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Scoop: Appartement à vendre à Malines avec 3 chambres

Schorsmolenstraat 32 A 001, 2800 Malines
449 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement - photo 1
BEPCB
126
3
1
Description

Appartement

Découvrez cet appartement de trois chambres, prêt à emménager et économe en énergie, doté d'un grand jardin, situé à la périphérie du centre de Malines. Cet appartement moderne situé dans la Schorsmolenstraat a été construit en 2017 et, avec ses 126 m², offre un espace de vie spacieux, associé à un agréable espace extérieur. Idéal pour ceux qui apprécient la luminosité, un agencement pratique et le confort contemporain.

Agencement

  • hall d'entrée
  • vaste pièce à vivre avec coin repas et coin salon, ouverte sur la cuisine
  • cuisine entièrement équipée
  • 3 chambres
  • salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et WC
  • toilettes séparées pour les invités
  • débarras
  • buanderie
  • terrasse
  • grand jardin

Sous-sol

  • 2 places de parking au niveau -1, à acheter obligatoirement lors de l'acquisition de l'appartement (30 000)

Particularités

  • construit en 2017
  • Économe en énergie
  • espace de vie lumineux et ouvert
  • environnement calme et verdoyant
  • Prêt à emménager

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Finances

Revenu cadastral
1.396 €
Informations cadastrales
0480/00S002
Disponible à partir de
30-04-2027

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
126 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
245 m²

Lieu

Distance des transports en commun
280 m
Distance d'une école
602 m
Distance des commerces
741 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 10 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
114
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
12025-G-2013/1032/EP09245/A001/D02/SD009

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Schorsmolenstraat 32 A 001, 2800 Malines

449.000 EUR

Schorsmolenstraat 32 A 001
2800 Malines

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La contribution personnelle minimale
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Êtes-vous à la recherche d'un investissement stratégique ou d'une combinaison de vie et de travail au cœur de la ville ? <br />Ce bâtiment de caractère, construit en 1850, a été entièrement rénové en 2018. Grâce à son emplacement dans la rue animée Sint-Katelijnestraat, cet immobilier de Malines bénéficie d'une excellente visibilité et de nombreux passages.<br /><br />Le bâtiment est autorisé en tant que rez-de-chaussée commercial avec une résidence. <br />Pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier de qualité, ce bien offre un rendement intéressant avec un revenu locatif total attendu de 3 300 euros par mois (1 000 euros pour l'appartement et 2 300 euros pour l'espace commercial). La présence d'une maison arrière spacieuse offre également des options supplémentaires pour le stockage ou l'espace de bureau.<br /><br />La mise en page :<br /><br />- Rez-de-chaussée commercial : couloir commun, escalier, espace commercial de 51 mètres carrés, cour couverte et toilettes. Comprend une maison arrière avec rez-de-chaussée, étage et grenier.<br />- Premier étage : salon avec cuisine ouverte, salle de bains, toilettes invités et deux chambres (15 mètres carrés et 6 mètres carrés).<br />- Deuxième étage : trois chambres (24, 15 et 6 mètres carrés), salle de douche et toilettes.<br /><br />Vous souhaitez découvrir cette propriété unique par vous-même et saisir l'occasion d'acheter sur place ? Veuillez contacter Dewaele Mechelen pour plus d'informations. À bientôt !<br /><br />Ces visualisations basées sur l'IA sont destinées à inspirer. Les spécifications techniques, les réglementations d'urbanisme ou les possibilités concrètes de réalisation n'ont pas été prises en compte.<br /><br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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Appartement à vendre

€ 449.000

Sint-Katelijnestraat 167
2800 Malines
140
120
5
2
C
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Vous recherchez un investissement immobilier à faible risque avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valeur ajoutée ? Cet immeuble de placement polyvalent situé à un emplacement stratégique à Malines combine un appartement en duplex déjà loué avec un rez-de-chaussée commercial avec accès privé. <br /><br />Avantages :<br />- L'appartement génère déjà 1 135 €/mois (frais compris) de revenus locatifs démontrables.<br /><br />- Aucune obligation de rénovation ni aucun coût de durabilité imprévu.<br /><br />- Dispose d'une installation électrique conforme et d'un certificat de sécurité totale contre l'amiante.<br /><br />- Grâce à deux entrées séparées, l'espace commercial et l'appartement de l'étage sont strictement séparés, ce qui permet de louer le rez-de-chaussée (24 m²) indépendamment pour un rendement maximal.<br /><br />- Situé sur la Leuvensesteenweg, à quelques pas de la gare de Malines, du centre-ville et des principaux axes routiers, ce qui garantit une demande locative continue et un faible taux d'inoccupation.<br /><br />Disposition :<br /><br />Rez-de-chaussée commercial :<br />Hall d'entrée séparé, espace commercial lumineux de 24 m², bureau, cuisine équipée, salle de bains, rangement et cour de ville confortable.<br /><br />Appartement supérieur (loué) :<br /><br />- 1er étage : Hall d'entrée privé, salon spacieux avec coin repas attenant et cuisine ouverte.<br /><br />- 2ème étage : chambre spacieuse, dressing séparé et salle de bain équipée.<br /><br />- 3e étage : deuxième chambre complète, dressing supplémentaire et terrasse intérieure.<br /><br />Combinant des revenus directs, une performance énergétique favorable et des options d'exploitation ou de location supplémentaires au rez-de-chaussée, il s'agit d'un ajout précieux à tout portefeuille immobilier.<br /><br />Contactez-nous pour plus de détails financiers ou pour visiter le site de cet investissement immobilier à Malines.<br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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