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Scoop: Maison à vendre à Malines avec 4 chambres

Kattenberg 19, 2800 Malines
335 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Malines avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
160
4
1
Description
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Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Steven Plompen via +32 498 61 58 86 of steven@copandi.be.

 

Aan de Kattenberg in het centrum van Mechelen vind je deze karaktervolle woning uit 1850, waar geschiedenis en woonkwaliteit hand in hand gaan. Het pand ademt de sfeer van weleer, maar is doorheen de jaren mee geëvolueerd met de tijd, zodat je hier vandaag comfortabel en zorgeloos kan wonen. De ligging middenin de stad maakt dat je alles binnen handbereik hebt, terwijl je thuis toch je eigen rustpunt behoudt.

 

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een woning met een leefbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De indeling biedt liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie nood heeft aan een bureau of hobbyruimte. De badkamer is functioneel afgewerkt , maar zou gemoderniseerd mogen worden. Achteraan geniet je van een tuintje/koer met westelijke oriëntatie, een aangename plek om van de avondzon te profiteren en tot rust te komen na een drukke dag.

 

Deze woning combineert authentiek karakter met praktische troeven: het schrijnwerk werd voorzien van hoogrendementsbeglazing, verspreid over ramen in hout, pvc en aluminium, wat zorgt voor een aangenaam energieverbruik. Het pand is voorzien van individuele centrale verwarming op aardgas met condensatieketel en radiatoren en beschikt over een plat dak. De algemene staat is goed, klaar om naar eigen smaak verder in te richten. Het EPC-label C (252 kWh/m²) bevestigt de degelijke energetische basis van de woning.

 

De ligging in het centrum van Mechelen is een echte troef: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Ook het station en de invalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor je zowel te voet, met de fiets als met de wagen overal snel geraakt. Wonen op deze locatie betekent kiezen voor stadscomfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

 

INDELING:

 

Gelijkvloers

Inkomhal, ruime leefruimte, keuken, toilet en stadstuintje of koer.

 

1e verdieping

Met een wenteltrap bereik je de 1e verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer (douche, toilet, lavabo) bevinden.

 

2e verdieping

2 ruime slaapkamers.

 

Zolder

Deze zolderrruimte bevindt zich in de nok van het dak en is handig als berging of voor stockage.

Finances

Prix
335.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
160 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Non

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
252
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260913-0003953440-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Kattenberg 19, 2800 Malines

