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Terrain à vendre à Edegem

Kontichstraat 60, 2650 Edegem
495 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Terrain à vendre à Edegem - photo 1
495
Description
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ZEER GOED GELEGEN BOUWGROND MET REEDS VERGUNDE WONING EN BIJGEBOUW IN HET CENTRUM VAN EDEGEM

- Vergunning voor OB en bijgebouw reeds aanwezig
- Zeer interessant project voor wonen – werken combinatie voor vrije beroepen dankzij centrale ligging

Voordelen reeds aanwezige vergunning:
- Enorme besparing in tijd en financiële kosten (ereloon architect, traject voor bekomen vergunning, administratieve kosten)

Algemeen:
- Bewoonbare oppervlakte: ca 299m²
- 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Bureauruimte en zithoek op 1e V
- Overdekte staanplaats en oprit
- Prachtige OOST georiënteerde tuin en terras met zicht op groen
- Optimale lichtinval

Onmiddellijke omgeving:
- Pal in het centrum van Edegem met scholen, winkels en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein)


Mogelijke indeling: GLVL (ca118m²)
- Inkomhal met gastentoilet en vestiairekast
- Grote leefruimte met zithoek vooraan
- Volledige geïnstalleerde keuken en eetkamer met zicht op de tuin
- Aparte berging
- Oost georiënteerd terras en tuin
- Tuinberging/fietsenstalling met overdekt terras

1e V (ca118m²)
- Nachthal met apart toilet
- 2 Dressings
- Master bedroom met badkamer
- Bureauruimte
- 2e zithoek


2e V (ca63m²)
- Nachthal met apart toilet
- Badkamer
- 2 ruime slaapkamers

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir

Terrain

Surface de la parcelle
495 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Profondeur de la parcelle
42,18 m

Lieu

Environs / quartier
Central

Confort

Raccordement aux égouts
Non

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kontichstraat 60, 2650 Edegem

495.000 EUR

Kontichstraat 60
2650 Edegem

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>2 terrains à bâtir pour constructions fermées</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces terrains à bâtir sont situés dans un cul-de-sac, à côté du parc romain d'Edegem avec une zone sportive, un grand étang, des sentiers de promenade, la nature, bref, un endroit idéal pour se détendre pleinement. </span></p><p><span>Caractéristiques :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Taille par parcelle, 270 m², total 2 parcelles : 540 m²</span></p><p><span>Orientation : Nord</span></p><p><span>Largeur du terrain : 7 m par lot</span></p><p><span> </span></p><p><span>Plus d'informations : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>2 terrains à bâtir pour constructions fermées</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces terrains à bâtir sont situés dans un cul-de-sac, à côté du parc romain d'Edegem avec une zone sportive, un grand étang, des sentiers de promenade, la nature, bref, un endroit idéal pour se détendre pleinement. </span></p><p><span>Caractéristiques :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Taille par parcelle, 270 m², total 2 parcelles : 540 m²</span></p><p><span>Orientation : Nord</span></p><p><span>Largeur du terrain : 7 m par lot</span></p><p><span> </span></p><p><span>Plus d'informations : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>2 terrains à bâtir pour constructions fermées</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ces terrains à bâtir sont situés dans un cul-de-sac, à côté du parc romain d'Edegem avec une zone sportive, un grand étang, des sentiers de promenade, la nature, bref, un endroit idéal pour se détendre pleinement. </span></p><p><span>Caractéristiques :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Taille par parcelle, 270 m², total 2 parcelles : 540 m²</span></p><p><span>Orientation : Nord</span></p><p><span>Largeur du terrain : 7 m par lot</span></p><p><span> </span></p><p><span>Plus d'informations : Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Terrain à vendre

