle et bien entretenu, bénéficiant d'une situation centrale. Le quartier du Pulhof est synonyme de calme et de qualité de vie, à deux pas de la ville animée d'Anvers, avec divers commerces, parcs, écoles, installations sportives, transports en commun et axes routiers importants accessibles à pied. L'appartement bénéficie d'un bon score EPC, d'une installation électrique conforme, de compteurs individuels et ne contient pas d'amiante. Comme il est actuellement loué, il constitue également un investissement sans souci offrant des revenus locatifs immédiats. Ne manquez surtout pas cette belle opportunité !  

Hall d’entrée, pièce à vivre, cuisine & t débarras :

Vous accédez à l’appartement par un hall d’entrée indépendant équipé d’un interphone et d’un espace pour le vestiaire. Le séjour bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon confortable associé à une salle à manger accueillante. Grâce notamment aux poutres apparentes, aux hauts plafonds et aux angles arrondis, l’appartement dégage tout le caractère nécessaire. La cuisine, spacieuse et surtout fonctionnelle, est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four combiné, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Elle dispose également d’un débarras pratique, idéal pour ranger le matériel de ménage.

Chambres, salle de bains :
La première chambre jouxte le salon et peut également servir de bureau, de dressing, de salle de jeux, d’atelier de loisirs ou d’extension de votre espace de vie. La spacieuse chambre principale (env. 12,5 m²), avec accès direct à la terrasse, se trouve à l’arrière du bâtiment, encore plus calme, ce qui vous garantit un sommeil réparateur ainsi que votre intimité. La salle de bains, facile d’entretien, comprend une baignoire-douche, un lavabo, un radiateur sèche-serviettes, des toilettes, une armoire murale et une niche avec les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. C’est également là que se trouve la nouvelle chaudière à condensation à haut rendement (2026).

Terrasse, cave & garage :

La terrasse orientée nord-est offre un cadre agréable même lors des journées d'été les plus chaudes. C’est l’endroit idéal pour prendre votre café et votre petit-déjeuner le matin, déguster un apéritif pétillant en rentrant d’une journée bien remplie ou savourer un bon repas avec votre partenaire et/ou vos amis. Une cave spacieuse et privative est incluse. Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d’acquérir un garage en surface sur la parcelle voisine (€ 32 000). Un véritable luxe et une plus-value indéniable.

Atouts supplémentaires :

- Mobiscore 9,3/10

- EPC B
- Vitrage partiellement à haut rendement

- Chaudière à condensation à haut rendement 2026

- Isolation du toit : 10 cm de PUR

- Isolation des façades

- Installation électrique conforme

- Sans amiante

- Compteurs individuels

- Faible indice de consommation (KI)

- Terrasse

- Cave

- Garage fermé