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Maison à vendre à Mortsel avec 4 chambres

Fredericusstraat 3, 2640 Mortsel
265 000 €
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Dwelling - photo 1
FEPCF
145
45
4
1
Description

Dwelling

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'écoles de qualité, de commerces, du Carrefour et des transports en commun (à quelques minutes à pied du train, du tram et du bus).

Le vaste parc paysager de Frijthout se trouve également à à peine 700 mètres.

 

Agencement:

 

Dès l'entrée, on remarque immédiatement les hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon soigné (25 m²) donnant directement sur la salle à manger/cuisine.

La cuisine bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à une verrière et est équipée d’un lave-vaisselle, d’un double évier, d’un réfrigérateur, d’une cuisinière à gaz et d’un four à micro-ondes encastré.

La salle à manger communique avec un débarras très pratique. Le vendeur prévoit d’y installer une chaudière à condensation flambant neuve !

Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes.

 

Au premier étage, à l'arrière, se trouve la salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et de branchements pour lave-linge. Les deux premières chambres ont une superficie de 11 m² et 21 m².

Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres de 21 m² et 9,5 m².

La maison dispose d’une cave spacieuse.

 

Informations utiles:

 

PEP: 556 kWh/m²/an -> obligation de rénovation. Un label D doit être obtenu dans un délai de 6 ans. Selon le PEP, l'isolation du toit est suffisante à cet effet.

L’EPC actuel ne tient pas encore compte de la nouvelle chaudière.

Superficie de la maison à titre indicatif, selon le relevé du CPE.

 

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou vous rendre sur www.habicom.be

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

 

Finances

Revenu cadastral
509 €
Informations cadastrales
0428/00R006
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
145 m²

Terrain

Surface de la parcelle
45 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
1031 m
Distance d'une école
469 m
Distance des commerces
1.779 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
556
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3.235.994

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Fredericusstraat 3, 2640 Mortsel

265.000 EUR

Fredericusstraat 3
2640 Mortsel

6.833 - 8.136 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<p><span>Visite le samedi 12/09, sur rendez-vous. Les offres peuvent être introduites jusqu'au lundi 14/09/2026 à 18h00.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette habitation est située dans la belle Mayerlei, à proximité de plusieurs écoles, commerces, du Carrefour et des transports en commun accessibles à pied (train, tram et bus).</span></p><p><span>Le parc paysager Frijthout se trouve également au bout de la rue.</span></p><p><span>Cette agréable maison bénéficie d'un environnement calme et dispose d'un jardin particulièrement profond et plein de charme.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition: </span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée avec, à droite, un accès au séjour d'environ 28 m².</span></p><p><span>À l'arrière de la maison se trouve une spacieuse cuisine d'environ 16 m², donnant directement accès au magnifique jardin.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains équipée d'un WC, dune douche et d'un lavabo.</span></p><p><span>Le jardin est très bien entretenu. Une spacieuse véranda/remise de jardin est également présente.</span></p><p><span>Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (16 m² et 12 m²). Cet étage dispose également dune petite salle de bains avec lavabo et WC.</span></p><p><span>Une cave est également disponible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations utiles: </span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>PEB: 312 kWh/m²/an</span></li><li><span>Superficie: surface brute au sol selon le mesurage du certificat PEB</span></li><li><span>Les deux toitures sont isolées ; la cuisine est également pourvue de 10 cm d'isolation </span></li><li><span>L'installation électrique est conforme!</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place: 03/449.42.41 <span>hallo@habicom.be</span></span></p><p><span>Curieux de connaître la valeur de votre habitation? Découvrez-la gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p>
<p><span>Visite le samedi 12/09, sur rendez-vous. Les offres peuvent être introduites jusqu'au lundi 14/09/2026 à 18h00.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette habitation est située dans la belle Mayerlei, à proximité de plusieurs écoles, commerces, du Carrefour et des transports en commun accessibles à pied (train, tram et bus).</span></p><p><span>Le parc paysager Frijthout se trouve également au bout de la rue.</span></p><p><span>Cette agréable maison bénéficie d'un environnement calme et dispose d'un jardin particulièrement profond et plein de charme.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition: </span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée avec, à droite, un accès au séjour d'environ 28 m².</span></p><p><span>À l'arrière de la maison se trouve une spacieuse cuisine d'environ 16 m², donnant directement accès au magnifique jardin.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains équipée d'un WC, dune douche et d'un lavabo.</span></p><p><span>Le jardin est très bien entretenu. Une spacieuse véranda/remise de jardin est également présente.</span></p><p><span>Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (16 m² et 12 m²). Cet étage dispose également dune petite salle de bains avec lavabo et WC.</span></p><p><span>Une cave est également disponible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations utiles: </span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>PEB: 312 kWh/m²/an</span></li><li><span>Superficie: surface brute au sol selon le mesurage du certificat PEB</span></li><li><span>Les deux toitures sont isolées ; la cuisine est également pourvue de 10 cm d'isolation </span></li><li><span>L'installation électrique est conforme!</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place: 03/449.42.41 <span>hallo@habicom.be</span></span></p><p><span>Curieux de connaître la valeur de votre habitation? Découvrez-la gratuitement sur <span>www.watismijnhuiswaard.be</span></span></p>
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