Scoop: Appartement à vendre à Aartselaar avec 2 chambres

Name: Appartement à vendre à Aartselaar avec 2 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1053999
Price: 345000 EUR

Dokter Cuypersstraat 2, 2630 Aartselaar

345 000 €

Est-ce faisable pour vous?

Appartement à vendre à Aartselaar avec 2 chambres - photo 1

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Appartement à vendre à Aartselaar avec 2 chambres - photo 4

Appartement à vendre à Aartselaar avec 2 chambres - photo 5

Description

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Gezellig wonen met alle comfort op wandelafstand

Ontdek dit prachtige hoekappartement op de eerste verdieping, gelegen in een verzorgde residentie midden in het levendige centrum.
Perfect onderhouden en badend in het natuurlijke licht – hier voelt u zich meteen thuis.

Wat maakt dit appartement bijzonder?

Dit doordacht ingedeelde appartement biedt alle ruimte die u nodig heeft: een verwelkomende inkom / nachthal, een gezellige woonkamer en een aparte keuken met praktische berging/stookplaats. De twee ruime slaapkamers bieden flexibiliteit – momenteel doet één dienst als open bureauruimte, ideaal voor thuiswerkers. De badkamer en het aparte toilet completeren het geheel.

Buitenleven en parking

Het hoogtepunt? Een indrukwekkend terras van circa 36 m² waar u volop kunt genieten van uw buitenmomenten.
Ondergronds vindt u een dubbele garagebox, zodat parkeren nooit een probleem is. Aan te kopen mits meerprijs van € 50.000.

Locatie, locatie, locatie

Winkels, gezellige cafés, bakker en beenhouwer liggen op steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik.
Alles wat u nodig heeft voor comfortabel stadsleven, direct voor de deur.

Ideaal voor wie graag centraal woont zonder in te boeten op comfort en ruimte.

Finances

Ventes sous régime de TVA

Non

Bâtiment

Type de propriété

Appartement

Sous-type

Appartement

Surface

96 m²

Lieu

Environs / quartier

Central; Zone résidentielle

Transports en commun à proximité

Oui

Distance des transports en commun

50 m

Aménagement

Nombre de chambres

Surface chambres à coucher

16 m²; 10 m²

Nombre de salles de bain

Confort

Ascenseur

Oui

Piscine

Non

Raccordement au gaz

Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))

127

Classe énergétique

Numéro du rapport PEB

20260203-0003790629-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score

D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

P(arcelle)-score

D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Dokter Cuypersstraat 2, 2630 Aartselaar

345.000 EUR

Localité

Dokter Cuypersstraat 2
2630 Aartselaar

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La contribution personnelle minimale

