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Maison à vendre à Aartselaar avec 3 chambres

Leon Gilliotlaan 66, 2630 Aartselaar
498 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Aartselaar avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
200
394
3
1
Description
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Instapklare hoekwoning op toplocatie
Lichtrijke en energiezuinige belle-etage in een rustige fietsstraat vlakbij het centrum van Aartselaar. In deze ruime hoekwoning met 3 slaapkamers kan je op elk moment van de dag genieten van zoninval. Uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen, Brussel, Mechelen en Gent via E19 en A12.
Indeling:
-Gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, garage, en een polyvalente ruimte met gashaard, momenteel ingericht als logeerkamer met bureau en zithoek
-1e verdieping: lichtrijke leefruimte in L-vorm met lichtkoepel, aansluitend een open keuken
-2e verdieping: grote masterbedroom, extra slaapkamer, en een moderne badkamer uit 2013
Buitenruimte:
-Zonrijke tuin met twee terrassen
-Ruim tuinhuis met elektriciteit
-Oprit voor 2 wagens + garage met elektrische poort
Energie & comfort:
-Asbestveilig en gunstige EPC B (149 kWh/m²/jaar)
-12 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (± €1.050/jaar)
-Alle 18 ramen hebben zonwering (screens of rolluiken) sinds 2024
-Condensatieketel uit 2023
-PVC-ramen met hoogrendementsglas
Kijkdagen op 4 en 6 april (michiel_van_tendeloo@hotmail.com)
Geen immo aub.

Finances

Revenu cadastral
1.145 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
200 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
394 m²
Surface jardin
310 m²

Lieu

Distance des transports en commun
230 m
Distance de l’autoroute
1000 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
149
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Plan cadastral
Non
Condamner
Non

Localité

Leon Gilliotlaan 66, 2630 Aartselaar

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Cette maison prête à emménager et très calme à vendre est située directement à côté de la réserve naturelle De Reukens et offre une vue panoramique unique sur le vert. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités, suivi d'un salon spacieux et lumineux et d'une cuisine entièrement équipée moderne avec un débarras attenant. Via la terrasse orientée plein sud, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le jardin orienté plein sud, qui offre également un accès direct au garage avec allée. Au premier étage, cette maison dispose d'un palier, de trois chambres à coucher complètes et d'une salle de bains spacieuse. Le grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'extension future.<br /><br />Cette maison économe en énergie et prête à emménager est située dans une rue à faible circulation et combine un environnement de vie calme avec un emplacement central de premier choix : à seulement 3 minutes de l'A12 et à 6 minutes de l'E19 en direction d'Anvers et de Bruxelles. Les magasins, les écoles et les transports en commun se trouvent à distance de marche, ce qui rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles et les couples à la recherche de tranquillité et de facilité d'accès.<br /><br />Intéressé par cette maison ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 0477 606 833 ou bjorn@mondovastgoed.be pour une visite.
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