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Appartement à vendre à Edegem avec 1 chambre

Oude-Godstraat 70 201, 2650 Edegem
239 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement - photo 1
AEPCA
46
241
1
1
Description

Appartement

Immeuble de rapport superbement rénové comprenant 3 appartements neufs, situé au 70 Oude Godstraat, à Edegem

Vous recherchez un investissement prêt à l'emploi dans la périphérie sud ? Au 70 Oude Godstraat à Edegem, nous vous proposons un immeuble entièrement rénové comprenant trois appartements flambant neufs qui n'ont jamais été occupés depuis la rénovation. Vous partez donc d'une page blanche.

Edegem fait partie des communes les plus prisées au sud d’Anvers : verdoyante, facilement accessible et bénéficiant d’une demande locative constante, notamment grâce à la proximité de l’UZA et du Campus Drie Eiken. C’est précisément ce qui rend cet emplacement si intéressant pour ceux qui recherchent une location stable et à long terme.

L’ensemble du bâtiment a récemment fait l’objet d’une rénovation de qualité, tant sur le plan esthétique qu’énergétique. Pas de mauvaises surprises, pas d’investissements à venir : vous achetez un ensemble clé en main, économe en énergie et prêt à être loué. La rénovation énergétique se traduit en outre par une baisse des coûts énergétiques et un bien pérenne, un argument qui pèse de plus en plus lourd tant auprès des locataires qu’en cas de revente ultérieure.

Les trois appartements :

  • Appartement 001 €299 000, loyer estimé à 1 100 par mois
  • Bus 101 €295 000, loyer estimé à 1 050 par mois
  • Bus 201 €239 000, loyer estimé à 875 par mois

L'investissement en chiffres :

  • Prix demandé pour l'ensemble : 833 000
  • Revenu locatif : 3 025 par mois, soit 36 300 par an
  • Rendement brut : environ 4,36 %


Le bien est proposé dans son intégralité, ce qui est idéal pour l’investisseur qui souhaite allier rendement et simplicité. Les appartements sont également disponibles à la vente séparément aux prix indiqués ci-dessus. Comme tous les logements sont libres de locataires, vous bénéficiez en outre d’une flexibilité totale : vous pouvez les louer vous-même, occuper un logement ou les revendre séparément ultérieurement.#NewLine#
george@sinjoor.be ou 0472 57 52 95

Finances

Informations cadastrales
0006/00V006
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
46,05 m²
Surface construite
80 m²

Terrain

Surface de la parcelle
241 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
6 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de séjour
14 m²

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
97
Classe énergétique
A
Profils de fenêtre
Aluminium