-EUR

Frais mensuels

-EUR/mois

Taux d'intérêt

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avec Taux KBC

TAEG

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Appartement à vendre

€ 345.000

Dokter Cuypersstraat 2

2630 Aartselaar

<p><span>Appartement duplex clé en main avec 4 chambres à coucher, jardin et place de parking dans le centre d'Aartselaar</span></p><p><span>Cet appartement de 122 m² (selon EPC), prêt à être emménagé et rénové avec style, est situé dans le centre d'Aartselaar, dans un petit immeuble de seulement 2 appartements. La propriété dispose de 4 chambres à coucher, d'une terrasse et d'un jardin orientés sud-ouest et d'une place de parking intérieure (obligatoire à l'achat à € 15 000).</span></p><p><span>Grâce à une rénovation complète en 2019, l'appartement est en excellent état. En outre, vous bénéficiez d'un EPC favorable (label B), également grâce à 10 panneaux solaires privés, une électricité conforme et un certificat de sécurité amiante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Premier étage</span></p><p><span>Espace de vie, cuisine et terrasse<br />La</span><span> cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement et attire tous les regards. Le design moderne avec l'élément de cuisine vert frappant complète parfaitement l'espace de vie spacieux et riche en lumière. Une grande fenêtre offre une belle vue sur le jardin privé. <br />La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité et un grand espace de rangement. L'espace de vie donne un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil en toute intimité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chambres, salle de bains et toilettes<br />À</span><span> cet étage, il y a 2 chambres, la chambre principale est équipée d'armoires encastrées.<br />La salle de bains combine la fonctionnalité avec l'élégance et les caractéristiques :</span></p><ul><li><span>double lavabo avec vasques en pierre noire sur meuble en bois,</span></li><li><span>baignoire encastrée,</span></li><li><span>baignoire encastrée, douche à l'italienne séparée avec carrelage noir.</span></li></ul><p><span>L'éclairage chaleureux et les finitions de haute qualité créent une atmosphère luxueuse, semblable à celle d'un spa. Les toilettes sont séparées.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><p><span>Le rez-de-chaussée est accessible par le hall d'entrée et n'est pas relié intérieurement au premier étage, ce qui le rend idéal pour une combinaison habitat/travail.</span></p><p><span>Vous y trouverez</span></p><ul><li><span>2 chambres supplémentaires,</span></li><li><span>un débarras pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge,</span></li><li><span>des toilettes séparées,</span></li><li><span>un débarras supplémentaire.</span></li></ul><p><span>Jardin<br />Le</span><span> jardin orienté sud-ouest offre un ensoleillement permanent et une intimité totale. Un endroit idéal pour se détendre après une journée de travail ou pour profiter du calme et de la tranquillité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Parking</span></p><p><span>La place de parking intérieure est obligatoirement coachetée au prix de € 15 000.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Travaux réalisés</span></p><ul><li><span>2019 : rénovation totale (cuisine, salle de bain, sols, …)</span></li><li><span>2019 : isolation thermique intérieure des murs extérieurs (salon et chambre)</span></li><li><span>2020 : installation de fenêtres et de portes isolantes</span></li><li><span>2022 : installation de 10 panneaux solaires</span></li><li><span>2022 : installation d'un radiateur dans la pièce arrière du rez-de-chaussée</span></li><li><span>2002 : rénovation de la façade arrière</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Certificats</span></p><ul><li><span>EPC : label B</span></li><li><span>Électricité : conforme</span></li><li><span>Amiante : sans danger pour l'amiante</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Situation et environnement</span></p><ul><li><span>Rue calme avec seulement un trafic local</span></li><li><span>A distance de marche du centre d'Aartselaar</span></li><li><span>Proche des magasins, des écoles et des transports en commun</span></li><li><span>Accès facile aux autoroutes A12 et E19</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><ul><li><span>Entièrement habitable et rénové qualitativement</span></li><li><span>4 chambres à coucher</span></li><li><span>Idéal pour vivre et travailler</span></li><li><span>Jardin et terrasse orientés sud-ouest</span></li><li><span>Immeuble de petite taille sans ascenseur</span></li><li><span>Efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires</span></li><li><span>Parking intérieur</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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<p><span>Cet appartement à rénover de 2 chambres à coucher (environ 111m²) avec un garage spacieux et une pièce de rangement est situé à quelques minutes à pied du village d'Aartselaar et bénéficie d'un accès très facile à l'autoroute A 12. </span></p><p><span>L'appartement dispose d'un hall d'entrée privé. Toutes les charges sont séparées. Il n'y a pas de charges communes par mois. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement très lumineux se compose comme suit :</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée :</span></p><p><span>Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée privé. Le hall d'entrée donne accès au grand débarras qui est également accessible depuis la rue.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Espace de vie & cuisine :</span></p><p><span>L'espace de vie lumineux et ensoleillé est situé au premier étage et offre beaucoup de lumière naturelle.</span></p><p><span>La cuisine fermée est équipée de placards.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Salle de bain & chambres :</span></p><p><span>Les deux chambres sont situées à l'arrière de l'appartement. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC</span></p><p><span> </span></p><p><span>Boxe de garage </span><span>:</span></p><p><span>Un garage spacieux est disponible (inclus dans le prix de vente) </span></p><p><span> </span></p><p><span>Frais généraux :</span></p><p><span>Non</span></p><p><span> </span></p><p><span>Toit :</span></p><p><span>Le toit a été rénové et isolé en 2022.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Services publics :</span></p><p><span>Tous les services publics sont séparés.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disponibilité :</span></p><p><span>L'appartement est disponible par acte notarié.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Autres atouts :</span></p><ul><li><span>Hall d'entrée séparé </span></li><li><span>Appartement spacieux ( +/- 111m²)</span></li><li><span>Garage et débarras </span></li><li><span>Les services publics sont séparés </span></li><li><span>Distance à pied du village</span></li><li><span>Construction en béton.</span></li><li><span> </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Ne manquez pas cette opportunité unique !</span></p><p><span> </span></p>

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Wat maakt dit appartement bijzonder?

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Confort

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Faisabilité inconnue

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