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Maison à vendre à Edegem avec 3 chambres

Pieter van Den Bemdenlaan 7, 2650 Edegem
675 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Edegem avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
198
260
3
1
Description
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Locatie: Deze volledig gerenoveerde bel-etage combineert hedendaags wooncomfort met een bijzonder praktische indeling en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Een extra troef is de tuin met rechtstreekse doorgang naar de achtergelegen straat. Aan deze zijde beschikt het perceel over een oprit en is er de mogelijkheid om een bijkomende garage te realiseren. Indeling: Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. Verder vindt u hier de inpandige garage, een praktische wasplaats en een afzonderlijke bureauruimte met rechtstreekse doorgang naar de tuin. De eerste verdieping vormt het hart van de woning en omvat een ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras, vanwaar een trap rechtstreeks naar de tuin leidt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer. Troeven: Volledig gestript en gerenoveerd in 2022 Uitzonderlijk hoogwaardige afwerking Energiezuinig EPC-label A Drie slaapkamers én afzonderlijk bureau Tuin met doorgang naar de achtergelegen straat Oprit met mogelijkheid tot realiseren van extra garage Inpandige garage Terras met rechtstreekse verbinding naar de tuin Technisch: De woning werd in 2022 volledig gestript en van A tot Z gerenoveerd met bijzondere aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Ze beschikt over EPC-label A en is uitgerust met een ventilatiesysteem D. De verwarming gebeurt via een energiezuinige gascondensatieketel. De nodige aansluitingen voor een warmtepomp werden reeds voorzien, waardoor de woning ook toekomstgericht is uitgerust. De elektrische installatie is conform en volgens het asbestattest is de woning asbestveilig. De uitzonderlijke afwerkingsgraad van deze woning komt pas echt tot zijn recht wanneer u ze gezien heeft. Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bel-étage
Surface
198 m²

Terrain

Surface de la parcelle
260 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
7 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 15 m²; 7,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Type de climatisation
Aansluiting voorzien
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
60
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250817-0003665794-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Pieter van Den Bemdenlaan 7, 2650 Edegem

