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Maison à vendre à Hoboken avec 2 chambres

Eikenlei 91, 2660 Hoboken
299 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Huis - photo 1
DEPCD
143
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Description

Huis

HOBOKEN | MAISON DE FAMILLE COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE OU DEUX MAISON AVEC GRAND JARDIN | EPC D | Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire - toilettes séparées - salle de séjour avec cuisine ouverte installée et fenêtre coulissante donnant sur le jardin - grand jardin avec terrasse couverte (BOzARC) - chambre spacieuse - salle de bain avec baignoire/douche et lavabo - débarras/buanderie | 1er étage : actuellement aménagé comme studio, mais peut être divisé en 2 chambres spacieuses si désiré.

Finances

Revenu cadastral
772 €
Informations cadastrales
0562N5P0000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
143 m²

Terrain

Surface de la parcelle
262 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de bain
4,14 m²

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
344
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20241017-0003414247-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Eikenlei 91, 2660 Hoboken

299.000 EUR

Localité

Eikenlei 91
2660 Hoboken

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Bienvenue dans la rénovée 'fietsstraat' a Eikenlei 109.<br />Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée lumineux offrant un espace pour un vestiaire. Depuis le hall, vous accédez à la salle à manger et à la cuisine situées à l’arrière de la maison, où un puits de lumière apporte une abondance de lumière naturelle. Le séjour à l’avant de la maison offre de nombreuses possibilités.<br /><br />Attenante à la salle à manger, vous entrez dans la buanderie, suivie d’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC.<br />Vous accédez au jardin via la véranda, qui dispose d’un raccordement à l’eau.<br /><br />Le jardin de 32 m² bénéficie d’un calme absolu et offre un accès fluide au garage box situé à l’arrière, équipé d’une porte sectionnelle électrique.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher de belle taille (10 et 15 m²), toutes deux finies avec un sol en stratifié. Le deuxième étage comprend également deux chambres à coucher de dimensions identiques (10 et 15 m²).<br /><br />Avec les adaptations nécessaires, cette maison deviendra une véritable maison de rêve !<br />Réservez rapidement votre visite pour ce bien d’exception situé au centre de Hoboken.
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Maison à vendre

€ 299.000

Eikenlei 109
2660 Anvers
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D
Office logo
La spacieuse habitation située Kapelstraat 280 à Anvers (Hoboken) se trouve sur une parcelle exceptionnelle de 749 m² et offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation et de verdure. Avec environ 247 m² habitables, quatre chambres, une annexe d’environ 100 m² et un jardin profond, cette propriété constitue une base idéale pour habiter, travailler ou investir dans un emplacement central. La façade de caractère bénéficie d’une belle présence, avec des fenêtres et une porte récemment renouvelées. À l’intérieur, la maison est entièrement à rénover, parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre aménagement et finition. La destination mixte commerce + habitation offre une grande flexibilité, idéale pour indépendants, ateliers ou professions créatives. Atouts : • Parcelle de 749 m² • 6 m de largeur à l’avant, plus large en profondeur • 247 m² habitables • 4 chambres • Annexe d’environ 100 m² • Situation centrale entre Anvers et Bruxelles • Mobiscore 74 % • Grand potentiel de rénovation et de reconversion L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec espace commercial/multifonctionnel, cuisine et salle de bain. Le premier étage possède plusieurs chambres et une pièce supplémentaire, tandis que le grenier offre encore du potentiel. Le jardin profond est idéal pour un espace vert, un atelier ou une extension. Toutes les pièces peuvent être rénovées, démolies ou reconstruites. Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier en pleine revalorisation. À la recherche d’une grande parcelle, d’une destination flexible et d’un projet de rénovation avec du caractère ?
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Maison à vendre

€ 299.000

Kapelstraat 280
2660 Anvers
247
750
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1
F
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<h3><span>Vivre au cœur de Hoboken, à proximité de Fort 8</span></h3><p><span>Cette charmante maison familiale à rafraîchir est située dans un </span><span>endroit absolument privilégié à Hoboken</span><span>. Le Fort 8, le pâturage pour chiens, le Schoonselhof, divers magasins, une pharmacie, un médecin généraliste et des transports en commun faciles sont accessibles à pied. La maison est située dans un </span><span>quartier résidentiel calme</span><span> où la verdure, le confort et l'accessibilité se conjuguent harmonieusement.</span></p><h4><span>Aménagement</span></h4><p><span>Rez-de-chaussée<br />On</span><span> entre dans la maison </span><span>par le</span><span> hall d'entrée spacieux avec les toilettes pour invités. A côté se trouvent l'</span><span>espace de vie lumineux</span><span> et la cuisine, qui donnent tous deux sur le </span><span>jardin accueillant</span><span> et offrent une expérience de vie agréable.</span></p><p><span>Premier étage<br />Au</span><span> premier étage se trouvent </span><span>trois chambres</span><span> et une salle de bains.</span></p><p><span>Étage mansardé<br />L'</span><span>étage mansardé est déjà terminé. Moyennant l'installation d'un escalier fixe, cet espace offre la possibilité de créer </span><span>une ou plusieurs pièces supplémentaires</span><span>.</span></p><h4><span>Extras &amp; atouts</span></h4><ul><li><span>EPC : </span><span>C</span></li><li><span>Un portail au fond du jardin donne accès à une </span><span>route communale menant</span><span> à un complexe de garages</span><span> </span></li><li><span>Situation centrale et verdoyante</span><span> à proximité de toutes les commodités</span></li><li><span>Situation privilégiée</span><span> à quelques pas du Fort 8, du Schoonselhof, des transports en commun, des magasins et des pâturages pour chiens</span></li><li><span>Le box de garage</span><span> peut être acheté</span><span>en option</span><span> pour 30.000 EUR ; une valeur ajoutée absolue dans ce quartier</span></li></ul><h4><span>Prix fixé</span></h4><p><span>Le prix affiché est un </span><span>prix de réserve</span><span>. </span><span> Il permet à tout acheteur potentiel de faire une offre de manière </span><span>transparente et équitable</span><span>. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser l'offre la plus élevée. </span></p>
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