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Maison à vendre à Anvers avec 2 chambres

Dokter Coenstraat 41, 2660 Anvers
249 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Anvers avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
123
85
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1
Description
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Deze gesloten bebouwing is gelegen in een aangename straat in Hoboken, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van het centrum van Antwerpen combineert deze locatie comfortabel wonen met een praktische dagelijkse mobiliteit.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 123 m² en is logisch ingedeeld. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met toegang tot de eerste verdieping en de droge kelder. Aansluitend bevindt zich de leef- en eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en geeft toegang tot de badkamer met douche en toilet. Verder is er een handige berging en toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met twee ruime slaapkamers, die dankzij hun afmetingen flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De droge kelder van ongeveer 10 m² biedt extra opbergmogelijkheden. Buiten geniet u van een noordgericht terras met tuinberging, een rustige plek om even te ontspannen.

Parkeren kan vlot in de straat, met bovendien de mogelijkheid om de momenteel gehuurde garage over te nemen. De woning behaalt een EPC-label D (344 kWh/m²/jaar), is niet onderworpen aan de renovatieverplichting en beschikt over een recent vernieuwde verwarmingsketel.

Troeven:

Praktisch ingedeelde gesloten bebouwing

Centrale ligging in Hoboken

Twee ruime slaapkamers

Terras met tuinberging

Geen renovatieplicht en beschikbaar bij akte

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
399 €
Surface cadastrale
85 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
123 m²

Terrain

Surface de la parcelle
85 m²
Largeur à la rue
5 m

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
19 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
344
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20251219-0003730953-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Dokter Coenstraat 41, 2660 Anvers

