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Appartement à vendre à Wilrijk avec 2 chambres

Rooiboslaan 41 V8, 2610 Wilrijk
249 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement - photo 1
BEPCB
73
2
1
Description

Appartement

Un appartementtrès lumineux et bien entretenu est à vendre à Rooiboslaan 32, non loin du Bist à Wilrijk.

 

L'appartement avec 3 chambres à coucher et une terrasse spacieuse est situé au sixième étage.

 

Aménagement

- espace de vie

- cuisine

- salle de bain

- toilettes

- chambre 1

- chambre 2

- chambre 3

- terrasse orientée ouest

- sous-sol

 

Bâtiment général

- terrasse avec vue dégagée

- installation électrique conforme à la norme AREI

- fenêtres à double vitrage dans un cadre en PVC

- disponible par acte notarié

 

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Finances

Revenu cadastral
731 €
Informations cadastrales
0109/00G000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
73 m²
Surface construite
85 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
12 m
Profondeur de la parcelle
9 m

Lieu

Distance des transports en commun
18 m
Distance d'une école
455 m
Distance des commerces
2.168 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
8 m²; 8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
135
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20231003-0003005261-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Rooiboslaan 41 V8, 2610 Wilrijk

249.000 EUR

Localité

Rooiboslaan 41 V8
2610 Wilrijk

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Le quartier très prisé d'Oosterveld est situé au carrefour des communes de Wilrijk, Edegem, Berchem et Mortsel. Depuis ce quartier résidentiel, les commerces, les écoles et tous les moyens de transport public (bus, tram, train) sont accessibles à pied. Le parc municipal Fort V et le domaine Middelheim, avec son célèbre musée, sont également à proximité. Excellente connexion vers Anvers - Bruxelles via l'E19 et l'A12, vers Hasselt - Gand via le Ring.</span></p><p><span>Le petit immeuble de 3 appartements est très bien entretenu par les copropriétaires. Les frais mensuels sont très limités ! La police d'assurance collective, la consommation d'eau (par occupant) et l'éclairage des parties communes sont pris en charge par l'un des copropriétaires.</span></p><p><span>Le toit du bâtiment n'est pas encore isolé, mais les copropriétaires ont récemment demandé des devis (disponibles sur demande). Après isolation, le PEB passera immédiatement à un label B (certificat de simulation disponible sur la base du devis).</span></p><p><span>Le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique ! L'électricité ne nécessite que quelques petites modifications.</span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>Nous entrons dans l'appartement au deuxième étage par le hall d'entrée central avec un vestiaire pratique et des toilettes séparées. </span></p><p><span>À l'avant, nous voyons le salon lumineux, suivi de la cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un double évier. </span></p><p><span>Au centre se trouve la salle de bains avec baignoire et meuble lavabo. </span></p><p><span>À l'arrière, il y a deux chambres, dont la plus petite (9 m²) donne accès à la terrasse.</span></p><p><span>Derrière la plus grande chambre (14 m²), il y a une troisième pièce de 11 m² qui peut parfaitement servir de bureau, dressing, salle de jeux, etc.</span></p><p><span>Entre le hall et la plus grande chambre, il y a une troisième pièce qui peut parfaitement servir de dressing, de bureau ou de chambre d'amis.</span></p><p><span>Enfin, il est possible d'acheter un garage de l'autre côté de la rue pour 25 000 euros (facultatif).</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé :</span></p><p><span>- Appartement spacieux avec 2 à 3 chambres et beaucoup de lumière naturelle</span></p><p><span>- Petit immeuble avec des charges communes minimes et un concierge résidant sur place</span></p><p><span>- Emplacement idéal dans le quartier d'Oosterveld</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 411 kWh/m² par an - Label E  (obligation de rénovation applicable)</span></p><p><span>Waterinfo : score G A  -  score P A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation ? Contactez sans engagement </span><span><span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p>
<p><span>Le quartier très prisé d'Oosterveld est situé au carrefour des communes de Wilrijk, Edegem, Berchem et Mortsel. Depuis ce quartier résidentiel, les commerces, les écoles et tous les moyens de transport public (bus, tram, train) sont accessibles à pied. Le parc municipal Fort V et le domaine Middelheim, avec son célèbre musée, sont également à proximité. Excellente connexion vers Anvers - Bruxelles via l'E19 et l'A12, vers Hasselt - Gand via le Ring.</span></p><p><span>Le petit immeuble de 3 appartements est très bien entretenu par les copropriétaires. Les frais mensuels sont très limités ! La police d'assurance collective, la consommation d'eau (par occupant) et l'éclairage des parties communes sont pris en charge par l'un des copropriétaires.</span></p><p><span>Le toit du bâtiment n'est pas encore isolé, mais les copropriétaires ont récemment demandé des devis (disponibles sur demande). Après isolation, le PEB passera immédiatement à un label B (certificat de simulation disponible sur la base du devis).</span></p><p><span>Le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation économique ! L'électricité ne nécessite que quelques petites modifications.</span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span>Nous entrons dans l'appartement au deuxième étage par le hall d'entrée central avec un vestiaire pratique et des toilettes séparées. </span></p><p><span>À l'avant, nous voyons le salon lumineux, suivi de la cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un double évier. </span></p><p><span>Au centre se trouve la salle de bains avec baignoire et meuble lavabo. </span></p><p><span>À l'arrière, il y a deux chambres, dont la plus petite (9 m²) donne accès à la terrasse.</span></p><p><span>Derrière la plus grande chambre (14 m²), il y a une troisième pièce de 11 m² qui peut parfaitement servir de bureau, dressing, salle de jeux, etc.</span></p><p><span>Entre le hall et la plus grande chambre, il y a une troisième pièce qui peut parfaitement servir de dressing, de bureau ou de chambre d'amis.</span></p><p><span>Enfin, il est possible d'acheter un garage de l'autre côté de la rue pour 25 000 euros (facultatif).</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé :</span></p><p><span>- Appartement spacieux avec 2 à 3 chambres et beaucoup de lumière naturelle</span></p><p><span>- Petit immeuble avec des charges communes minimes et un concierge résidant sur place</span></p><p><span>- Emplacement idéal dans le quartier d'Oosterveld</span></p><p><span> </span></p><p><span>EPC : 411 kWh/m² par an - Label E  (obligation de rénovation applicable)</span></p><p><span>Waterinfo : score G A  -  score P A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation ? Contactez sans engagement </span><span><span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p>
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