Name: Maison à vendre à Edegem avec 2 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1019733
Price: 369000 EUR

Flanders

Classe énergétique

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Garage / Place de stationnement

Maison à vendre

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison familiale (165m²) avec beaucoup de potentiel. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel recherché, près du centre d'Edegem et à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et des voies de communication.Au fil des ans, la propriété a toujours été bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont nécessaires. La maison date de 1961 et est située sur un terrain de 174m² orienté à l'est. La maison est équipée de triple vitrage et de menuiseries en PVC. Le chauffage fonctionne au gaz avec des poêles à gaz. L'électricité n'est pas encore conforme aux normes AREI et doit donc être adaptée. Disposition :On entre dans la propriété par le hall d'entrée central. Il y a des toilettes pour invités avec lave-mains et suffisamment d'espace pour un vestiaire. Si nous continuons, nous entrons dans l'espace de vie en L, spacieux et lumineux. À l'arrière de la maison, une véranda a été ajoutée pour offrir un espace de détente supplémentaire. Ensuite, nous entrons dans la cuisine équipée qui mérite d'être rafraîchie ! De nombreuses possibilités s'offrent ici pour créer une grande cuisine à vivre donnant sur le jardin paysager.En passant par la cuisine, mais aussi par l'espace de vie, on accède au garage et à la salle de stockage arrière avec sauna. De là, on accède également au jardin.Il y a des volets au rez-de-chaussée et au premier étage. Certains sont électriques, d'autres sont manuels. Le premier étage, auquel on accède par le bel escalier du hall d'entrée, abrite 3 chambres, un palier et une salle de bains équipée avec meuble de salle de bains, baignoire et toilettes.En ajoutant un escalier fixe, vous pouvez créer deux chambres supplémentaires au deuxième étage.   Permettez-moi de vous énumérer les atouts de ce bien à fort potentiel : <ul><li>Immeuble mitoyen dans le quartier recherché du collège</li><li>Propriété très bien entretenue au fil des années</li><li>Garage avec portail automatique + allée</li><li>Situation centrale : à quelques pas des transports en commun, des magasins, des écoles, des hôpitaux, du centre d'Edegem et de Mortsel, ...</li><li>Terrain spacieux (410m²)</li></ul> EPC 497 kWh/m² an (obligation de rénovation)Aménagement urbain sur demandeP-score (score du terrain) : classe AScore G (score du bâtiment) : classe A Pour une visite du site, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région

Cette maison est située dans une rue calme mais centrale avec des écoles et des transports en commun à quelques pas. Bien que ce bâtiment ait besoin d'être rénové, il offre une richesse de possibilités grâce aux grands espaces, à l'entrepôt et à l'arrière maison. Au rez-de-chaussée se trouve le garage spacieux qui donne accès à l'entrepôt/espace polyvalent extrêmement pratique de 130 m², et ici vous trouverez également le confortable jardin de ville où vous pourrez vous détendre. Au premier étage, vous êtes accueilli par le salon/salle à manger ensoleillé avec une cuisine moderne attenante, équipée de tout le confort quotidien tel qu'une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un double évier et un raccordement pour un lave-vaisselle. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'arrière-maison, actuellement aménagée en espace spa avec bain à remous, sauna et toilettes, contient au premier étage une salle polyvalente de 30 m² qui peut encore être complétée selon vos souhaits. 
Données techniques : Double vitrage, PVC.
Informations urbanistiques, certificat amiante et certificat de sol sur demande. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). Une obligation de rénovation s'applique.

Étage

De Boer & Partners - Hove

Te renoveren woning met mogelijks 3 tot 4 slaapkamers in de gegeerde Molenveldwijk te Edegem In één van de meest gezochte woonwijken van Edegem, de Molenveldwijk, vinden we deze degelijk gebouwde en doorheen de jaren uitstekend onderhouden woning. Dankzij de rustige, residentiële ligging én de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning het beste van comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen en Brussel. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en uitbreidingspotentieel, waaronder een af te werken zolder die kan dienen als extra slaapkamer(s). Algemeen: - Te renoveren woning met veel potentieel - Bewoonbare oppervlakte: ca. 132 m², exclusief de zolder (ca. 54 m²) - Gezellige leefruimte met prachtige, authentieke parketvloer - West-georiënteerde tuin - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot het creëren van een 3de en/of 4de slaapkamer op zolder Onmiddellijke omgeving: - Gelegen in de zeer gegeerde Molenveldwijk te Edegem - Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand - Vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel Technische kenmerken &amp; renovaties: - Bouwjaar: 1957 - Doorheen de jaren uitstekend onderhouden - Gascondensatieketel (2010) - Elektriciteit conform - Solide constructie - Ruime kelder en kruipruimte onder de volledige woning - Zolder nog af te werken naar eigen wensen Indeling: Gelijkvloerse verdieping (ca. 78 m²) - Inkomhal met gastentoilet - Charmante leefruimte met authentieke parketvloer en karaktervolle schouw als eyecatcher - Ruime eetplaats met zicht op de tuin - Keuken uitgerust met de nodige toestellen en comfort, met schuifraam naar de tuin - West-georiënteerde tuin met tuinberging centraal in de tuin Eerste verdieping (ca. 54 m²) - Nachthal - 2 ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 14,5 m²) - Bureauruimte van ca. 4 m² - Badkamer voorzien van douche en wastafel - Zolder (ca. 54 m² onder schuin dak) - Ruime zolder die kan worden afgewerkt tot 3de en/of 4de slaapkamer - Mogelijkheid tot plaatsing van een vaste trap

Maison à vendre à Edegem avec 2 chambres

Description

Finances

Bâtiment

Terrain

Lieu

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

369.000 EUR

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