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Maison à vendre à Hoboken avec 3 chambres

Kempenlandstraat 29 D, 2660 Hoboken
499 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Bel-étage - photo 1
FEPCF
217
345
3
1
Description

Bel-étage

HOBOKEN | EXCEPTIONNELLEMENT SPACIEUX IMMEUBLE EN PAVILLON AVEC TROIS À QUATRE CHAMBRES, GARAGE POUR 2 VOITURES ET GRAND JARDIN SUR UN TERRAIN TOTAL DE 383 M²

Rez-de-chaussée : jardin avant avec allée pour 2 voitures - hall d'entrée avec dressing et toilettes invités - le garage est actuellement converti en abri à vélos et bureau ou chambre à l'arrière - buanderie avec chaudière - terrasse avec grand jardin s/o et abri de jardin.

Premier étage : hall d'escalier - grand séjour lumineux en L (40m²) - cuisine récente, ouverte et hyper-installée.

Deuxième étage : cage d'escalier - salle de bains récente avec douche à l'italienne et meuble double vasque - 3 chambres dont 2 climatisées.

 

Atouts supplémentaires :

*Construction en béton massif

*Electricité conforme AREI jusqu'en 2042

*Panneaux solaires avec batterie (2022)

*Fenêtres récentes (2020)

*Maison très économe en énergie

*Idéalement située dans un quartier résidentiel calme

 

Finances

Revenu cadastral
1.712 €
Informations cadastrales
0060H7P0000

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
217 m²

Terrain

Surface de la parcelle
345 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
130 m²

Lieu

Distance des transports en commun
325 m
Distance d'une école
302 m
Distance des commerces
3.764 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
10,53 m²; 10,53 m²; 16,37 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
537
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260528-0003879750-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Sur demande
Droit de préemption
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://customer-alluk0lganwfejze.cloudflarestream.com/a9c03e50960e5f5e27939deefb002ae0/watch

Localité

Kempenlandstraat 29 D, 2660 Hoboken

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Située dans l’une des plus belles rues du quartier, cette exceptionnelle maison bourgeoise allie parfaitement le charme de l’authenticité au confort de vie contemporain. La propriété séduit par ses hauts plafonds, ses sols d’origine, ses magnifiques vitraux et de nombreux détails d’époque soigneusement préservés. Au fil des années, elle a bénéficié de rénovations de qualité tant sur le plan esthétique qu’énergétique, faisant aujourd’hui de cette demeure une maison familiale prête à emménager.<br /><br />Dès l’entrée, le hall majestueux vous mène vers un chaleureux espace de vie agrémenté d’un élégant parquet en chevrons et d’une cheminée conviviale. Dans le prolongement se trouve la salle à manger, qui s’ouvre harmonieusement sur une belle cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique ainsi qu’un WC invités.<br />À l’arrière, un espace polyvalent doté d’un élégant sol coulé bénéficie d’une connexion exceptionnelle avec le jardin grâce à une large baie vitrée coulissante sur toute la largeur de la pièce, créant ainsi un environnement de vie lumineux et agréable.<br /><br />Au demi-palier se trouve la salle de bains entièrement équipée, comprenant une baignoire, une douche et un meuble double vasque.<br />La vaste chambre parentale de pas moins de 25 m² dégage une atmosphère de calme et de confort. Sa moquette douce et sa banquette sur mesure renforcent le caractère chaleureux de la pièce. La maison dispose en outre de trois autres chambres spacieuses et parfaitement aménageables. La grande chambre située à l’avant bénéficie également d’un charmant balcon romantique.<br />Avec ses quatre chambres de belles dimensions, ses généreux espaces de vie et son agencement bien pensé, cette propriété offre tout le confort nécessaire à une famille à la recherche d’espace et de caractère. Une grande cave d’environ 45 m² complète l’ensemble et offre un vaste espace de rangement.<br /><br />Atouts :<br />• Authentique maison bourgeoise avec hauts plafonds, vitraux et sols d’origine<br />• Rénovation de qualité alliant confort moderne et performance énergétique<br />• Installation électrique conforme aux normes en vigueur<br />• Spacieux séjour avec parquet en chevrons et cheminée chaleureuse<br />• Quatre chambres de belles dimensions, dont une suite parentale de 25 m²<br />• Jardin agréable et balcon plein de charme<br />• Salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche et double vasque<br />• Grande cave d’environ 45 m²<br /><br />Une combinaison unique d’authenticité, d’espace et de confort contemporain dans un emplacement particulièrement recherché.<br /><br />La visite vidéo, le plan de la maison, le certificat PEB, le rapport de contrôle électrique et l’inventaire amiante sont déjà consultables sur le site Wellimmo, dans la rubrique « Documents ».<br />📩 Plus d’informations ou pour organiser une visite : info@wellimmo.net<br />📞 03/225 00 68
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Maison à vendre

