Scoop: Appartement te koop in Berchem met 2 slaapkamers

Instapklaar 2 slaapkamer appartement met terras op toplocatie!
Dit charmant appartement bevindt zich op de tweede (bovenste) verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw met centrale ligging. De Pulhofwijk staat voor rustig en kwalitatief wonen op een boogscheut van het bruisende Antwerpen met diverse winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op wandelafstand. Het appartement geniet een gunstig EPC, conforme elektriciteit, individuele meters en is asbestveilig. Daar het momenteel verhuurd is leent het zich ook perfect als zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengsten. Mis deze mooie kans zeker niet!  

Inkomhal, leefruimte, keuken & berging:

U betreedt het appartement via de aparte inkomhal met parlofoon en plek voor de vestiaire. De woonkamer geniet veel natuurlijk licht en is voldoende ruim voor een gezellig salon in combinatie met een uitnodigende eetkamer. Onder meer dankzij de moluren, de hoge plafonds en de afgeronde hoeken ademt het appartement het nodige karakter. De ruime en bovenal geriefelijke keuken is voorzien van een keramisch vuur, dampkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Bovendien is er ook een handige berging die ideaal is voor het kuisgerief.

Slaapkamers, badkamer:
De eerste slaapkamer ligt aanpalend de leefruimte en leent zich ook perfect als bureau, dressing, speelkamer, hobbyruimte of als uitbreiding op uw leefruimte. De riante master (ca. 12,5m²) met rechtstreekse toegang tot het terras ligt aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw, waardoor een goede nachtrust alsook uw privacy gegarandeerd is. De onderhoudsvriendelijke badkamer omvat een ligbad/douche combinatie, lavabo, handdoek-radiator, toilet, hangkast en een nis met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook de nieuwe HR condensatieketel (2026) vindt u hier terug.

Terras, kelder & garagebox:

Op het NO-gerrichte terras is het ook op de heetste zomerdagen aangenaam vertoeven. De ideale plek voor uw kopje koffie en ontbijt in de ochtend, een sprankelend aperitief na thuiskomst van een drukke dag of een lekker maaltijd met uw partner en/of vrienden. Een ruime, privatieve kelder is inbegrepen. Indien gewenst heeft u de mogelijkheid om een bovengrondse garagebox aan te kopen op het naastgelegen perceel (€ 32.000). Een ware luxe alsook een absolute meerwaarde.

Extra troeven:

- Mobiscore 9,3/10

- EPC B
- Deels HR beglazing

- HR condensatieketel 2026

- Dakisolatie 10 cm PUR

- Gevelisolatie

- Elektriciteit conform

- Asbestveilig

- Individuele meters

- Laag KI

- Terras

- Kelder

- Garagebox