Scoop: Appartement te koop in Berchem met 11 slaapkamers

Volledig verhuurd hoekgebouw met 6 appartementen en 8 garages in het karaktervolle Oud-Berchem

Bent u op zoek naar een gedegen opbrengsteigendom op een gegeerde locatie? Dit karaktervolle hoekgebouw uit 1962, getekend door architect Paul Beniest, ligt op de kruising van de Baron De Catersstraat en de Pioenstraat, in het levendige Oud-Berchem. Het pand telt 6 volledig verhuurde appartementen en 8 autobergplaatsen, en biedt daarnaast stedenbouwkundig groeipotentieel voor wie verder wil bouwen aan de waarde.

Ligging

Oud-Berchem is een van de karaktervolle, levendige woonbuurten binnen de Antwerpse Ring, op wandelafstand van het station van Berchem en vlakbij de troeven van Zurenborg met de iconische Cogels-Osylei. In de straat zelf en de directe omgeving vindt u bakkers, slagers en buurtwinkels, terwijl de Ring en de invalswegen richting Brussel, Mechelen en Gent binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een ligging die zowel bij huurders als toekomstige kopers steevast in de smaak valt.

Het gebouw

Het pand werd opgetrokken in 1962 en telt 6 appartementen, verdeeld over de eerste en tweede verdieping (telkens 3 per verdieping, gaande van 55 tot 76 m²), aangevuld met 8 autobergplaatsen op het gelijkvloers. Het gebouw wordt vandaag nagenoeg volledig verhuurd aangeboden en is hierdoor onmiddellijk rendabel voor de nieuwe eigenaar.

Groeipotentieel

De stad Antwerpen bevestigde reeds informeel dat een bijkomende bouwlaag onderzocht kan worden om de leefkwaliteit van de bestaande appartementen te verbeteren (extra buitenruimte, conform de Bouwcode), een reële troef voor wie verder wil investeren in het pand.

De troeven op een rij:

- Volledig verhuurd: onmiddellijk rendabel vanaf de eerste dag

- Karaktervol hoekgebouw: 6 appartementen (55 tot 76 m²) + 8 autobergplaatsen

- Toplocatie: levendige buurt Oud-Berchem, op wandelafstand van station Berchem en vlakbij Zurenborg

- Ontwikkelingspotentieel: stedenbouwkundig positief (informeel) afgetoetst voor een bijkomende bouwlaag

- Geen bouwovertredingen of erfgoedwaarde, elektriciteit conform (AREI)

Kortom: een zeldzame kans op een volledig verhuurd opbrengstpand met concreet groeipotentieel, op een van de karaktervolle hoekjes van Oud-Berchem. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.