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Appartement à vendre à Malines avec 2 chambres

Zemstbaan 131 0103, 2800 Malines
645 000 €
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Instapklaar recent luxe appartement 130m² + terras 14m² + garageplaats + kelder in parkdomein Hof ter Beuken - photo 1
AEPCA
130
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Description

Instapklaar recent luxe appartement 130m² + terras 14m² + garageplaats + kelder in parkdomein Hof ter Beuken

Exclusief en instapklaar hoekappartement van bouwjaar 2024 bevindt zich op de 1ste verdieping met lift en is mooi gelegen in het groene parkdomein ‘Hof ter Beuken’ van 1 hectare.
Bereikbaarheid: gunstig gelegen op wandelafstand van winkelgebied en met zeer goede verkeersverbindingen - op 4 minuten van E19 Mechelen-Zuid met verbindingen naar Brussel - Antwerpen.
Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging baadt het volledige appartement in het natuurlijke licht.
Inkom & Leefruimte: inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonruimte van 50m² met open ingerichte luxe keuken
Terras: aansluitend aan de leefruimte ligt het ruime, west-georiënteerde terras van 14,3 m² (6,5m x 2,2m). De ideale plek om te ontspannen en te genieten van de namiddag- en avondzon met zicht op het groen.
Nachtgedeelte: het appartement beschikt over 2 volwaardige ruime slaapkamers. Indien gewenst is er de mogelijkheid om de ruimte opnieuw in te delen naar 3 slaapkamers. Daarnaast is er een moderne douchekamer en een apart toilet.
Berging & Wasplaats: zeer praktisch ingericht met zowel een koele berging vlakbij de keuken als een aparte wasplaats-berging.
De ondergrondse garageplaats en bergkelder zijn begrepen in de verkoopprijs.
Duurzaamheid en energie-efficiëntie EPC A: gebouwd volgens de modernste energienormen en is nagenoeg energieneutraal.
Centrale verwarming via een milieuvriendelijke warmtepomp en comfortabele vloerverwarming.
Het appartement is uitgerust met eigen zonnepanelen.
Uitzonderlijk goede EPC-score: 18 kWh/m² - energielabel A - UC: 2020101653.
Bouwjaar 2024 en in perfecte staat, volledig geschilderd en instapklaar.
Totale vloeroppervlakte: 130m² + terras 14,3m² + ondergrondse garageplaats + kelderberging.
Verkoop onder registratiebelasting (2% mogelijk) en geen btw meer!
Stedenbouw info: woongebied - vergunning uitgereikt - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen maatregelen in het Vlaams handhavingsplatform.
Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore A - perceelscore A en klein deel aan straat B.
 

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
130 m²

Terrain

Surface de la parcelle
10.000 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
18
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
UC2020101653

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Zemstbaan 131 0103, 2800 Malines

645.000 EUR

Zemstbaan 131 0103
2800 Malines

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<p>Vivre à quelques pas du centre-ville, tout en profitant d'un cadre paisible : voilà ce qu'offre le site Komet. Cet ancien site industriel a été transformé en un quartier verdoyant et à circulation réduite. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, tout comme le nouveau parc municipal.<br />L'appartement dispose d'une entrée indépendante avec son propre numéro de maison et des compteurs individuels : vous bénéficiez ainsi de l'intimité d'une maison, sans hall commun.</p><p>Vous entrez par un hall d’entrée très spacieux, qui donne sur le salon lumineux, suivi de la cuisine entièrement équipée. Il y a pas moins de cinq chambres à part entière, idéales pour une grande famille, un bureau à domicile ou un espace de loisirs. Il y a également une salle de bains avec douche et lavabo, des toilettes séparées et un débarras. Le jardin donne directement accès au parc municipal.</p><p>Tous les atouts en bref :<br />- Emplacement de choix sur le site rénové de Komet<br />- Entrée indépendante, numéro de maison propre et compteurs individuels<br />- Exceptionnellement spacieux : cinq chambres et un jardin de 190 m²<br />- Jardin avec accès direct au parc municipal<br />- Tous les murs en plaques de plâtre : agencement entièrement personnalisable<br />- Quartier peu circulé, verdoyant et adapté aux enfants, régulièrement transformé en rue ludique<br />- PEB C (232 kWh/(m² an))<br />- Potentiel locatif très intéressant</p>
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Le bâtiment est entièrement loué, ce qui garantit immédiatement un revenu locatif annuel d'environ 30 000€ et un rendement de 4,4 %. Tous les logements sont bien entretenus et le bâtiment est propre et bien entretenu.<br /><br />Disposition :<br />Hall d'entrée commun avec accès au sous-sol.<br /><br />Appartement au rez-de-chaussée avec petit jardin et 1 chambre.<br />Appartement au premier étage avec 2 chambres.<br />Appartement au deuxième étage avec 2 chambres/<br /><br />Grâce à la situation centrale et attrayante de Malines, les locataires bénéficient d'un accès facile, de la proximité des installations et d'un cadre de vie agréable, ce qui constitue un facteur important pour une rentabilité durable.<br /><br />Avantages :<br /><br />-Entièrement loué<br />-Revenu locatif annuel ± 30 000€<br />-Revenus locatifs bruts : 4,4 %<br />-Bâtiment bien entretenu<br />-Chaudière renouvelée en 2022<br /><br /><br />Un investissement intéressant pour ceux qui recherchent des revenus stables et des actifs immobiliers solides. Intéressé ? Veuillez contacter Katrien 0468/239.765<br /><br />CPE : 269 kWh/m²<br />CPE : 213 kWh/m²<br />CPE : 279 kWh/m²<br /><br />Registre des mesures: non
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