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Appartement à vendre à Wilrijk avec 3 chambres

Kruishofstraat 267, 2610 Wilrijk
495 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Propriété commerciale avec appartement, jardin et dépendance à vendre à Wilrijk - photo 1
DEPCD
250
3
2
Description

Propriété commerciale avec appartement, jardin et dépendance à vendre à Wilrijk

Disposition :

Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial prêt à emménager qui est actuellement aménagé en salon de coiffure. Grâce à son aménagement flexible, l'espace convient à diverses autres professions. À l'arrière du bâtiment se trouve un jardin spacieux et ensoleillé avec une grande dépendance pouvant servir de studio, d'espace de rangement supplémentaire, d'atelier,...

Au premier étage, se trouve un appartement lumineux et prêt à emménager avec deux chambres et une terrasse ensoleillée.

Avantages :
- excellent emplacement
- entièrement prêt à emménager
- différentes options
- espace de rangement suffisant

Cet appartement à vendre à Wilrijk vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez également vendre ou louer votre propriété ? Nous sommes heureux de pouvoir vous aider. Toujours à votre service pour répondre à toutes vos questions sur l'immobilier !

Registre des mesures: non

Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.

Finances

Prix
495.000 €
Revenu cadastral
1.670 €

Bâtiment

Surface
250 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est
Largeur de la parcelle
7 m

Lieu

Environs / quartier
Périphérie

Aménagement

Nombre de chambres
15
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
304
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20251012-0003696371-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kruishofstraat 267, 2610 Wilrijk

495.000 EUR

Kruishofstraat 267
2610 Wilrijk

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p><span>Cet appartement en duplex entièrement rénové, d'une superficie de pas moins de 171 m² et doté d'une terrasse ensoleillée orientée sud, est situé à proximité du centre de Wilrijk. Depuis cet emplacement, les commerces de proximité, les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles. </span></p><p><span>L'immeuble, qui ne compte que deux logements, a été entièrement rénové en 2021. Toutes les installations techniques sont à la pointe de la technologie, ce qui lui vaut un label EPC A et une installation électrique conforme aux normes. Une attention particulière a été portée au choix de matériaux de finition contemporains et de qualité.</span></p><p><span>Il n'y a pas de charges communes, seule l'assurance incendie du bâtiment est partagée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>Nous entrons dans l'appartement au premier étage, où se trouvent un vaste couloir et les trois chambres.</span></p><p><span>La très spacieuse chambre principale (25 m²) dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes.</span></p><p><span>À l'arrière se trouvent deux autres chambres (11,5 et 9,5 m²) ainsi qu'une deuxième salle de bains d'invités avec douche et meuble-lavabo. Les toilettes sont séparées.</span></p><p><span>Cet étage dispose également d'un débarras pratique où sont prévus les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Par l'escalier ouvert, on accède au vaste espace de vie avec cuisine ouverte au dernier étage.</span></p><p><span>Le parquet s'étend sur toute la surface et, grâce aux grandes fenêtres, vous profitez ici d'une belle luminosité. À l'arrière, on trouve la terrasse orientée sud, où il fait bon se détendre à l'abri des regards.</span></p><p><span>La cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et panneau d'appareils électroménagers, comprend un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four combiné et deux réfrigérateurs avec compartiment congélateur !</span></p><p><span> </span></p><p><span>En bref, cet appartement en duplex très spacieux et prêt à emménager a tous les atouts en main !</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé :</span></p><p><span>- Situation très centrale, à quelques pas des commerces de proximité et des transports en commun</span></p><p><span>- Petit immeuble sans charges mensuelles</span></p><p><span>- Rénovation totale avec PEB très avantageux et installation électrique conforme</span></p><p><span>- Espace de vie spacieux et lumineux avec parquet et une terrasse ensoleillée</span></p><p><span>- Cuisine ouverte luxueusement équipée et 2 salles de bains</span></p><p><span>- Climatisation, moustiquaires, vidéophone, ventilation C,...</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB : 100 kWh/m² - label A  °  Installation électrique conforme</span></p><p><span>Score P A - Score G A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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