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Maison à vendre à Wilrijk avec 4 chambres

Letterkundestraat 218, 2610 Wilrijk
295 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Wilrijk avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
179
355
4
2
Description
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Op een gunstige locatie in Wilrijk, met de bus quasi voor de deur en een Carrefour op wandelafstand, vind je deze te renoveren woning boordevol mogelijkheden. Dankzij de vlotte verbinding naar de A12 en E19 bereik je eenvoudig Antwerpen of de omliggende gemeenten.


Het huis bestaat uit twee vergelijkbare woonunits, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of kangoeroewoning. Je betreedt de woning via een charmante inkomhal met authentieke trap en komt terecht in de leefruimte met eet- en zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de grote tuin, een slaapkamer en douchekamer.

De eerste verdieping herhaalt dezelfde indeling, waardoor dubbele bewoning perfect mogelijk is. Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers en extra bergruimte aanwezig.


Troeven:

  • Enorm veel potentieel
  • Authentieke elementen
  • Alles binnen handbereik
  • De elektriciteitskeuring is conform

Finances

Revenu cadastral
862 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
179 m²

Terrain

Surface de la parcelle
355 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
599
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260120-0003778891-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Letterkundestraat 218, 2610 Wilrijk

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

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Budget de rénovation calculé
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Sur une parcelle d’angle de 83 m² se trouve cette maison bien entretenue avec une surface habitable d’environ 119 m².<br />La situation est très centrale, avec des commerces et les transports en commun accessibles à pied. L’accès vers les centres de Anvers, Wilrijk et Hoboken (district d’Anvers) est également très facile.<br />Grâce à diverses rénovations au fil des années, il s’agit d’une maison confortable et prête à emménager.<br />Le toit plat a été renouvelé en 2009, une nouvelle chaudière à condensation a été installée en 2023, et en 2024, la cuisine ainsi que la salle de bain ont été entièrement rénovées.<br /><br /><u>Disposition:</u><br />On entre dans la maison par le hall d’entrée, qui donne accès à un séjour lumineux, où un poêle à pellets apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Celui-ci mène à la cuisine équipée.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bain, équipée d’un double lavabo, d’un WC et d’une spacieuse douche à l’italienne. À l’arrière, une petite cour permet de profiter de l’air extérieur.<br /><br />À l’étage, le hall de nuit donne accès à trois chambres à coucher. On y trouve également une pratique buanderie / espace de rangement.<br /><br />Enfin, la maison dispose d’une grande cave d’environ 62 m², offrant de nombreuses possibilités et idéale comme espace de stockage.<br /><br /><u>Atouts de la maison:</u><br />Maison d’angle avec beaucoup de luminosité<br />Surface habitable d’environ 119 m²<br />3 chambres<br />Cuisine et salle de bain récentes (2024)<br />Nouvelle chaudière à condensation (2023)<br />Toit plat renouvelé (2009)<br />Grande cave (± 62 m²)<br />PEB favorable<br />Sans amiante<br /><br />Une maison idéale pour ceux qui recherchent une habitation soignée avec une disposition pratique et une situation centrale.<br />📄 Les plans détaillés et tous les certificats nécessaires sont disponibles sur le site de Wellimmo dans la rubrique « Documents ».<br />📞 03 225 00 68<br />📧 gerd@wellimmo.net<br />🌐 www.wellimmo.net 🏡
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