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Jonkersaard 14
2650 Edegem
540
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Cette vente est soumise aux conditions suivantes :<br />- Lors de la vente, le vendeur potentiel déclare que de nouvelles places de garde supplémentaires doivent être créées sur le site Terelststraat 21/23 (et pas simplement déplacer une garderie).<br />- L'acheteur potentiel doit déjà avoir l'approbation de la demande de subvention pour l'achat et la (re) construction en soumettant un dossier à VIPA en fournissant une preuve de VIPA<br />- Maintien de la vocation des bâtiments en tant que garderie<br />- Clause chaînée qui stipule que cette destination doit être poursuivie en cas de revente.<br />- Clause chaînée avec obligation de notification au gouvernement local si l'acheteur souhaite établir un nouveau droit réel sur les propriétés.<br />- En option, le droit de rachat peut être accordé à titre de sanction<br /><br />Réglementation de la construction<br />Selon le RUP de Terelst Noord, les règles de construction dans la zone 7 sont les suivantes :<br />• maximum 3 étages<br />• taux d'occupation maximum de 35 % (ratio de la surface de la semelle du<br />bâtiment (par rapport à la superficie totale du site)<br />• V/T maximum (somme de toutes les zones bâties divisée par<br />(surface du terrain) : 0,70<br />• hauteur de faîtage jusqu'à 15 m De plus, les bâtiments doivent être en harmonie avec l'environnement et doivent donc respecter les principes d'un bon aménagement de l'espace. <br /><br />CPE : 1308 kWh/m²<br />CPE : 1060 kWh/m²<br /><br />Registre des mesures: non
Cette vente est soumise aux conditions suivantes :<br />- Lors de la vente, le vendeur potentiel déclare que de nouvelles places de garde supplémentaires doivent être créées sur le site Terelststraat 21/23 (et pas simplement déplacer une garderie).<br />- L'acheteur potentiel doit déjà avoir l'approbation de la demande de subvention pour l'achat et la (re) construction en soumettant un dossier à VIPA en fournissant une preuve de VIPA<br />- Maintien de la vocation des bâtiments en tant que garderie<br />- Clause chaînée qui stipule que cette destination doit être poursuivie en cas de revente.<br />- Clause chaînée avec obligation de notification au gouvernement local si l'acheteur souhaite établir un nouveau droit réel sur les propriétés.<br />- En option, le droit de rachat peut être accordé à titre de sanction<br /><br />Réglementation de la construction<br />Selon le RUP de Terelst Noord, les règles de construction dans la zone 7 sont les suivantes :<br />• maximum 3 étages<br />• taux d'occupation maximum de 35 % (ratio de la surface de la semelle du<br />bâtiment (par rapport à la superficie totale du site)<br />• V/T maximum (somme de toutes les zones bâties divisée par<br />(surface du terrain) : 0,70<br />• hauteur de faîtage jusqu'à 15 m De plus, les bâtiments doivent être en harmonie avec l'environnement et doivent donc respecter les principes d'un bon aménagement de l'espace. <br /><br />CPE : 1308 kWh/m²<br />CPE : 1060 kWh/m²<br /><br />Registre des mesures: non
Cette vente est soumise aux conditions suivantes :<br />- Lors de la vente, le vendeur potentiel déclare que de nouvelles places de garde supplémentaires doivent être créées sur le site Terelststraat 21/23 (et pas simplement déplacer une garderie).<br />- L'acheteur potentiel doit déjà avoir l'approbation de la demande de subvention pour l'achat et la (re) construction en soumettant un dossier à VIPA en fournissant une preuve de VIPA<br />- Maintien de la vocation des bâtiments en tant que garderie<br />- Clause chaînée qui stipule que cette destination doit être poursuivie en cas de revente.<br />- Clause chaînée avec obligation de notification au gouvernement local si l'acheteur souhaite établir un nouveau droit réel sur les propriétés.<br />- En option, le droit de rachat peut être accordé à titre de sanction<br /><br />Réglementation de la construction<br />Selon le RUP de Terelst Noord, les règles de construction dans la zone 7 sont les suivantes :<br />• maximum 3 étages<br />• taux d'occupation maximum de 35 % (ratio de la surface de la semelle du<br />bâtiment (par rapport à la superficie totale du site)<br />• V/T maximum (somme de toutes les zones bâties divisée par<br />(surface du terrain) : 0,70<br />• hauteur de faîtage jusqu'à 15 m De plus, les bâtiments doivent être en harmonie avec l'environnement et doivent donc respecter les principes d'un bon aménagement de l'espace. <br /><br />CPE : 1308 kWh/m²<br />CPE : 1060 kWh/m²<br /><br />Registre des mesures: non

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