675.000 EUR

Pieter van Den Bemdenlaan 7
2650 Edegem

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La contribution personnelle minimale
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Dans le quartier très prisé d'Elsdonk, vous découvrirez une élégante maison familiale semi-ouverte qui allie avec aisance espace, caractère et cadre de vie particulièrement agréable. Avec une surface habitable nette d'environ 169 m², quatre chambres, deux salles de bains et un terrain d'environ 320 m², cette maison offre une sensation d'espace sans pour autant perdre son atmosphère chaleureuse et conviviale.<br /><br /><br />Au rez-de-chaussée, le salon baigné de lumière donne d’emblée le ton, avec ses grandes baies vitrées et son parquet plein de caractère. La cuisine entièrement équipée s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Le jardin aménagé, orienté à l’est, offre un cadre verdoyant et soigné, tandis que l’allée rénovée, le garage et le parking privé viennent parachever le confort au quotidien.<br /><br /><br />À l’étage, quatre chambres à part entière sont réparties sur deux niveaux, complétées par deux salles de bains. Depuis 2020, la maison a fait l’objet d’une rénovation ciblée, comprenant notamment une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains, des fenêtres en aluminium à double vitrage, un toit-terrasse rénové, une porte d’entrée et une fenêtre coulissante neuves, l’isolation du vide sanitaire et une chaudière à condensation Vaillant datant de 2024. Un certificat de performance énergétique (CPE) de classe C (229 kWh/m² par an) et une installation électrique conforme viennent parachever ce tableau.<br /><br /><br />Une maison familiale particulièrement bien équipée, située dans l’un de ces quartiers d’Elsdonk où l’espace, la tranquillité et l’accessibilité se marient rarement aussi bien.<br /><br />Week-end de visite les 19 et 20 septembre. Offres à remettre sous enveloppe fermée.
Dans le quartier très prisé d'Elsdonk, vous découvrirez une élégante maison familiale semi-ouverte qui allie avec aisance espace, caractère et cadre de vie particulièrement agréable. Avec une surface habitable nette d'environ 169 m², quatre chambres, deux salles de bains et un terrain d'environ 320 m², cette maison offre une sensation d'espace sans pour autant perdre son atmosphère chaleureuse et conviviale.<br /><br /><br />Au rez-de-chaussée, le salon baigné de lumière donne d’emblée le ton, avec ses grandes baies vitrées et son parquet plein de caractère. La cuisine entièrement équipée s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Le jardin aménagé, orienté à l’est, offre un cadre verdoyant et soigné, tandis que l’allée rénovée, le garage et le parking privé viennent parachever le confort au quotidien.<br /><br /><br />À l’étage, quatre chambres à part entière sont réparties sur deux niveaux, complétées par deux salles de bains. Depuis 2020, la maison a fait l’objet d’une rénovation ciblée, comprenant notamment une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains, des fenêtres en aluminium à double vitrage, un toit-terrasse rénové, une porte d’entrée et une fenêtre coulissante neuves, l’isolation du vide sanitaire et une chaudière à condensation Vaillant datant de 2024. Un certificat de performance énergétique (CPE) de classe C (229 kWh/m² par an) et une installation électrique conforme viennent parachever ce tableau.<br /><br /><br />Une maison familiale particulièrement bien équipée, située dans l’un de ces quartiers d’Elsdonk où l’espace, la tranquillité et l’accessibilité se marient rarement aussi bien.<br /><br />Week-end de visite les 19 et 20 septembre. Offres à remettre sous enveloppe fermée.
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<p><span>Située dans un quartier privilégié d'Edegem, cette maison individuelle offrant un potentiel de construction est proposée à la vente et nécessite une rénovation complète. La propriété est située dans un quartier résidentiel et verdoyant. </span></p><p><span>Le terrain, orienté sud-ouest, mesure 939 m² (14 m de largeur x 63 m de profondeur).</span></p><p><span>Dans les environs immédiats, vous trouverez des routes, des écoles, des hôpitaux et de nombreux clubs sportifs. </span></p><p><span>Derrière la maison se trouve un espace de travail offrant de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>La maison elle-même date de 1954 et nécessite une rénovation complète. Les fenêtres sont à simple vitrage avec des châssis en bois. Il n'y a actuellement pas de chauffage central et l'alimentation en eau doit également être raccordée.</span></p><p><span>L'installation électrique n'est pas conforme aux normes en vigueur et doit donc être modernisée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>Dans le hall d'entrée, on trouve des toilettes pour invités et suffisamment d'espace pour un placard à manteaux. Le salon (équipé d'un poêle à bois) est situé sur le côté gauche de la maison.</span></p><p><span>En continuant, on arrive à la cuisine, qui doit être entièrement rénovée. Il existe également un potentiel dagrandissement à larrière de la maison.</span></p><p><span>Au premier étage, on trouve trois chambres et une salle de bains désaménagée, qui doit également être entièrement rénovée.