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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

Daniel Herreynslaan 91, 2610 Anvers
325 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
111
122
3
2
Description
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Ontdek deze gezinswoning in een aangename en rustige woonwijk van Wilrijk, gelegen aan de Daniël Herreynslaan. De woning ligt op een centrale, maar groene locatie, in de nabijheid van winkels, scholen, parken en openbaar vervoer — ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid willen combineren.

Indeling: 
- GLV: bij binnenkomst tref je een lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde, perfect om te ontspannen met het hele gezin. Achteraan bevindt zich de ruime keuken met voldoende plaats voor een eetgedeelte. Van hieruit heb je toegang tot de aangename tuin, een ideale plek om te genieten van zonnige dagen. Verder is er een praktische kelder voor extra bergruimte en een apart toilet op het gelijkvloers.

- 1steV: de bovenverdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Hiervan heeft één slaapkamer een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er nog een tweede, aparte badkamer.

Een gezinswoning met alle hedendaagse comfort, gelegen in een aantrekkelijke buurt waar het aangenaam wonen is.

Finances

Revenu cadastral
654 €
Informations cadastrales
11462 Antwerpen 43AFD / Wilrijk 2AFD / A22 / N2 P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
111 m²
Surface construite
89 m²

Terrain

Surface de la parcelle
122 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
40 m²

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 15 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
245
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251020-0003700620-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Daniel Herreynslaan 91, 2610 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Sur une parcelle d’angle de 83 m² se trouve cette maison bien entretenue avec une surface habitable d’environ 119 m².<br />La situation est très centrale, avec des commerces et les transports en commun accessibles à pied. L’accès vers les centres de Anvers, Wilrijk et Hoboken (district d’Anvers) est également très facile.<br />Grâce à diverses rénovations au fil des années, il s’agit d’une maison confortable et prête à emménager.<br />Le toit plat a été renouvelé en 2009, une nouvelle chaudière à condensation a été installée en 2023, et en 2024, la cuisine ainsi que la salle de bain ont été entièrement rénovées.<br /><br /><u>Disposition:</u><br />On entre dans la maison par le hall d’entrée, qui donne accès à un séjour lumineux, où un poêle à pellets apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Celui-ci mène à la cuisine équipée.<br /><br />Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bain, équipée d’un double lavabo, d’un WC et d’une spacieuse douche à l’italienne. À l’arrière, une petite cour permet de profiter de l’air extérieur.<br /><br />À l’étage, le hall de nuit donne accès à trois chambres à coucher. On y trouve également une pratique buanderie / espace de rangement.<br /><br />Enfin, la maison dispose d’une grande cave d’environ 62 m², offrant de nombreuses possibilités et idéale comme espace de stockage.<br /><br /><u>Atouts de la maison:</u><br />Maison d’angle avec beaucoup de luminosité<br />Surface habitable d’environ 119 m²<br />3 chambres<br />Cuisine et salle de bain récentes (2024)<br />Nouvelle chaudière à condensation (2023)<br />Toit plat renouvelé (2009)<br />Grande cave (± 62 m²)<br />PEB favorable<br />Sans amiante<br /><br />Une maison idéale pour ceux qui recherchent une habitation soignée avec une disposition pratique et une situation centrale.<br />📄 Les plans détaillés et tous les certificats nécessaires sont disponibles sur le site de Wellimmo dans la rubrique « Documents ».<br />📞 03 225 00 68<br />📧 gerd@wellimmo.net<br />🌐 www.wellimmo.net 🏡
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<p><span>WILRIJK | MAISON MEUBLEE AVEC TROIS CHAMBRES ET JARDIN SUR UN TERRAIN TOTAL DE 242 m² | EPC C |</span></p><p><span>La maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée - toilettes invités - débarras - salon - salle à manger - salon - cuisine semi-ouverte installée - véranda/buanderie - jardin agréable avec chemin de servitude pour vélos.<br />Premier étage : cage d'escalier - 3 chambres - salle de bains soignée.</span></p><p><span>Grenier : grenier de rangement + pièce mansardée</span></p><p><span>La propriété est idéalement située à distance de marche des écoles, des magasins, des transports publics, des routes d'accès et du parc (de jeux) en face.</span></p><p><span> </span></p>
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