335.000 EUR

Kattenberg 19
2800 Malines

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<p><span>Charmante maison de démarrage avec 3 chambres et un jardin agréable</span></p><p><span>Une maison idéale pour les débutants ou une excellente opportunité d'investissement locatif !</span></p><p><span>Par le hall d'entrée, vous entrez dans l'espace de vie ouvert et lumineux qui peut être parfaitement converti en salle à manger et en salon. A côté se trouve la cuisine spacieuse avec un espace de rangement pratique.</span></p><p><span>Depuis le couloir avec un grand placard intégré, vous avez accès au débarras, à la salle de bains et à l'agréable jardin. Le jardin est également accessible par le côté de la maison et dispose d'un abri de jardin idéal pour les vélos et le matériel de jardinage. La cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Deux chambres à coucher de taille normale se trouvent au premier étage. La troisième chambre est située au niveau du grenier et dispose de placards encastrés sous le toit en pente.</span></p><p><span>La maison est équipée de panneaux solaires fonctionnant sur batterie, ainsi que de systèmes de climatisation et de chauffage dans l'espace de vie et dans la chambre à coucher, pour un confort et une efficacité énergétique accrus.</span></p>
<p><span>Charmante maison de démarrage avec 3 chambres et un jardin agréable</span></p><p><span>Une maison idéale pour les débutants ou une excellente opportunité d'investissement locatif !</span></p><p><span>Par le hall d'entrée, vous entrez dans l'espace de vie ouvert et lumineux qui peut être parfaitement converti en salle à manger et en salon. A côté se trouve la cuisine spacieuse avec un espace de rangement pratique.</span></p><p><span>Depuis le couloir avec un grand placard intégré, vous avez accès au débarras, à la salle de bains et à l'agréable jardin. Le jardin est également accessible par le côté de la maison et dispose d'un abri de jardin idéal pour les vélos et le matériel de jardinage. La cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Deux chambres à coucher de taille normale se trouvent au premier étage. La troisième chambre est située au niveau du grenier et dispose de placards encastrés sous le toit en pente.</span></p><p><span>La maison est équipée de panneaux solaires fonctionnant sur batterie, ainsi que de systèmes de climatisation et de chauffage dans l'espace de vie et dans la chambre à coucher, pour un confort et une efficacité énergétique accrus.</span></p>
<p><span>Charmante maison de démarrage avec 3 chambres et un jardin agréable</span></p><p><span>Une maison idéale pour les débutants ou une excellente opportunité d'investissement locatif !</span></p><p><span>Par le hall d'entrée, vous entrez dans l'espace de vie ouvert et lumineux qui peut être parfaitement converti en salle à manger et en salon. A côté se trouve la cuisine spacieuse avec un espace de rangement pratique.</span></p><p><span>Depuis le couloir avec un grand placard intégré, vous avez accès au débarras, à la salle de bains et à l'agréable jardin. Le jardin est également accessible par le côté de la maison et dispose d'un abri de jardin idéal pour les vélos et le matériel de jardinage. La cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Deux chambres à coucher de taille normale se trouvent au premier étage. La troisième chambre est située au niveau du grenier et dispose de placards encastrés sous le toit en pente.</span></p><p><span>La maison est équipée de panneaux solaires fonctionnant sur batterie, ainsi que de systèmes de climatisation et de chauffage dans l'espace de vie et dans la chambre à coucher, pour un confort et une efficacité énergétique accrus.</span></p>

Maison à vendre

€ 335.000

Borgersteinlei 69
2800 Malines
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Office logo
Maison majestueuse avec <strong>QUATRE CHAMBRES, JARDIN URBAIN</strong> et un emplacement privilégié dans une <strong>RUE CALME À MECHLIN</strong>. Avec un <strong>LABEL EPC C</strong> et un score énergétique de 206 kWh/m², cette maison allie espace et performance énergétique avantageuse. Sur <strong>LE PLAN ÉNERGÉTIQUE</strong>, elle dispose également de beaux atouts : <strong>DOUBLE VITRAGE ET VITRAGE À HAUT RENDEMENT</strong>, chauffage central au gaz <strong>AVEC CHAUFFAGE À CONDENSATION</strong>, <strong>ISOLATION DU TOIT</strong> et tuiles récentes. Par le hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez à l'agréable espace de vie et à la cuisine, qui peut être rafraîchie selon <strong>VOS PROPRES GOÛTS</strong>. Au premier étage se trouvent <strong>DEUX CHAMBRES SPACIEUSES</strong> et une salle de bain. L'étage supérieur offre encore <strong>DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES</strong>, ce qui confère à cette maison familiale beaucoup d'espace et de possibilités. L'emplacement constitue une valeur ajoutée : commerces, écoles et restaurants se trouvent <strong>À DISTANCE DE MARCHE</strong>, tandis que le <strong>PARC EN FACE</strong> avec terrain de football et aire de jeux assure des moments de détente à deux pas de chez vous. En outre, à l'entrée du parc, un <strong>ESPACE DE PARKING POUR UNE VINGTAINE DE VOITURES</strong> est prévu <strong>INCLUANT DES POINTS DE CHARGE</strong> pour véhicules électriques.<br /><br />Adresse : Donkerlei 49 à Mechelen<br /><br />Label EPC C ; P-score : A, G-score : A ; Mesures administratives dans le registre des mesures : non ; Disponible par acte.
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€ 339.000

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