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Maison à vendre à Edegem avec 2 chambres

Onafhankelijkheidsstraat 83, 2650 Edegem
319 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison - photo 1
BEPCB
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Description

Maison

Au centre d'Edegem, nous vous proposons cette charmante maison pour jeunes couples comprenant 2 chambres. La maison a toujours été bien entretenue par la propriétaire actuelle.

Construite vers 1930  , elle conserve encore de jolis éléments d'origine. Elle est située sur un terrain de 150 m² exposé sud-ouest. À l'arrière de la maison se trouve un agréable jardin avec un abri de jardin.

La maison est située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le centre d’Edegem est également accessible à pied.

À l’heure actuelle, la maison est louée. Le bail peut être résilié pour occupation personnelle moyennant un préavis de 6 mois.

 

La maison est principalement équipée de double vitrage avec des menuiseries en PVC. L'installation électrique n'est pas encore conforme aux prescriptions de l'AREI et doit donc être rénovée.

" Après inspection, la maison a été classée « sans amiante » " . Le chauffage central fonctionne au gaz.

 

Agencement :

 

On entre dans la maison par le hall d'entrée central. Sur la gauche, on trouve le salon lumineux aux hauts plafonds.

En continuant vers l’arrière, on arrive à la cuisine équipée. Celle-ci mériterait une remise à neuf. Derrière la cuisine se trouve la salle de bains spacieuse, dotée d’une baignoire et d’un meuble-lavabo.

À côté de la cuisine et de la salle de bains, au rez-de-chaussée, se trouve une cour donnant sur le jardin ensoleillé.

 

Au premier étage, il y a deux chambres à coucher à part entière.

Il y a également une cave sèche où l'on peut se tenir debout.

.

Permettez-moi de vous résumer brièvement les atouts de cette maison familiale :

 

  • Emplacement central dans un quartier résidentiel calme, tout en étant au cœur d’Edegem. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, etc.
  • Possibilités d'agrandissement
  • 2 chambres à coucher à part entière
  • Jardin aménagé avec abri de jardin
  • Cave sèche

 

PEP : 416 kWh/m² (label E – obligation de rénovation applicable).

Score P (score du terrain) : classe A

Score G (score du bâtiment) : classe A

 

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? Contactez sans engagement notre expert Habicom près de chez vous.

 

Finances

Revenu cadastral
272 €
Informations cadastrales
0036/00M006
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
116 m²

Terrain

Surface de la parcelle
311 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
5 m

Lieu

Distance des transports en commun
177 m
Distance d'une école
316 m
Distance des commerces
1.337 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
167
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260629-0003900883-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Onafhankelijkheidsstraat 83, 2650 Edegem

319.000 EUR

Onafhankelijkheidsstraat 83
2650 Edegem

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<p>Zoek je een woning met mogelijkheden? Of je nu een gezin hebt of nood hebt aan een comfortabele thuiswerkplek: dankzij de stevige basis en het licht op te frissen interieur maak je van dit huis in een handomdraai jouw droomwoning. In de tuin geniet je in alle rust van zonnige middagen en gezellige barbecues. En met twee eigen autostaanplaatsen recht voor de deur hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek! Tot slot is er nog een grote kelder die dienst kan doen als provisiekelder of extra stockageruimte.<br /><br />De ligging is simpelweg ideaal. Je woont hier in een vlot bereikbare straat, met de natuur letterlijk om de hoek. Het prachtige park Hof Ter Linden en het historische Fort V liggen op wandelafstand—ideaal voor een ontspannende avondwandeling, een rondje joggen of een zondagse uitstap met de kinderen. Bovendien liggen scholen, winkels en het openbaar vervoer vlakbij.<br /><br />Interesse? Neem dan snel contact met ons op om deze woning te ontdekken!<br /><br />(woongebied, vergunning, geen verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)</p>
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<p>Cette maison est située dans une rue calme mais centrale avec des écoles et des transports en commun à quelques pas. Bien que ce bâtiment ait besoin d'être rénové, il offre une richesse de possibilités grâce aux grands espaces, à l'entrepôt et à l'arrière maison. Au rez-de-chaussée se trouve le garage spacieux qui donne accès à l'entrepôt/espace polyvalent extrêmement pratique de 130 m², et ici vous trouverez également le confortable jardin de ville où vous pourrez vous détendre. Au premier étage, vous êtes accueilli par le salon/salle à manger ensoleillé avec une cuisine moderne attenante, équipée de tout le confort quotidien tel qu'une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un double évier et un raccordement pour un lave-vaisselle. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'arrière-maison, actuellement aménagée en espace spa avec bain à remous, sauna et toilettes, contient au premier étage une salle polyvalente de 30 m² qui peut encore être complétée selon vos souhaits. </p> <p>Données techniques : Double vitrage, PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat amiante et certificat de sol sur demande. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). Une obligation de rénovation s'applique.</p>
<p>Cette maison est située dans une rue calme mais centrale avec des écoles et des transports en commun à quelques pas. Bien que ce bâtiment ait besoin d'être rénové, il offre une richesse de possibilités grâce aux grands espaces, à l'entrepôt et à l'arrière maison. Au rez-de-chaussée se trouve le garage spacieux qui donne accès à l'entrepôt/espace polyvalent extrêmement pratique de 130 m², et ici vous trouverez également le confortable jardin de ville où vous pourrez vous détendre. Au premier étage, vous êtes accueilli par le salon/salle à manger ensoleillé avec une cuisine moderne attenante, équipée de tout le confort quotidien tel qu'une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un double évier et un raccordement pour un lave-vaisselle. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'arrière-maison, actuellement aménagée en espace spa avec bain à remous, sauna et toilettes, contient au premier étage une salle polyvalente de 30 m² qui peut encore être complétée selon vos souhaits. </p> <p>Données techniques : Double vitrage, PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat amiante et certificat de sol sur demande. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). Une obligation de rénovation s'applique.</p>
<p>Cette maison est située dans une rue calme mais centrale avec des écoles et des transports en commun à quelques pas. Bien que ce bâtiment ait besoin d'être rénové, il offre une richesse de possibilités grâce aux grands espaces, à l'entrepôt et à l'arrière maison. Au rez-de-chaussée se trouve le garage spacieux qui donne accès à l'entrepôt/espace polyvalent extrêmement pratique de 130 m², et ici vous trouverez également le confortable jardin de ville où vous pourrez vous détendre. Au premier étage, vous êtes accueilli par le salon/salle à manger ensoleillé avec une cuisine moderne attenante, équipée de tout le confort quotidien tel qu'une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un double évier et un raccordement pour un lave-vaisselle. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. L'arrière-maison, actuellement aménagée en espace spa avec bain à remous, sauna et toilettes, contient au premier étage une salle polyvalente de 30 m² qui peut encore être complétée selon vos souhaits. </p> <p>Données techniques : Double vitrage, PVC.</p> <p>Informations urbanistiques, certificat amiante et certificat de sol sur demande. N'est pas situé dans une zone à risque d'inondation (score P et G A). Une obligation de rénovation s'applique.</p>

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