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Maison à vendre à Rumst avec 4 chambres

395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Tuinwijk 1012840 Rumst
Maison à vendre à Rumst avec 4 chambres - photo 1
197 m²
440 m²
4
1
DEPCD
Description
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Centraal gelegen woning met renovatiepotentieel!  Dit huis werd gebouwd in 1960.  Verschillende renovatiewerken zoals de isolatie van het dak, het plaatsen van 8 zonnepanelen (2026), een nieuwe zekeringskast, .... zijn reeds gebeurd, waardoor het EPC een Label D heeft verkregen (er is géén renovatieplicht).  Mits de nodige moderniseringen wordt deze woning helemaal instapklaar!  De indeling is als volgende:

-1: een kelder en kruipkelder
GLVL: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een veranda, een toilet en een berging/wasplaats
1e Verdiep: een nachthal met ingemaakte kast en toilet, een badkamer en 3 slaapkamers
2e Verdiep: een hal en een ruime zolderkamer die mogelijk opgesplitst kan worden in meerdere slaapkamers.  Verder is er nog een bergzolder met trapluik.  

Mogelijkheid tot het plaatsen van een garage mits een vergunning.  Verder is er ook een tuin met kunstgras en asfaltering & terras.   

De ligging is uitermate gunstig met voldoende parkeermogelijkheden in de straat en op wandelafstand van winkels en een grootwarenhuis (Jumbo). Zéér centraal gelegen en makkelijk bereikbaar nabij oprit E-19 Antwerpen - Brussel.  Bent u op zoek naar een ruime, solide en centraal gelegen woning met verschillende renovatiemogelijkheden?  Neem vandaag nog contact met ons op via 03 459 99 99 of info@leximmo.be om een bezichtiging in te plannen!

Finances

Revenu cadastral
607 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
197 m²

Terrain

Surface de la parcelle
440 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
195 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
5,8 m²; 19,8 m²; 18,5 m²; 53,7 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
390
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260830-0003734327-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non

Localité

Tuinwijk 101, 2840 Rumst

395.000 EUR

Tuinwijk 101
2840 Rumst

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€ 395.000

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<p>Au cœur de Rumst, vous trouverez cette maison individuelle récemment rénovée avec goût et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers menant à Anvers et Bruxelles sont accessibles à pied.</p><p>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne et entièrement équipée. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante, équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. <br />Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée, idéale comme chambre parentale, bureau ou espace de loisirs.</p><p>Cette maison entièrement prête à emménager allie des technologies modernes à des finitions contemporaines et un charme intemporel : une opportunité unique pour ceux qui souhaitent emménager sans délai au cœur de Rumst.</p><p>Tous les atouts en bref :<br />- Récemment rénovée<br />- 3 chambres à part entière<br />- EPC B (126 kWh/m² par an)<br />- Sans amiante<br />- Installations électriques et de gaz conformes<br />- Emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville, des transports en commun et à 5 minutes de l'E19 Anvers-Malines<br />Ne manquez pas la visite virtuelle !</p><p>Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus sur notre stratégie de vente pour votre logement ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous via info@lamoen.net ou au 03 375 60 99</p><p>Certificat de sol, certificat d'amiante et certificats de conformité disponibles. Informations urbanistiques sur demande. Vulnérabilité aux inondations : score P A et score G A.<br />Avertissement : aucun droit ne peut être tiré des images générées par l'IA.</p>
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