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Scoop: Maison à vendre à Berchem avec 2 chambres

449 500 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Woeringenstraat 102600 Berchem
Maison à vendre à Berchem avec 2 chambres - photo 1
240 m²
128 m²
2
2
Garage / Place de stationnement
DEPCD
Description
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Stadswoning met ruime garage in de groene straatjes van Oud-Berchem

Wonen in de stad, met groen voor de deur en een ruime eigen garage? In de Woeringenstraat 10 ontdek je deze te renoveren woning. De heraanleg tot tuinstraat gaf de straat een groener karakter en draagt bij aan de opwaardering van deze gezellige stadsbuurt. Hier woon je tussen de kleine straatjes van Oud-Berchem, met het stadsleven binnen handbereik.

Een opvallende troef is de diepe garage op het gelijkvloers. Naast enkele wagens is er heel wat ruimte voor fietsen, een werkbank of opslag. Een praktisch voordeel voor wie graag in de stad woont en extra plaats kan gebruiken.

De woning is momenteel ingedeeld in twee wooneenheden en beschikt over een oppervlakte van ca. 241 m² volgens het EPC. De inrichting en afwerking zijn verouderd en vragen om renovatie. Dat biedt ruimte om de woning naar eigen smaak en woonbehoeften aan te pakken.

Met EPC-label D (375 kWh/m²/jaar) geldt er momenteel geen energetische renovatieverplichting bij aankoop.

Het pand is verhuurd. Opzegging na de akte is mogelijk met een opzegtermijn van zes maanden, mits naleving van de toepasselijke wettelijke en contractuele voorwaarden.

Interesse in een renovatieproject met een ruime garage in Oud-Berchem?

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*De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld op het EPC-verslag

 

Finances

Revenu cadastral
1.224 €
Informations cadastrales
0040/00K013

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
240 m²

Terrain

Surface de la parcelle
128 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
6 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
375
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260513-0003869455-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Woeringenstraat 10, 2600 Berchem