</span></p><p><span>À lavant de la propriété, il y a une allée avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques principales :</span></p><p><span>· Emplacement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers principaux et des clubs de sport</span></p><p><span>· Le bien peut être entièrement rénové selon vos propres envies. </span></p><p><span>· Possibilité de démolir le bien et de construire une villa à votre goût. </span></p><p><span>· Terrain exposé sud-ouest (939 m²). </span></p><p><span> </span></p><p><span>PEP : 1 227 kWh/m²/an (label F) (des travaux de rénovation sont nécessaires)</span></p><p><span>Note G : A, note P : A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? Évaluez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Située dans un quartier privilégié d'Edegem, cette maison individuelle offrant un potentiel de construction est proposée à la vente et nécessite une rénovation complète. La propriété est située dans un quartier résidentiel et verdoyant. </span></p><p><span>Le terrain, orienté sud-ouest, mesure 939 m² (14 m de largeur x 63 m de profondeur).</span></p><p><span>Dans les environs immédiats, vous trouverez des routes, des écoles, des hôpitaux et de nombreux clubs sportifs. </span></p><p><span>Derrière la maison se trouve un espace de travail offrant de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>La maison elle-même date de 1954 et nécessite une rénovation complète. Les fenêtres sont à simple vitrage avec des châssis en bois. Il n'y a actuellement pas de chauffage central et l'alimentation en eau doit également être raccordée.</span></p><p><span>L'installation électrique n'est pas conforme aux normes en vigueur et doit donc être modernisée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>Dans le hall d'entrée, on trouve des toilettes pour invités et suffisamment d'espace pour un placard à manteaux. Le salon (équipé d'un poêle à bois) est situé sur le côté gauche de la maison.</span></p><p><span>En continuant, on arrive à la cuisine, qui doit être entièrement rénovée. Il existe également un potentiel dagrandissement à larrière de la maison.</span></p><p><span>Au premier étage, on trouve trois chambres et une salle de bains désaménagée, qui doit également être entièrement rénovée.</span></p><p><span>À lavant de la propriété, il y a une allée avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques principales :</span></p><p><span>· Emplacement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers principaux et des clubs de sport</span></p><p><span>· Le bien peut être entièrement rénové selon vos propres envies. </span></p><p><span>· Possibilité de démolir le bien et de construire une villa à votre goût. </span></p><p><span>· Terrain exposé sud-ouest (939 m²). </span></p><p><span> </span></p><p><span>PEP : 1 227 kWh/m²/an (label F) (des travaux de rénovation sont nécessaires)</span></p><p><span>Note G : A, note P : A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? Évaluez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Située dans un quartier privilégié d'Edegem, cette maison individuelle offrant un potentiel de construction est proposée à la vente et nécessite une rénovation complète. La propriété est située dans un quartier résidentiel et verdoyant. </span></p><p><span>Le terrain, orienté sud-ouest, mesure 939 m² (14 m de largeur x 63 m de profondeur).</span></p><p><span>Dans les environs immédiats, vous trouverez des routes, des écoles, des hôpitaux et de nombreux clubs sportifs. </span></p><p><span>Derrière la maison se trouve un espace de travail offrant de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>La maison elle-même date de 1954 et nécessite une rénovation complète. Les fenêtres sont à simple vitrage avec des châssis en bois. Il n'y a actuellement pas de chauffage central et l'alimentation en eau doit également être raccordée.</span></p><p><span>L'installation électrique n'est pas conforme aux normes en vigueur et doit donc être modernisée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>Dans le hall d'entrée, on trouve des toilettes pour invités et suffisamment d'espace pour un placard à manteaux. Le salon (équipé d'un poêle à bois) est situé sur le côté gauche de la maison.</span></p><p><span>En continuant, on arrive à la cuisine, qui doit être entièrement rénovée. Il existe également un potentiel dagrandissement à larrière de la maison.</span></p><p><span>Au premier étage, on trouve trois chambres et une salle de bains désaménagée, qui doit également être entièrement rénovée.</span></p><p><span>À lavant de la propriété, il y a une allée avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques principales :</span></p><p><span>· Emplacement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers principaux et des clubs de sport</span></p><p><span>· Le bien peut être entièrement rénové selon vos propres envies. </span></p><p><span>· Possibilité de démolir le bien et de construire une villa à votre goût. </span></p><p><span>· Terrain exposé sud-ouest (939 m²). </span></p><p><span> </span></p><p><span>PEP : 1 227 kWh/m²/an (label F) (des travaux de rénovation sont nécessaires)</span></p><p><span>Note G : A, note P : A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? Évaluez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be.</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 650.000

Terelststraat 400
2650 Edegem
Budget de rénovation calculé
135
939
3
1
F
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