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Scoop: Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres

Rooiboslaan 102, 2610 Anvers
229 900 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Anvers avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
90
2
1
Description
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Ruim appartement op de 12de verdieping met breed terras en EPC B

Dit ruime appartement bevindt zich op de 12de verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Dankzij de hoge ligging geniet u van veel lichtinval en een aangenaam open gevoel. Het appartement is te moderniseren, maar biedt een sterke basis en een praktische indeling.

Via de inkomhal komt u in de ruime living, met aansluitend de keuken. De nachthal is voorzien van ingemaakte kasten en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

 

Een absolute troef is het terras over de volledige breedte van het appartement, waar u heerlijk buiten kunt zitten met een mooi uitzicht.

 

Locatie

Het appartement is centraal en praktisch gelegen, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Een ideale ligging voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt.

 

TROEVEN

+ Gelegen op de 12de verdieping met lift

+ Ruim terras over de volledige breedte

+ Twee slaapkamers

+ Praktische indeling met nachthal en kasten

+ EPC-label B

+ Sterke basis met moderniseringsmogelijkheden

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
90 m²
Type de toiture
Toit plat

Lieu

Distance des transports en commun
18 m
Distance d'une école
452 m
Distance des commerces
1.943 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
14 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
137
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.873.139

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone riveraine
Non

Localité

Rooiboslaan 102, 2610 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<h2><span> </span><span>Lumineux 2slpk app. avec garage très bien situé à Wilrijk</span></h2><p><span>Découvrez cet appartement agréable et lumineux situé au premier étage d'une petite résidence accueillante comptant seulement trois entités. Grâce à sa situation tranquille et à son excellente accessibilité, cet appartement est le point de départ idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement et de manière centrale.</span></p><p><span>En entrant, vous remarquerez immédiatement l'espace de vie spacieux, où de grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable. À côté se trouve une petite terrasse accueillante où vous pourrez tranquillement prendre un café ou respirer l'air frais.</span></p><p><span>L'appartement comprend également</span></p><ul><li><span>2 chambres à coucher spacieuses </span></li><li><span>une cuisine et une salle de bains pratiques </span></li><li><span>un garage privé </span></li><li><span>EPC score D pas d'obligation de rénovation </span></li></ul><p><span>La résidence est particulièrement agréable grâce à son caractère artisanal : pas d'ascenseur, mais un escalier confortable, et pas de syndic, ce qui permet de limiter les charges communes.</span></p><p><span>L'emplacement est un atout absolu. Vous vivez ici dans un quartier calme, tout en étant proche du centre animé de Wilrijk, avec des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses commodités à portée de main. De plus, vous bénéficiez d'une connexion aisée avec Anvers et les villes environnantes via les principales voies d'accès telles que la Boomsesteenweg et la E19.</span></p><p><span>Un appartement idéal pour les débutants, les couples ou les investisseurs à la recherche d'espace, de lumière et d'un excellent emplacement.</span></p><p><span>En cas d'intérêt, appelez le 052/50.50.00</span></p>
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Disposition :Étage 2 (accessible par des escaliers) :- hall d'entrée- salon/salle à manger (26 m²)- cuisine ouverte équipée (5,35 m²)- toilettes séparées- salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo (4,38 m²)- chambre avec dressing (17,59 m²)- bureau séparé (4,46 m²)- rangement séparé (5,13 m²)- buanderie séparée (3,42 m²)- terrasse (11 m²)Détails : - petit bâtiment bien entretenu - faibles coûts communs - compteur de gaz individuel- conforme à la réglementation en matière d'électricité et d'amiante- idéalement situé à proximité du centre de Wilrijk, des différentes routes d'accès, des transports en commun,..Êtes-vous intéressé par cet appartement à vendre près du centre de Wilrijk ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse janice.racaj@dewaele.com ou au 03 206 76 73.Vous souhaitez également vendre ou louer votre propriété ? Nous sommes heureux de vous aider.Toujours à votre service pour répondre à toutes vos questions sur l'immobilier !