€ 495.000

Maria-Henriëttalei 67
2660 Hoboken
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Office logo
Immeuble situé au cœur de Hoboken, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial et un spacieux duplex (env. 180 m²).<br />Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'un bureau et d'un débarras pratique. À l'arrière se trouve le local commercial, actuellement aménagé en appartement. Il y a également un espace extérieur ensoleillé.<br />Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 37 m², équipé d'un système de climatisation encastré et doté d'un sol en dalles de pierre naturelle facile d'entretien. Il y a également une cuisine partiellement équipée, une salle de bains avec douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire ou un espace bureau.<br />Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses d'environ 21 m², 15 m² et 13 m². La chambre principale offre la possibilité de créer une salle de bains privative. À cet étage, on trouve également une salle de bains supplémentaire et la possibilité d'installer des toilettes séparées. Un sous-sol est également disponible.<br />Atouts supplémentaires : 17 panneaux solaires avec batterie (garantie jusqu'en 2027), 2 pompes à chaleur air-eau et climatisation. Installation électrique conforme.
Immeuble situé au cœur de Hoboken, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial et un spacieux duplex (env. 180 m²).<br />Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'un bureau et d'un débarras pratique. À l'arrière se trouve le local commercial, actuellement aménagé en appartement. Il y a également un espace extérieur ensoleillé.<br />Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 37 m², équipé d'un système de climatisation encastré et doté d'un sol en dalles de pierre naturelle facile d'entretien. Il y a également une cuisine partiellement équipée, une salle de bains avec douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire ou un espace bureau.<br />Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses d'environ 21 m², 15 m² et 13 m². La chambre principale offre la possibilité de créer une salle de bains privative. À cet étage, on trouve également une salle de bains supplémentaire et la possibilité d'installer des toilettes séparées. Un sous-sol est également disponible.<br />Atouts supplémentaires : 17 panneaux solaires avec batterie (garantie jusqu'en 2027), 2 pompes à chaleur air-eau et climatisation. Installation électrique conforme.
Immeuble situé au cœur de Hoboken, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial et un spacieux duplex (env. 180 m²).<br />Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'un bureau et d'un débarras pratique. À l'arrière se trouve le local commercial, actuellement aménagé en appartement. Il y a également un espace extérieur ensoleillé.<br />Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 37 m², équipé d'un système de climatisation encastré et doté d'un sol en dalles de pierre naturelle facile d'entretien. Il y a également une cuisine partiellement équipée, une salle de bains avec douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire ou un espace bureau.<br />Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses d'environ 21 m², 15 m² et 13 m². La chambre principale offre la possibilité de créer une salle de bains privative. À cet étage, on trouve également une salle de bains supplémentaire et la possibilité d'installer des toilettes séparées. Un sous-sol est également disponible.<br />Atouts supplémentaires : 17 panneaux solaires avec batterie (garantie jusqu'en 2027), 2 pompes à chaleur air-eau et climatisation. Installation électrique conforme.

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€ 485.000

Lichtenberglaan 18
2660 Anvers
200
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