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Oude-Godstraat 70 201, 2650 Edegem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Appartement bien entretenu au rez-de-chaussée (75m²) avec 1 chambre à coucher, une très grande terrasse (100m²) et un grand garage box situé dans un quartier résidentiel calme à Edegem.</span></p><p><span>L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1974. L'appartement lui-même est situé à l'arrière de l'immeuble.</span></p><p><span>Commerces, écoles, voies de communication, transports en commun, etc. se trouvent à proximité immédiate. Le puits romain et la Sint-Goriksplein sont également accessibles à pied.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement lui-même est équipé de menuiseries en aluminium à double vitrage. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz (brûleur récent) et l'électricité est conforme à la réglementation AREI.</span></p><p><span>Le certificat d'amiante est en cours de préparation et sera remis avec l'acte. Le bâtiment lui-même est bien entretenu et la toiture a déjà été rénovée et isolée selon les normes en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans l'appartement par le hall d'entrée central. Sur le côté droit se trouve la chambre à coucher qui donne sur la grande terrasse.</span></p><p><span>De l'autre côté, il y a une pièce supplémentaire (intermédiaire) qui sert actuellement de bureau.</span></p><p><span>Nous continuons et atteignons la salle de bains rénovée avec un meuble de salle de bains, une douche et des toilettes.</span></p><p><span>A l'arrière, nous trouvons le spacieux espace de vie avec un coin salon/télévision séparé. En traversant l'espace de vie, on accède à la cuisine équipée de base.</span></p><p><span>L'un des principaux atouts de l'appartement est son immense terrasse. Les possibilités sont nombreuses.</span></p><p><span> </span></p><p><span>J'aimerais énumérer pour vous les atouts de cet agréable appartement au rez-de-chaussée à Edegem :</span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>Situation tranquille, à proximité immédiate des transports en commun, des magasins, des écoles, des voies de communication, de Roman Put, ...</span></li><li><span>Immeuble bien entretenu : toiture déjà isolée</span></li><li><span>Double vitrage partout avec menuiserie en aluminium, conforme à l'électricité</span></li><li><span>Terrasse très jardinée (100m²)</span></li><li><span>Garage box inclus</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>EPC 307 kWh/m² an (label D)</span></p><p><span>AMÉNAGEMENT URBAIN SUR DEMANDE</span></p><p><span>Score P (score du terrain) : classe D</span></p><p><span>Score G (score du bâtiment) : </span><span>classe D</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, appelez le 03/449.41.42 ou envoyez un courriel à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Appartement bien entretenu au rez-de-chaussée (75m²) avec 1 chambre à coucher, une très grande terrasse (100m²) et un grand garage box situé dans un quartier résidentiel calme à Edegem.</span></p><p><span>L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1974. L'appartement lui-même est situé à l'arrière de l'immeuble.</span></p><p><span>Commerces, écoles, voies de communication, transports en commun, etc. se trouvent à proximité immédiate. Le puits romain et la Sint-Goriksplein sont également accessibles à pied.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement lui-même est équipé de menuiseries en aluminium à double vitrage. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz (brûleur récent) et l'électricité est conforme à la réglementation AREI.</span></p><p><span>Le certificat d'amiante est en cours de préparation et sera remis avec l'acte. Le bâtiment lui-même est bien entretenu et la toiture a déjà été rénovée et isolée selon les normes en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans l'appartement par le hall d'entrée central. Sur le côté droit se trouve la chambre à coucher qui donne sur la grande terrasse.</span></p><p><span>De l'autre côté, il y a une pièce supplémentaire (intermédiaire) qui sert actuellement de bureau.</span></p><p><span>Nous continuons et atteignons la salle de bains rénovée avec un meuble de salle de bains, une douche et des toilettes.</span></p><p><span>A l'arrière, nous trouvons le spacieux espace de vie avec un coin salon/télévision séparé. En traversant l'espace de vie, on accède à la cuisine équipée de base.</span></p><p><span>L'un des principaux atouts de l'appartement est son immense terrasse. Les possibilités sont nombreuses.</span></p><p><span> </span></p><p><span>J'aimerais énumérer pour vous les atouts de cet agréable appartement au rez-de-chaussée à Edegem :</span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>Situation tranquille, à proximité immédiate des transports en commun, des magasins, des écoles, des voies de communication, de Roman Put, ...</span></li><li><span>Immeuble bien entretenu : toiture déjà isolée</span></li><li><span>Double vitrage partout avec menuiserie en aluminium, conforme à l'électricité</span></li><li><span>Terrasse très jardinée (100m²)</span></li><li><span>Garage box inclus</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>EPC 307 kWh/m² an (label D)</span></p><p><span>AMÉNAGEMENT URBAIN SUR DEMANDE</span></p><p><span>Score P (score du terrain) : classe D</span></p><p><span>Score G (score du bâtiment) : </span><span>classe D</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, appelez le 03/449.41.42 ou envoyez un courriel à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Appartement bien entretenu au rez-de-chaussée (75m²) avec 1 chambre à coucher, une très grande terrasse (100m²) et un grand garage box situé dans un quartier résidentiel calme à Edegem.</span></p><p><span>L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1974. L'appartement lui-même est situé à l'arrière de l'immeuble.</span></p><p><span>Commerces, écoles, voies de communication, transports en commun, etc. se trouvent à proximité immédiate. Le puits romain et la Sint-Goriksplein sont également accessibles à pied.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement lui-même est équipé de menuiseries en aluminium à double vitrage. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz (brûleur récent) et l'électricité est conforme à la réglementation AREI.</span></p><p><span>Le certificat d'amiante est en cours de préparation et sera remis avec l'acte. Le bâtiment lui-même est bien entretenu et la toiture a déjà été rénovée et isolée selon les normes en vigueur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disposition :</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans l'appartement par le hall d'entrée central. Sur le côté droit se trouve la chambre à coucher qui donne sur la grande terrasse.</span></p><p><span>De l'autre côté, il y a une pièce supplémentaire (intermédiaire) qui sert actuellement de bureau.</span></p><p><span>Nous continuons et atteignons la salle de bains rénovée avec un meuble de salle de bains, une douche et des toilettes.</span></p><p><span>A l'arrière, nous trouvons le spacieux espace de vie avec un coin salon/télévision séparé. En traversant l'espace de vie, on accède à la cuisine équipée de base.</span></p><p><span>L'un des principaux atouts de l'appartement est son immense terrasse. Les possibilités sont nombreuses.</span></p><p><span> </span></p><p><span>J'aimerais énumérer pour vous les atouts de cet agréable appartement au rez-de-chaussée à Edegem :</span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>Situation tranquille, à proximité immédiate des transports en commun, des magasins, des écoles, des voies de communication, de Roman Put, ...</span></li><li><span>Immeuble bien entretenu : toiture déjà isolée</span></li><li><span>Double vitrage partout avec menuiserie en aluminium, conforme à l'électricité</span></li><li><span>Terrasse très jardinée (100m²)</span></li><li><span>Garage box inclus</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>EPC 307 kWh/m² an (label D)</span></p><p><span>AMÉNAGEMENT URBAIN SUR DEMANDE</span></p><p><span>Score P (score du terrain) : classe D</span></p><p><span>Score G (score du bâtiment) : </span><span>classe D</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, appelez le 03/449.41.42 ou envoyez un courriel à hallo@habicom.be</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région.</span></p><p><span> </span></p>