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<p><span>Dans le quartier résidentiel de Valaar, à Wilrijk, nous vous proposons cet appartement prêt à emménager. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. </span></p><p><span>De plus, la desserte autoroutière est excellente grâce à la proximité immédiate de l'A12 et de la bretelle d'accès au périphérique d'Anvers.</span></p><p><span>Les charges communes s'élèvent à 120 euros par mois (facturation trimestrielle) et comprennent : la provision pour l'eau (par personne), l'assurance collective, les honoraires du syndic, le compteur d'eau, etc.</span></p><p><span>Cet appartement dispose de 2 caves privées et le propriétaire propose également un garage en option.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>L'appartement est situé au deuxième étage et comprend un hall d'entrée avec penderie et toilettes séparées.</span></p><p><span>À l'avant se trouvent le salon lumineux avec parquet et la cuisine simple mais très bien entretenue.</span></p><p><span>Au centre se trouve la salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et meuble-lavabo.</span></p><p><span>À l'arrière, on trouve 2 chambres (3,65 x 4 m et 2,55 x 3,5 m), dont la plus petite donne accès à la terrasse.</span></p><p><span>Il y a également une pièce (2,8 x 1,8 m) avec une armoire encastrée, parfaite comme débarras, dressing ou bureau.</span></p><p><span>L'appartement dispose également de 2 caves privatives.</span></p><p><span>Il est possible d'acheter un garage (large) de l'autre côté de la rue pour 25 000 euros (non obligatoire !)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Résumé :</span></p><p><span>- Appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres + bureau/dressing/stockage</span></p><p><span>- Situation centrale à proximité des transports en commun et des supermarchés</span></p><p><span>- Très lumineux grâce aux grandes fenêtres</span></p><p><span>- Immeuble extrêmement bien entretenu avec une majorité de propriétaires résidents</span></p><p><span>- EPC très favorable et nouvelle chaudière à condensation à partir de 2025</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 132 kWh/m²  (label B)</span></p><p><span>Informations sur l'eau : P-score A - G-score A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez le site www.habicom.be </span></p><p><span>Curieux de connaître la valeur de votre maison ?  Vérifiez-la gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p>
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<p><span>Dans le quartier résidentiel de Valaar, à Wilrijk, nous vous proposons cet appartement prêt à emménager. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. </span></p><p><span>De plus, la desserte autoroutière est excellente grâce à la proximité immédiate de l'A12 et de la bretelle d'accès au périphérique d'Anvers.</span></p><p><span>Les charges communes s'élèvent à 120 euros par mois (facturation trimestrielle) et comprennent : la provision pour l'eau (par personne), l'assurance collective, les honoraires du syndic, le compteur d'eau, etc.</span></p><p><span>Cet appartement dispose de 2 caves privées et le propriétaire propose également un garage en option.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>L'appartement est situé au deuxième étage et comprend un hall d'entrée avec penderie et toilettes séparées.</span></p><p><span>À l'avant se trouvent le salon lumineux avec parquet et la cuisine simple mais très bien entretenue.</span></p><p><span>Au centre se trouve la salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et meuble-lavabo.</span></p><p><span>À l'arrière, on trouve 2 chambres (3,65 x 4 m et 2,55 x 3,5 m), dont la plus petite donne accès à la terrasse.</span></p><p><span>Il y a également une pièce (2,8 x 1,8 m) avec une armoire encastrée, parfaite comme débarras, dressing ou bureau.</span></p><p><span>L'appartement dispose également de 2 caves privatives.</span></p><p><span>Il est possible d'acheter un garage (large) de l'autre côté de la rue pour 25 000 euros (non obligatoire !)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Résumé :</span></p><p><span>- Appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres + bureau/dressing/stockage</span></p><p><span>- Situation centrale à proximité des transports en commun et des supermarchés</span></p><p><span>- Très lumineux grâce aux grandes fenêtres</span></p><p><span>- Immeuble extrêmement bien entretenu avec une majorité de propriétaires résidents</span></p><p><span>- EPC très favorable et nouvelle chaudière à condensation à partir de 2025</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 132 kWh/m²  (label B)</span></p><p><span>Informations sur l'eau : P-score A - G-score A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez le site www.habicom.be </span></p><p><span>Curieux de connaître la valeur de votre maison ?  Vérifiez-la gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p>
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