Maison à vendre à Edegem avec 5 chambres

Grondig te renoveren woonhuis in goedgelegen buurt.

Algemene afmetingen:
Perceelsbreedte:ca. 10 m
Gevelbreedte:ca. 7 m
Oppervlakte:399 m2 (kadaster)
Bebouwde oppervlakte:ca 76 m2

Bouwjaar: 1958

Indeling:
• Ondergronds: volledig onderkelderd, droge bergkelders, inpandige garage (totaal 76m2)
• Gelijkvloers: voortuinstrook en zijtuinstrook met oprit, inkomhal met trap, aparte wc, living/eetkamer in L-vorm (38m2), keuken (12m2), overdekt terras (13m2), tuin met hellende inrit naar de garage
• Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (12m2, 12m2 en 12m2), badkamer (6.5 m2 met douche, twee lavabo’s, wc, bidet).
• Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (20m2 en 10m2), wasplaats (4.5m2) (allemaal onder schuin dak)
• Zolder: (onder schuin dak)

Constructie:
Constructie in baksteen op een fundering in metselwerk en beton. Gevels in gevelsteen, buitenmuren met niet-gevulde spouw. Binnenmuren in metselwerk, bepleisterd (niet-asbesthoudend). Oud houten buitenschrijnwerk (in slechte staat) voorzien van enkel glas op de verdiepingen en dubbel glas op gelijkvloers. Binnen vlakke fineerdeuren. Gelijkvoers en verdiepingen: harde vloerplaten met chape. Op het hoofdgebouw een zadeldak bedekt met pannen, op de achterbouw plat dak bedekt met roofing. Grondig te renoveren.

Nutsvoorzieningen:
• Waterleiding
• Elektriciteit (niet conform)
• EPC-score F
• Asbest: 2 gebonden asbestmaterialen vastgesteld (“zorgvuldig te beheren”)
• Centrale verwarming op aardgas (enkel radiatoren op het gelijkvloers, in één slaapkamer en in de badkamer op de eerste verdieping)

Omgeving en stedenbouw:
• gelegen in woongebied
• niet gelegen in een zone belast met recht van voorverkoop
• niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied volgens de Watertoets 2023
• niet opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed