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Scoop: Maison à vendre à Malines avec 4 chambres

Koning Albertstraat 170, 2800 Malines
699 500 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Malines avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
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Multifunctioneel pand met ruime kantoor- en opslagmogelijkheid en optie tot kangoeroewonen

Bent u op zoek naar een eigendom dat wonen en werken perfect kan combineren, én dat u met een minimale renovatie zelfs kunt omvormen tot kangoeroewoning? Dan is dit jouw kans!

Via een hoge garagepoort betreedt u de royale kantoorruimte, waar voldoende ruimte is voor 14 werkplekken. Daarnaast bevindt zich een ruime, interne opslagruimte van ca. 50 m², ideaal als magazijn of stockageruimte voor uw bedrijf of hobby. De zuidgerichte tuin met een zonnig terras en pergola, bieden de nodige rust en privacy. Dit gedeelte werd volledig vernieuwd in 2016 en is voorzien van verwarming en koeling via 3 airco-units. Bovendien beschikt u over een afgescheiden vergaderruimte en een eigen keuken (2016) met koelkast en inbouwkasten. Het gelijkvloers heeft een bewezen huurwaarde van € 2.200/maand, wat dit pand ook interessant maakt voor investeerders.

Bovenop deze commerciële ruimte bevindt zich het comfortabele woongedeelte. De tweede ingang via de voordeur, leidt naar een apart zaakvoerdersbureau met maatmeubels. Op het eerste verdiep, een open leefruimte en een maatkeuken (kookplaat, combi-oven, microgolf, koelkast en vaatwasser). Dankzij het houten dakterras in hardhout geniet u van volledige privacy. Dankzij ingemaakte kasten, rolluiken, zonnewering, ... geniet u van alle comfort. Op de tweede verdieping vindt u vier ruime slaapkamers (17m2, 16m2, 11m2 en 11m2), samen met een badkamer voorzien van een dubbel lavabomeubel, toilet en grote douchecabine. De verwarming verloopt via een Vaillant-condensatieketel met extra boiler.

Ook de ligging is zeer gunstig: de oprit Mechelen-Noord (richting Brussel) bevindt zich op slechts 3 km en de oprit Rumst (richting Antwerpen) op 2,4 km. In de Koning Albertstraat is bovendien voldoende gratis parkeerruimte voorhanden.

Kortom, de ideale woning om privé en werk te combineren en toch gescheiden te houden of als investering.

Meer info? Neem dan zeker contact met ons op: info@bricksnstones.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
654 €
Surface cadastrale
695 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
695 m²

Terrain

Surface de la parcelle
753 m²
Jardin
Oui
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Central; Près de l’eau
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
17 m²; 16 m²; 11 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
335
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250109-0003495988-KNR-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial; Privé - unifamilial + bureau
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Koning Albertstraat 170, 2800 Malines

