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Scoop: Appartement à vendre à Hoboken avec 2 chambres

Van Amstelstraat 2 -4, 2660 Hoboken
289 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Immeuble usage mixte - photo 1
FEPCF
142
2
1
Description

Immeuble usage mixte

Local commercial avec logement situé en centre-ville, au cœur de Hoboken, d'une superficie totale de 147 m².

Agencement :
L'espace commercial est accessible par un hall d'entrée indépendant. À l'arrière se trouvent la cuisine et la salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un lavabo.

Le bien comprend également deux chambres, des toilettes séparées et un garage.

Le bien est actuellement loué et offre un rendement attractif de 7,9 %.

 

Atouts :

  • Situation centrale
  • Très bon rendement
  • Commerce avec possibilité d'y aménager un logement
  • Place de parking couverte

 

Certificat de performance énergétique (CPE) classe F (rénovation obligatoire)

Note P : A et note G : A

 

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

 

 

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Commerce
Surface
142 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260729-0003924385-KNR-1
Type de vitrage
Simple vitrage

Urbanisme

Permis de lotissement
Non applicable
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Van Amstelstraat 2 -4, 2660 Hoboken

289.000 EUR

Van Amstelstraat 2 -4
2660 Hoboken

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<p><span>HOBOKEN | APPARTEMENT SPACIEUX AVEC DEUX CHAMBRES ET UNE BELLE TERRASSE, SITUÉ AU DEUXIÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR | EPC A | </span></p><p><span> </span><span>Agencement : hall d'entrée - salon lumineux avec de nombreux rangements - cuisine entièrement équipée avec un grand plan de travail - deux chambres - salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo  - débarras avec branchements pour lave-linge/sèche-linge - couloir avec WC séparé.</span></p><p><span>Principaux atouts : </span></p><ul><li><span>Très lumineux</span></li><li><span>Très économe en énergie (EPC B)</span></li><li><span>Situé dans un quartier résidentiel calme, dans une impasse, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ...</span></li><li><span>Cave souterraine </span></li><li><span>Installation électrique conforme à l'AREI</span></li><li><span>Compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau</span></li><li><span>Aucun certificat d'amiante requis car année de construction postérieure à 2001</span></li><li><span>Place de parking non couverte comprise dans le prix</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les charges communes s'élèvent à 100 euros par mois (assurance collective, syndic, minuterie, entretien, ascenseur, etc.).</span></p><p><span>Place de parking souterraine à acheter en option (prix de vente : 15 000 euros).</span></p><p><span> </span></p>
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