249.000 EUR

Localité

Dokter Coenstraat 41
2660 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Maison prête à être emménagée avec 2-4 chambres et un grand jardin au sud-ouest ! maison de 4 chambres avec jardin et garage près du Polder de Hobokense !</span></p><p><span>Cette charmante et spacieuse maison de 3 chambres, prête à être emménagée, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et de style et offre tout le confort contemporain. Cette situation privilégiée combine un oasis de calme verdoyant (réserve naturelle "Hobokense Polder") avec la proximité de la vie urbaine anversoise trépidante. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des parcs, des écoles, des restaurants et des installations sportives, mais l'accessibilité optimale en voiture, en transports publics et à vélo est également un atout majeur. En bref, cette propriété de caractère est l'endroit idéal pour combiner de manière optimale le travail et la vie de famille, elle est la garantie d'une vie insouciante et de qualité et est disponible par acte notarié.  </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span><span> </span></p><p><span>Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée séparé où des spots encastrés mettent magnifiquement en valeur l'escalier en bois orné. L'espace de vie spacieux et lumineux avec de hauts plafonds bénéficie d'une lumière naturelle abondante, donne sur la verdure du jardin avant et est entièrement équipé de volets. L'agencement organique se prête parfaitement à une salle à manger complète combinée à un coin salon confortable. Le beau manteau authentique de l'ancienne cheminée rehausse encore le cachet de la salle de séjour. À côté, vous trouverez une cuisine de bon goût équipée d'une cuisinière à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un évier et demi. Les espaces de travail et de rangement "soft-close" ne manquent pas. La cuisine est également suffisamment spacieuse pour accueillir une table. La buanderie séparée est très pratique et offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Les toilettes avec lave-mains sont également logées séparément.</span></p><p><span> </span></p><p><span><sup>1er</sup></span><span> étage :</span><span> </span></p><p><span>Par le hall de nuit, on accède aux 3 grandes chambres à coucher. Chaque chambre peut facilement accueillir un lit double combiné à une armoire spacieuse, un bureau, une commode,... La salle de bains rustique et facile à entretenir est équipée d'une douche à l'italienne/pluie, d'un double lavabo avec un espace de rangement supplémentaire, d'un radiateur sèche-serviettes, de toilettes et d'un éclairage intégré. La fenêtre dans la salle de bain est optimale pour la ventilation, mais votre intimité est garantie à 100%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, garage box &amp; sous-sol :</span><span> </span></p><p><span>Le jardin orienté sud-sud-ouest est un endroit agréable où vous pouvez profiter de l'air extérieur sain, d'une touche de verdure, d'un rayon de soleil, d'un savoureux barbecue entre amis ou d'un apéritif pétillant en toute tranquillité et en toute intimité. Le pavage du jardin permet un entretien très limité, mais l'arrosage est bien sûr très facile. Les bordures offrent la possibilité de créer des parterres de fleurs, un potager, un jardin d'herbes aromatiques, des arbres et des plantes. En prime, un auvent permet d'utiliser l'espace extérieur même par mauvais temps. Dans le spacieux garage intérieur avec portail automatique, la voiture et les vélos peuvent toujours être entreposés en toute sécurité et au sec. La cave, pratique et sèche, est divisée en 3 compartiments et abrite la nouvelle chaudière à condensation HR.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span><span> </span></p><p><span>- Excellente situation</span></p><p><span>- Prêt à emménager</span></p><p><span>- 203 m² cfr. EPC</span></p><p><span>- Isolation du toit (15 cm MW) et des murs (8 cm PUR)</span></p><p><span>- Fenêtres doubles, en partie HR</span></p><p><span>- Chaudière à condensation HR 2023</span></p><p><span>- Électricité conforme </span></p><p><span>- Sûr pour l'amiante </span></p><p><span>- Jardin SO </span></p><p><span>- Garage et cave</span></p><p><span>- Assainissement principal en partie renouvelé</span></p><p><span>- Prêt pour la fibre </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Maison prête à être emménagée avec 2-4 chambres et un grand jardin au sud-ouest ! maison de 4 chambres avec jardin et garage près du Polder de Hobokense !</span></p><p><span>Cette charmante et spacieuse maison de 3 chambres, prête à être emménagée, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et de style et offre tout le confort contemporain. Cette situation privilégiée combine un oasis de calme verdoyant (réserve naturelle "Hobokense Polder") avec la proximité de la vie urbaine anversoise trépidante. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des parcs, des écoles, des restaurants et des installations sportives, mais l'accessibilité optimale en voiture, en transports publics et à vélo est également un atout majeur. En bref, cette propriété de caractère est l'endroit idéal pour combiner de manière optimale le travail et la vie de famille, elle est la garantie d'une vie insouciante et de qualité et est disponible par acte notarié.  </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span><span> </span></p><p><span>Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée séparé où des spots encastrés mettent magnifiquement en valeur l'escalier en bois orné. L'espace de vie spacieux et lumineux avec de hauts plafonds bénéficie d'une lumière naturelle abondante, donne sur la verdure du jardin avant et est entièrement équipé de volets. L'agencement organique se prête parfaitement à une salle à manger complète combinée à un coin salon confortable. Le beau manteau authentique de l'ancienne cheminée rehausse encore le cachet de la salle de séjour. À côté, vous trouverez une cuisine de bon goût équipée d'une cuisinière à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un évier et demi. Les espaces de travail et de rangement "soft-close" ne manquent pas. La cuisine est également suffisamment spacieuse pour accueillir une table. La buanderie séparée est très pratique et offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Les toilettes avec lave-mains sont également logées séparément.</span></p><p><span> </span></p><p><span><sup>1er</sup></span><span> étage :</span><span> </span></p><p><span>Par le hall de nuit, on accède aux 3 grandes chambres à coucher. Chaque chambre peut facilement accueillir un lit double combiné à une armoire spacieuse, un bureau, une commode,... La salle de bains rustique et facile à entretenir est équipée d'une douche à l'italienne/pluie, d'un double lavabo avec un espace de rangement supplémentaire, d'un radiateur sèche-serviettes, de toilettes et d'un éclairage intégré. La fenêtre dans la salle de bain est optimale pour la ventilation, mais votre intimité est garantie à 100%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, garage box &amp; sous-sol :</span><span> </span></p><p><span>Le jardin orienté sud-sud-ouest est un endroit agréable où vous pouvez profiter de l'air extérieur sain, d'une touche de verdure, d'un rayon de soleil, d'un savoureux barbecue entre amis ou d'un apéritif pétillant en toute tranquillité et en toute intimité. Le pavage du jardin permet un entretien très limité, mais l'arrosage est bien sûr très facile. Les bordures offrent la possibilité de créer des parterres de fleurs, un potager, un jardin d'herbes aromatiques, des arbres et des plantes. En prime, un auvent permet d'utiliser l'espace extérieur même par mauvais temps. Dans le spacieux garage intérieur avec portail automatique, la voiture et les vélos peuvent toujours être entreposés en toute sécurité et au sec. La cave, pratique et sèche, est divisée en 3 compartiments et abrite la nouvelle chaudière à condensation HR.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span><span> </span></p><p><span>- Excellente situation</span></p><p><span>- Prêt à emménager</span></p><p><span>- 203 m² cfr. EPC</span></p><p><span>- Isolation du toit (15 cm MW) et des murs (8 cm PUR)</span></p><p><span>- Fenêtres doubles, en partie HR</span></p><p><span>- Chaudière à condensation HR 2023</span></p><p><span>- Électricité conforme </span></p><p><span>- Sûr pour l'amiante </span></p><p><span>- Jardin SO </span></p><p><span>- Garage et cave</span></p><p><span>- Assainissement principal en partie renouvelé</span></p><p><span>- Prêt pour la fibre </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Maison prête à être emménagée avec 2-4 chambres et un grand jardin au sud-ouest ! maison de 4 chambres avec jardin et garage près du Polder de Hobokense !</span></p><p><span>Cette charmante et spacieuse maison de 3 chambres, prête à être emménagée, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et de style et offre tout le confort contemporain. Cette situation privilégiée combine un oasis de calme verdoyant (réserve naturelle "Hobokense Polder") avec la proximité de la vie urbaine anversoise trépidante. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des parcs, des écoles, des restaurants et des installations sportives, mais l'accessibilité optimale en voiture, en transports publics et à vélo est également un atout majeur. En bref, cette propriété de caractère est l'endroit idéal pour combiner de manière optimale le travail et la vie de famille, elle est la garantie d'une vie insouciante et de qualité et est disponible par acte notarié.  </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span><span> </span></p><p><span>Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée séparé où des spots encastrés mettent magnifiquement en valeur l'escalier en bois orné. L'espace de vie spacieux et lumineux avec de hauts plafonds bénéficie d'une lumière naturelle abondante, donne sur la verdure du jardin avant et est entièrement équipé de volets. L'agencement organique se prête parfaitement à une salle à manger complète combinée à un coin salon confortable. Le beau manteau authentique de l'ancienne cheminée rehausse encore le cachet de la salle de séjour. À côté, vous trouverez une cuisine de bon goût équipée d'une cuisinière à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un évier et demi. Les espaces de travail et de rangement "soft-close" ne manquent pas. La cuisine est également suffisamment spacieuse pour accueillir une table. La buanderie séparée est très pratique et offre beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Les toilettes avec lave-mains sont également logées séparément.</span></p><p><span> </span></p><p><span><sup>1er</sup></span><span> étage :</span><span> </span></p><p><span>Par le hall de nuit, on accède aux 3 grandes chambres à coucher. Chaque chambre peut facilement accueillir un lit double combiné à une armoire spacieuse, un bureau, une commode,... La salle de bains rustique et facile à entretenir est équipée d'une douche à l'italienne/pluie, d'un double lavabo avec un espace de rangement supplémentaire, d'un radiateur sèche-serviettes, de toilettes et d'un éclairage intégré. La fenêtre dans la salle de bain est optimale pour la ventilation, mais votre intimité est garantie à 100%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, garage box &amp; sous-sol :</span><span> </span></p><p><span>Le jardin orienté sud-sud-ouest est un endroit agréable où vous pouvez profiter de l'air extérieur sain, d'une touche de verdure, d'un rayon de soleil, d'un savoureux barbecue entre amis ou d'un apéritif pétillant en toute tranquillité et en toute intimité. Le pavage du jardin permet un entretien très limité, mais l'arrosage est bien sûr très facile. Les bordures offrent la possibilité de créer des parterres de fleurs, un potager, un jardin d'herbes aromatiques, des arbres et des plantes. En prime, un auvent permet d'utiliser l'espace extérieur même par mauvais temps. Dans le spacieux garage intérieur avec portail automatique, la voiture et les vélos peuvent toujours être entreposés en toute sécurité et au sec. La cave, pratique et sèche, est divisée en 3 compartiments et abrite la nouvelle chaudière à condensation HR.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires :</span><span> </span></p><p><span>- Excellente situation</span></p><p><span>- Prêt à emménager</span></p><p><span>- 203 m² cfr. EPC</span></p><p><span>- Isolation du toit (15 cm MW) et des murs (8 cm PUR)</span></p><p><span>- Fenêtres doubles, en partie HR</span></p><p><span>- Chaudière à condensation HR 2023</span></p><p><span>- Électricité conforme </span></p><p><span>- Sûr pour l'amiante </span></p><p><span>- Jardin SO </span></p><p><span>- Garage et cave</span></p><p><span>- Assainissement principal en partie renouvelé</span></p><p><span>- Prêt pour la fibre </span></p><p><span> </span></p>

