Appartement à vendre à Aartselaar avec 4 chambres

Appartement duplex clé en main avec 4 chambres à coucher, jardin et place de parking dans le centre d'Aartselaar

Cet appartement de 122 m² (selon EPC), prêt à être emménagé et rénové avec style, est situé dans le centre d'Aartselaar, dans un petit immeuble de seulement 2 appartements. La propriété dispose de 4 chambres à coucher, d'une terrasse et d'un jardin orientés sud-ouest et d'une place de parking intérieure (obligatoire à l'achat à € 15 000).

Grâce à une rénovation complète en 2019, l'appartement est en excellent état. En outre, vous bénéficiez d'un EPC favorable (label B), également grâce à 10 panneaux solaires privés, une électricité conforme et un certificat de sécurité amiante.

Aménagement

Premier étage

Espace de vie, cuisine et terrasse
La cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement et attire tous les regards. Le design moderne avec l'élément de cuisine vert frappant complète parfaitement l'espace de vie spacieux et riche en lumière. Une grande fenêtre offre une belle vue sur le jardin privé.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité et un grand espace de rangement. L'espace de vie donne un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil en toute intimité.

Chambres, salle de bains et toilettes
À cet étage, il y a 2 chambres, la chambre principale est équipée d'armoires encastrées.
La salle de bains combine la fonctionnalité avec l'élégance et les caractéristiques :

• double lavabo avec vasques en pierre noire sur meuble en bois,
• baignoire encastrée,
• baignoire encastrée, douche à l'italienne séparée avec carrelage noir.

L'éclairage chaleureux et les finitions de haute qualité créent une atmosphère luxueuse, semblable à celle d'un spa. Les toilettes sont séparées.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est accessible par le hall d'entrée et n'est pas relié intérieurement au premier étage, ce qui le rend idéal pour une combinaison habitat/travail.

Vous y trouverez

• 2 chambres supplémentaires,
• un débarras pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge,
• des toilettes séparées,
• un débarras supplémentaire.

Jardin
Le jardin orienté sud-ouest offre un ensoleillement permanent et une intimité totale. Un endroit idéal pour se détendre après une journée de travail ou pour profiter du calme et de la tranquillité.

Parking

La place de parking intérieure est obligatoirement coachetée au prix de € 15 000.

Travaux réalisés

• 2019 : rénovation totale (cuisine, salle de bain, sols, …)
• 2019 : isolation thermique intérieure des murs extérieurs (salon et chambre)
• 2020 : installation de fenêtres et de portes isolantes
• 2022 : installation de 10 panneaux solaires
• 2022 : installation d'un radiateur dans la pièce arrière du rez-de-chaussée
• 2002 : rénovation de la façade arrière

Certificats

• EPC : label B
• Électricité : conforme
• Amiante : sans danger pour l'amiante

Situation et environnement

• Rue calme avec seulement un trafic local
• A distance de marche du centre d'Aartselaar
• Proche des magasins, des écoles et des transports en commun
• Accès facile aux autoroutes A12 et E19

Atouts supplémentaires

• Entièrement habitable et rénové qualitativement
• 4 chambres à coucher
• Idéal pour vivre et travailler
• Jardin et terrasse orientés sud-ouest
• Immeuble de petite taille sans ascenseur
• Efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires
• Parking intérieur