699.500 EUR

Localité

Koning Albertstraat 170
2800 Malines

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<p>Bienvenue dans votre nouvelle demeure ! Cette propriété unique est située au cœur de Walem, où calme et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Vous serez entouré de magnifiques espaces naturels verdoyants, dont le célèbre parc Battenbroek, tout en profitant d'un accès facile à la ville grâce aux grands axes routiers et à la gare toute proche.</p> <p>Derrière cette façade impressionnante se cache un intérieur harmonieux, mêlant influences modernes et classiques. Des éléments authentiques, tels que des moulures magnifiquement conservées, des vitraux, des cheminées et d'élégants sols en mosaïque et en parquet, créent une ambiance raffinée. Dès l'entrée, le hall vous accueille et mène à un séjour lumineux avec cuisine attenante, parfaitement équipée avec des appareils et des matériaux de haute qualité. Cet espace offre également une vue sur le vaste jardin – un véritable havre de paix, une invitation à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec douche/baignoire et lavabo. Les étages supérieurs abritent cinq chambres, dont deux bénéficient d'une mezzanine privative, un atout exceptionnel. Enfin, la deuxième salle de bains, qui arbore un style tendance, comprend une spacieuse douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes, le tout agrémenté d'élégants accents dorés qui évoquent immédiatement une sensation de luxe et de confort.</p> <p>Détails techniques : Grand garage + cave + buanderie séparée au rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation et chauffage électrique par pompe à chaleur. Vitrages PVC haute performance et/ou double vitrage bois. Panneaux solaires et toiture isolée. Installation électrique conforme aux normes.</p> <p>Informations d'urbanisme et certificat de sol disponibles. Sans amiante. Le bien n'est pas situé en zone inondable (classement P et G A). Aucun travaux de rénovation n'est requis.</p>
<p>Bienvenue dans votre nouvelle demeure ! Cette propriété unique est située au cœur de Walem, où calme et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Vous serez entouré de magnifiques espaces naturels verdoyants, dont le célèbre parc Battenbroek, tout en profitant d'un accès facile à la ville grâce aux grands axes routiers et à la gare toute proche.</p> <p>Derrière cette façade impressionnante se cache un intérieur harmonieux, mêlant influences modernes et classiques. Des éléments authentiques, tels que des moulures magnifiquement conservées, des vitraux, des cheminées et d'élégants sols en mosaïque et en parquet, créent une ambiance raffinée. Dès l'entrée, le hall vous accueille et mène à un séjour lumineux avec cuisine attenante, parfaitement équipée avec des appareils et des matériaux de haute qualité. Cet espace offre également une vue sur le vaste jardin – un véritable havre de paix, une invitation à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec douche/baignoire et lavabo. Les étages supérieurs abritent cinq chambres, dont deux bénéficient d'une mezzanine privative, un atout exceptionnel. Enfin, la deuxième salle de bains, qui arbore un style tendance, comprend une spacieuse douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes, le tout agrémenté d'élégants accents dorés qui évoquent immédiatement une sensation de luxe et de confort.</p> <p>Détails techniques : Grand garage + cave + buanderie séparée au rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation et chauffage électrique par pompe à chaleur. Vitrages PVC haute performance et/ou double vitrage bois. Panneaux solaires et toiture isolée. Installation électrique conforme aux normes.</p> <p>Informations d'urbanisme et certificat de sol disponibles. Sans amiante. Le bien n'est pas situé en zone inondable (classement P et G A). Aucun travaux de rénovation n'est requis.</p>
<p>Bienvenue dans votre nouvelle demeure ! Cette propriété unique est située au cœur de Walem, où calme et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Vous serez entouré de magnifiques espaces naturels verdoyants, dont le célèbre parc Battenbroek, tout en profitant d'un accès facile à la ville grâce aux grands axes routiers et à la gare toute proche.</p> <p>Derrière cette façade impressionnante se cache un intérieur harmonieux, mêlant influences modernes et classiques. Des éléments authentiques, tels que des moulures magnifiquement conservées, des vitraux, des cheminées et d'élégants sols en mosaïque et en parquet, créent une ambiance raffinée. Dès l'entrée, le hall vous accueille et mène à un séjour lumineux avec cuisine attenante, parfaitement équipée avec des appareils et des matériaux de haute qualité. Cet espace offre également une vue sur le vaste jardin – un véritable havre de paix, une invitation à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec douche/baignoire et lavabo. Les étages supérieurs abritent cinq chambres, dont deux bénéficient d'une mezzanine privative, un atout exceptionnel. Enfin, la deuxième salle de bains, qui arbore un style tendance, comprend une spacieuse douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes, le tout agrémenté d'élégants accents dorés qui évoquent immédiatement une sensation de luxe et de confort.</p> <p>Détails techniques : Grand garage + cave + buanderie séparée au rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation et chauffage électrique par pompe à chaleur. Vitrages PVC haute performance et/ou double vitrage bois. Panneaux solaires et toiture isolée. Installation électrique conforme aux normes.</p> <p>Informations d'urbanisme et certificat de sol disponibles. Sans amiante. Le bien n'est pas situé en zone inondable (classement P et G A). Aucun travaux de rénovation n'est requis.</p>

Maison à vendre

€ 589.900

Koning Albertstraat 57
2800 Malines
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