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Scoop: Maison à vendre à Willebroek avec 3 chambres

Lijsterstraat 39, 2830 Willebroek
354 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Willebroek avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
179
247
3
1
Description
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UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN GEZELLIGE WONING 179M² MET 3 SLAAPKAMERS EN ZUIDWEST-GEORIËNTEERDE TUIN

ligging in een rustige en kindvriendelijke verkaveling met vlotte bereikbaarheid via N16, A12, N17 en E19

 

Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire (4,1 x 2,1m) / wc / berging / living met eetplaats (8,5 x 4,4m) met toegang tot terras en tuin / ingerichte keuken (15m²) met eethoek en toegang tot terras en tuin / berging met was en

stookplaats (3,9 x 3m).

1ste verdieping: Traphal / 3 slaapkamers (4,4 x 4m; 4 x 4m; 3 x 2,6m) / badkamer (5m²) met wastafel, zitbad en wc.

Stockage-zolder (8 x 6,8m).

 

Toffe zuidwest-georiënteerde tuin met terras.

Perceel is aan de achterzijde bereikbaar via de Brandstraat / mogelijkheid tot creatie garage aan achterzijde perceel.

 

Finances

Revenu cadastral
818 €
Informations cadastrales
0017/00X006
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
179 m²

Terrain

Surface de la parcelle
247 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
7 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de séjour
37 m²

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
237
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260708-0003912721-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Lijsterstraat 39, 2830 Willebroek

354.000 EUR

Lijsterstraat 39
2830 Willebroek

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Cherchez-vous une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités? Alors cette propriété au cœur de Willebroek vaut vraiment le détour.<br /><br />Cette maison pleine de caractère a été presque entièrement rénovée depuis 2015 et transformée d'un ancien local commercial en une spacieuse maison familiale. Les étages supérieurs sont déjà finis et entièrement prêts à être habités, tandis que le rez-de-chaussée est encore brut. Toutes les installations techniques et les raccordements sont déjà en place, vous permettant de le finir selon vos goûts. Ainsi, la maison est non seulement idéale comme maison familiale spacieuse, mais aussi parfaitement adaptée pour une combinaison de logement et de travail, une profession libérale ou à nouveau un commerce.<br /><br />La maison a une surface habitable d'environ 260 m² sur un terrain de 215 m² et est accessible par l'avant et l'arrière. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace de vie brut, vous trouverez une grande terrasse d'environ 50 m², un bureau de 21 m² et une cave d'environ 30 m² utilisée comme local technique et espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Au premier étage se trouve une grande chambre de 28 m² avec une salle de bains attenante de 15 m², déjà équipée de toutes les connexions nécessaires. Le deuxième étage est actuellement aménagé avec une cuisine entièrement équipée, un salon et une deuxième salle de bains, mais peut facilement être réaménagé en une ou deux chambres supplémentaires. Le troisième étage ou la mezzanine sert actuellement de chambre à coucher à part entière d'environ 20 m².<br /><br />L'emplacement central est un atout majeur. Les magasins, les restaurants, les écoles, les loisirs, les transports en commun et les espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. De plus, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A12 en direction d'Anvers et de Bruxelles.<br /><br />Caractéristiques<br />PEB : 147 kWh/m² (économe en énergie)<br />Surface habitable : environ 260 m²<br />Superficie du terrain : 215 m²<br />Rez-de-chaussée brut avec de nombreuses possibilités<br />Adapté au commerce ou à une profession libérale<br />Entrée pratique à l'arrière<br />Grande terrasse d'environ 50 m²<br />Emplacement central à proximité des magasins, des écoles, des transports en commun et de l'A12
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<p>Cette propriété est idéalement située à proximité de la gare de Willebroek, des écoles, des supermarchés et des principales voies d'accès, ce qui garantit une excellente accessibilité et une connexion facile avec les communautés environnantes.</p><p>L'immeuble se compose de <strong>deux appartements cadastrés séparément</strong>, <strong>tous deux actuellement loués</strong> et <strong>proposés comme une seule unité</strong>. La propriété convient donc parfaitement comme <strong>bien de rendement</strong>, avec en outre la possibilité de la convertir en <strong>maison individuelle</strong> ou en <strong>maison kangourou</strong>, selon les souhaits de l'acheteur.</p><p>L'<strong>appartement de plain-pied</strong> comprend un <strong>espace de vie spacieux avec cuisine ouverte</strong>, <strong>une chambre à coucher</strong>, une <strong>salle de bains avec toilettes</strong> et un <strong>espace de rangement pratique</strong>.</p><p>L'appartement <strong>supérieur en duplex</strong> se compose d'un <strong>vaste séjour</strong>, d'une <strong>cuisine</strong>, de <strong>deux chambres à coucher</strong>, dont l'une est située à l'<strong>étage mansardé</strong>. Cette chambre donne accès à une <strong>grande terrasse panoramique</strong>. En outre, l'appartement est équipé d'une <strong>salle de bains avec baignoire</strong>.</p><p>Grâce à sa <strong>situation centrale</strong>, sa <strong>situation locative stable</strong> et ses <strong>possibilités d'utilisation flexibles</strong>, cette propriété représente une <strong>opportunité intéressante</strong> pour les investisseurs et les acheteurs privés.</p>
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