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Disposition :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée- salon et salle à manger- cuisine équipée- salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes- porche - jardin Étage 1 :- salle de nuit- chambre 1- chambre 2Étage 2 :- grenier (déjà équipé en électricité)Détails :- endroit calme dans une impasse- disponible immédiatement- allée spacieuse pouvant accueillir 2 voitures- volets électriques- jardin d'environ 25 m²- grenier avec potentiel- électricité conformément à l'AREICe bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Disposition :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée- salon et salle à manger- cuisine équipée- salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes- porche - jardin Étage 1 :- salle de nuit- chambre 1- chambre 2Étage 2 :- grenier (déjà équipé en électricité)Détails :- endroit calme dans une impasse- disponible immédiatement- allée spacieuse pouvant accueillir 2 voitures- volets électriques- jardin d'environ 25 m²- grenier avec potentiel- électricité conformément à l'AREICe bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Disposition :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée- salon et salle à manger- cuisine équipée- salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes- porche - jardin Étage 1 :- salle de nuit- chambre 1- chambre 2Étage 2 :- grenier (déjà équipé en électricité)Détails :- endroit calme dans une impasse- disponible immédiatement- allée spacieuse pouvant accueillir 2 voitures- volets électriques- jardin d'environ 25 m²- grenier avec potentiel- électricité conformément à l'AREICe bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

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