Scoop: Appartement à vendre à Berchem avec 11 chambres

Immeuble d'angle entièrement loué, comprenant 6 appartements et 8 garages, situé dans le quartier plein de charme d'Oud-Berchem

Vous recherchez un bien immobilier à revenu stable dans un emplacement très prisé ? Cet immeuble d'angle de caractère datant de 1962, conçu par l'architecte Paul Beniest, est situé au croisement de la rue Baron De Caters et de la rue Pioenstraat, dans le quartier animé d'Oud-Berchem. Le bien compte 6 appartements entièrement loués et 8 places de parking, et offre en outre un potentiel de développement urbanistique pour ceux qui souhaitent accroître encore sa valeur.

Situation

Oud-Berchem est l’un des quartiers résidentiels pleins de caractère et animés situés à l’intérieur du Ring d’Anvers, à quelques pas de la gare de Berchem et à proximité des atouts de Zurenborg, avec l’emblématique Cogels-Osylei. Dans la rue même et aux alentours immédiats, vous trouverez des boulangeries, des boucheries et des commerces de proximité, tandis que le périphérique et les axes routiers menant à Bruxelles, Malines et Gand sont accessibles en quelques minutes. Un emplacement qui séduit immanquablement tant les locataires que les futurs acquéreurs.

L'immeuble

Construit en 1962, l’immeuble compte 6 appartements répartis entre le premier et le deuxième étage (3 par étage, d’une superficie allant de 55 à 76 m²), auxquels s’ajoutent 8 places de parking au rez-de-chaussée. L'immeuble est aujourd'hui proposé à la vente presque entièrement loué, ce qui le rend immédiatement rentable pour le nouveau propriétaire.

Potentiel de croissance

La ville d’Anvers a déjà confirmé de manière informelle qu’un étage supplémentaire pourrait être envisagé afin d’améliorer la qualité de vie des appartements existants (espace extérieur supplémentaire, conformément au Code de la construction), ce qui constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent investir davantage dans ce bien.

Les atouts en bref :

- Entièrement loué : rentable dès le premier jour

- Immeuble d’angle de caractère : 6 appartements (de 55 à 76 m²) + 8 places de parking

- Emplacement de choix : quartier animé d’Oud-Berchem, à quelques pas de la gare de Berchem et à proximité de Zurenborg

- Potentiel de développement : évaluation urbanistique positive (informelle) pour un étage supplémentaire

- Aucune infraction en matière de construction ni de valeur patrimoniale, installation électrique conforme (AREI)

En bref : une opportunité rare d’acquérir un immeuble de rapport entièrement loué, offrant un potentiel de croissance concret, situé dans l’un des coins pleins de charme d’Oud-Berchem. Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.