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Maison à vendre à Malines avec 3 chambres

Varenbosstraat 49, 2800 Malines
425 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Malines avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
145
415
3
1
Description
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​Prettig wonen net buiten de stad: huis met diepe tuin en zwemvijver

​Zoek je een fijne plek vlakbij Mechelen-centrum, maar wil je wel graag een echte tuin? Dit rijhuis ligt op 5 minuten fietsen van het stadcentrum en op wandelafstand van station Nekkerspoel, scholen en supermarkten. Een ideale plek voor wie graag alles dichtbij heeft, maar ook van buitenruimte houdt. De woning is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer met gratis parkeren voor de deur.

​Je betreedt het huis via een gemeenschappelijke inkomhal die gedeeld is met de buren. Dan kom je binnen in een grote en brede leefruimte met open keuken, voorzien van alle comfort (gasvuur, oven, microgolfoven, frigo, diepvries en recent vernieuwde vaatwasmachine). Het huis voelt de hele dag door helder aan met veel natuurlijk (zon)licht in de leefruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en recent werden de ramen en de zolder vernieuwd. Hierdoor is het huis instapklaar.

​Er zijn momenteel drie slaapkamers, maar de recent gerenoveerde zolderruimte kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers (deze plannen zijn bij de renovatie uitgetekend).

​De tuin: het verlengstuk van je living

​De grootste troef is zonder twijfel de diepe tuin. Omdat de tuin zo diep is, heb je er de hele dag zon. Achteraan staan mooie, volwassen bomen (met prachtige bloesems in de lente en kersen in de zomer) die voor de nodige privacy zorgen. De zwemvijver is in de zomer een heerlijke plek om af te koelen of gewoon naar te kijken vanaf het terras. Je kunt hier tot laat in de avond van de zon genieten.

​Kort samengevat:

​- Locatie: rustig maar centraal. Vlakbij station Nekkerspoel, parken en winkels.
- ​Staat: instapklaar met recente renovaties aan het dak/zolder en de ramen.
- ​Indeling: 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4).
- ​Buiten: diepe tuin met zwemvijver en veel zonuren.

Kijkdag op 12/4/2026 (controleer zeker je spam-folder voor reacties).
Beschikbaar vanaf: december 2026
Contact: lottedejaeger@hotmail.com

Finances

Revenu cadastral
887 €
Disponibilité
À convenir avec le propriétaire

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
145 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
415 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Périphérie

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
243
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
EP17434

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - maison
Plan cadastral
Oui

Localité

Varenbosstraat 49, 2800 Malines

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Cette maison spacieuse et individuelle avec un jardin confortable est située dans le quartier recherché de Kauwendaal, juste en face du Domaine de Montreal et à distance de marche et de vélo du parc Tivoli, du centre de Malines, de la forêt de Kauwendaal et du domaine militaire. Grâce à la proximité de la piste cyclable, de la R6, des autoroutes et de divers magasins, vous bénéficierez ici d'une excellente accessibilité combinée à un environnement vert et paisible - en bref, un emplacement idéal.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille par un hall d'entrée spacieux qui donne accès au salon lumineux, à la cuisine, à une buanderie avec toilettes et à un grand garage.<br /><br />Le premier étage compte trois chambres à coucher complètes et une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.<br /><br />Via une trappe de grenier, vous accédez au grenier spacieux et isolé, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.<br /><br />La maison a un score EPC F, ce qui signifie qu'une obligation de rénovation s'applique. Dans les six ans, la propriété doit être rénovée pour atteindre au moins un EPC D, ce qui offre en même temps de belles opportunités pour moderniser complètement la maison selon vos goûts.<br /><br />Intéressé par cette maison avec un emplacement de premier choix et beaucoup de potentiel ? Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
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Maison à vendre

€ 425.000

Duivenstraat 31
2800 Malines
Budget de rénovation calculé
177
516
4
1
F
<p>Maison de ville entièrement rénovée à Malines – élégante, centrale et prête à emménager !</p><p>Bienvenue dans une maison qui a tout pour plaire : confort, espace et emplacement idéal. Cette rénovation de 2022 allie le confort de vie contemporain à des finitions modernes et pratiques, à deux pas du centre de Malines.</p><p>Prix indicatif : 429 000 € | Disponible dès la signature de l'acte</p><p>Lumière, espace et vie</p><p>Entrez et ressentez la différence : une entrée lumineuse et spacieuse pouvant servir de bureau à domicile, d'espace de jeux ou de local à vélos, de hauts plafonds, des matériaux chaleureux et une agréable lumière naturelle grâce à plusieurs puits de lumière. Profitez d'un espace de vie ouvert avec une cuisine ouverte. </p><p>3 chambres et un agencement pratique</p><p>Au grenier, un véritable joyau vous attend : la chambre principale sous d’authentiques poutres apparentes – un mélange de charme et de confort. Avec deux chambres supplémentaires, c’est la maison familiale idéale. La maison dispose d’une salle de bains au rez-de-chaussée avec une douche à l’italienne moderne, d’un vaste espace de rangement et de deux toilettes séparées – ce qui élève le confort à un niveau supérieur.</p><p>Jardin urbain pour les bons vivants</p><p>La cour de 52 m², facile d'entretien, est parfaite pour les barbecues estivaux, un apéritif au soleil ou pour laisser les enfants jouer. Peu d'entretien, beaucoup de convivialité.</p><p>Mobiscore 9,4/10 – tout à portée de main</p><p>À proximité du Vaart, à quelques pas de la gare et du centre-ville, et avec un accès rapide à l'E19 via la Tangent. Une vie tranquille avec la ville à vos pieds.</p><p>Rénové et prêt à emménager</p><p>Nouvelles canalisations, électricité, salle de bains et finitions – tout a été entièrement rénové. Ajoutez à cela un label EPC B avantageux et vous le savez : il ne vous reste plus qu’à y installer vos meubles.</p><p>Prêt à visiter ?</p><p>Cette maison offre une opportunité unique à Malines. Contactez-nous dès aujourd’hui et venez découvrir sur place si ce sera votre nouveau chez-vous.</p>
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