Appartement à vendre

€ 239.000

Romeinse Put 26
2650 Edegem
75
2.140
1
1
D
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<p><strong>Dernière unité à vendre ! Rendement de 4 %</strong><br />Découvrez cet appartement élégamment aménagé, situé dans un immeuble entièrement rénové avec style, à distance de marche du centre d’Edegem.</p> <p>Le hall d’entrée donne un accès direct à la cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d’appareils Siemens haut de gamme — idéale pour savourer un café le matin.</p> <p>Le séjour lumineux, doté d’un carrelage clair, dégage une atmosphère chaleureuse et donne accès à deux chambres. La salle de bains est aménagée de manière pratique avec une spacieuse douche à l’italienne, un meuble lavabo et un WC. L’appartement dispose également d’un espace de rangement dans une cave sèche avec local à vélos.</p> <p>Deux autres unités sont encore en vente dans l’immeuble — il ne reste plus qu’une seule unité disponible.</p> <p>Possibilité d’achat avec des droits d’enregistrement de 2 % pour un premier achat.</p>
<p><strong>Dernière unité à vendre ! Rendement de 4 %</strong><br />Découvrez cet appartement élégamment aménagé, situé dans un immeuble entièrement rénové avec style, à distance de marche du centre d’Edegem.</p> <p>Le hall d’entrée donne un accès direct à la cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d’appareils Siemens haut de gamme — idéale pour savourer un café le matin.</p> <p>Le séjour lumineux, doté d’un carrelage clair, dégage une atmosphère chaleureuse et donne accès à deux chambres. La salle de bains est aménagée de manière pratique avec une spacieuse douche à l’italienne, un meuble lavabo et un WC. L’appartement dispose également d’un espace de rangement dans une cave sèche avec local à vélos.</p> <p>Deux autres unités sont encore en vente dans l’immeuble — il ne reste plus qu’une seule unité disponible.</p> <p>Possibilité d’achat avec des droits d’enregistrement de 2 % pour un premier achat.</p>
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