449.500 EUR

Woeringenstraat 10
2600 Berchem

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<p><span>EN OPTION ! Maison prête à emménager avec 2 à 3 chambres, garage et jardin à Groenenhoek !</span></p><p><span>Derrière cette façade moderne se cache une charmante maison lumineuse qui a fait l’objet, au fil des ans, de belles rénovations esthétiques et structurelles, et qui a en outre été très bien entretenue. Grâce à son emplacement de choix dans le quartier branché de Groenenhoek, les commerces, les parcs, les écoles, les restaurants et les installations sportives sont toujours à proximité. L'accessibilité est également excellente, avec des axes routiers importants, les transports en commun et la piste cyclable à deux pas. Avec un PEP favorable (fenêtres à haute efficacité énergétique, isolation du toit et des façades, chaudière à condensation à haut rendement), une installation électrique conforme et la fibre optique, cette maison "est parée pour l’avenir". En bref, c’est l’endroit idéal pour concilier au mieux vie professionnelle et vie privée. Ne manquez surtout pas cette opportunité unique !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span><span> </span></p><p><span>L’ambiance chaleureuse et conviviale vous envahit dès que vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, avec son carrelage d’origine, ses ornements de caractère et son élégant escalier en bois. Adjacente au jardin, une pièce polyvalente (env. 14,5 m²) se prête parfaitement à une chambre, une salle de loisirs, un bureau, une buanderie, etc. Depuis cette pièce, vous bénéficiez d’une vue sur le vaste jardin et d’un accès direct à celui-ci. Il y a également un débarras pratique pour ranger, par exemple, le matériel de jardinage.</span></p><p><span> </span></p><p><span><sup>1er</sup></span><span> étage :</span><span> </span></p><p><span>Depuis le hall d’escalier, vous accédez à la cuisine récemment rénovée par une porte intermédiaire ravissante au look fonte. Ce petit bijou, doté d’un sol en carrelage céramique aspect béton, est équipé d’appareils électroménagers haut de gamme (plaque à induction, hotte aspirante, four, Quooker, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) et offre de nombreux plans de travail et espaces de rangement. L'escalier situé à l'arrière vous permet d'accéder directement au jardin avec toutes vos gourmandises. Grâce aux grandes baies vitrées associées à la coupole, cet étage bénéficie d'une abondance de lumière naturelle qui accentue encore davantage la sensation d'espace. Le vaste espace de vie (30 m²) offre suffisamment de place pour combiner une grande salle à manger et un salon confortable. La salle de bains se trouve également à cet étage et comprend une baignoire, une douche, un meuble-lavabo double et des toilettes suspendues.</span></p><p><span> </span></p><p><span><sup>2e</sup></span><span> étage :</span><span> </span></p><p><span>Outre la pièce de jardin polyvalente, la maison dispose de deux chambres très spacieuses (environ 11,5 et 18,5 m²) au dernier étage. La chambre située à l’arrière offre non seulement une vue sur le jardin, mais dispose également de la climatisation. Un véritable luxe pendant les chauds mois d’été. Grâce à l’excellente isolation du toit, les pièces restent chaudes en hiver et fraîches en été.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, garage &amp; t cave :</span><span> </span></p><p><span>Dans le jardin orienté sud d’une superficie de pas moins de 56 m², vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité de l’air pur, du soleil, d’un coin de verdure, d’un bon barbecue entre amis ou d’un apéritif pétillant. C’est également l’endroit idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, car le jardin est entièrement clôturé. Le gazon synthétique est bien sûr un véritable atout en termes d’entretien. Le potentiel de ce charmant jardin est énorme et, moyennant quelques travaux de rafraîchissement simples et limités, "il peut en un clin d’œil' être transformé en une oasis de verdure et de tranquillité. Le garage spacieux avec porte électrique est sans aucun doute un véritable luxe, tant pour la voiture que pour les vélos. De plus, la maison dispose également d’un sous-sol.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span><span> </span></p><p><span>- Prête à emménager </span></p><p><span>- Emplacement de choix </span></p><p><span>- Fenêtres à haute efficacité énergétique </span></p><p><span>- Chaudière à condensation à haut rendement de 2016 </span></p><p><span>- Isolation du toit et des façades </span></p><p><span>- Installation électrique conforme </span></p><p><span>- Jardin </span></p><p><span>- Cave </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>EN OPTION ! Maison prête à emménager avec 2 à 3 chambres, garage et jardin à Groenenhoek !</span></p><p><span>Derrière cette façade moderne se cache une charmante maison lumineuse qui a fait l’objet, au fil des ans, de belles rénovations esthétiques et structurelles, et qui a en outre été très bien entretenue. Grâce à son emplacement de choix dans le quartier branché de Groenenhoek, les commerces, les parcs, les écoles, les restaurants et les installations sportives sont toujours à proximité. L'accessibilité est également excellente, avec des axes routiers importants, les transports en commun et la piste cyclable à deux pas. Avec un PEP favorable (fenêtres à haute efficacité énergétique, isolation du toit et des façades, chaudière à condensation à haut rendement), une installation électrique conforme et la fibre optique, cette maison "est parée pour l’avenir". En bref, c’est l’endroit idéal pour concilier au mieux vie professionnelle et vie privée. Ne manquez surtout pas cette opportunité unique !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span><span> </span></p><p><span>L’ambiance chaleureuse et conviviale vous envahit dès que vous entrez dans la maison par le hall d’entrée, avec son carrelage d’origine, ses ornements de caractère et son élégant escalier en bois. Adjacente au jardin, une pièce polyvalente (env. 14,5 m²) se prête parfaitement à une chambre, une salle de loisirs, un bureau, une buanderie, etc. Depuis cette pièce, vous bénéficiez d’une vue sur le vaste jardin et d’un accès direct à celui-ci. Il y a également un débarras pratique pour ranger, par exemple, le matériel de jardinage.</span></p><p><span> </span></p><p><span><sup>1er</sup></span><span> étage :</span><span> </span></p><p><span>Depuis le hall d’escalier, vous accédez à la cuisine récemment rénovée par une porte intermédiaire ravissante au look fonte. Ce petit bijou, doté d’un sol en carrelage céramique aspect béton, est équipé d’appareils électroménagers haut de gamme (plaque à induction, hotte aspirante, four, Quooker, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) et offre de nombreux plans de travail et espaces de rangement. L'escalier situé à l'arrière vous permet d'accéder directement au jardin avec toutes vos gourmandises. Grâce aux grandes baies vitrées associées à la coupole, cet étage bénéficie d'une abondance de lumière naturelle qui accentue encore davantage la sensation d'espace. Le vaste espace de vie (30 m²) offre suffisamment de place pour combiner une grande salle à manger et un salon confortable. La salle de bains se trouve également à cet étage et comprend une baignoire, une douche, un meuble-lavabo double et des toilettes suspendues.</span></p><p><span> </span></p><p><span><sup>2e</sup></span><span> étage :</span><span> </span></p><p><span>Outre la pièce de jardin polyvalente, la maison dispose de deux chambres très spacieuses (environ 11,5 et 18,5 m²) au dernier étage. La chambre située à l’arrière offre non seulement une vue sur le jardin, mais dispose également de la climatisation. Un véritable luxe pendant les chauds mois d’été. Grâce à l’excellente isolation du toit, les pièces restent chaudes en hiver et fraîches en été.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, garage &amp; t cave :</span><span> </span></p><p><span>Dans le jardin orienté sud d’une superficie de pas moins de 56 m², vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité de l’air pur, du soleil, d’un coin de verdure, d’un bon barbecue entre amis ou d’un apéritif pétillant. C’est également l’endroit idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, car le jardin est entièrement clôturé. Le gazon synthétique est bien sûr un véritable atout en termes d’entretien. Le potentiel de ce charmant jardin est énorme et, moyennant quelques travaux de rafraîchissement simples et limités, "il peut en un clin d’œil' être transformé en une oasis de verdure et de tranquillité. Le garage spacieux avec porte électrique est sans aucun doute un véritable luxe, tant pour la voiture que pour les vélos. De plus, la maison dispose également d’un sous-sol.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span><span> </span></p><p><span>- Prête à emménager </span></p><p><span>- Emplacement de choix </span></p><p><span>- Fenêtres à haute efficacité énergétique </span></p><p><span>- Chaudière à condensation à haut rendement de 2016 </span></p><p><span>- Isolation du toit et des façades </span></p><p><span>- Installation électrique conforme </span></p><p><span>- Jardin </span></p><p><span>- Cave </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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