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Scoop: Commercial à vendre à Niel

Emile Vanderveldelaan 35, 2845 Niel
475 000 €
Immeuble de bureau polyvalent avec un potentiel exceptionnel - idéal pour la pratique, le coworking ou l'investissement. - photo 1
CEPCC
278
Description

Immeuble de bureau polyvalent avec un potentiel exceptionnel - idéal pour la pratique, le coworking ou l'investissement.

À la recherche d'une base professionnelle pour votre entreprise ou d'une opportunité immobilière intéressante ?
Cet immeuble de bureaux polyvalent offre une excellente combinaison d'accessibilité, de confort et de durabilité, idéale à la fois pour une utilisation personnelle et pour un investissement.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité de l'A12 et de l'E19, avec un accès facile aux axes routiers importants et une bonne connexion aux transports en commun.
Grâce à sa bonne accessibilité, ce bâtiment constitue la base idéale pour les entreprises, les cabinets ou les investisseurs.

À l'intérieur, vous bénéficierez d'espaces de travail agréables et lumineux, qui peuvent être aménagés de manière flexible selon les besoins de votre entreprise.
De plus, le bâtiment dispose de salles de réunion et de réception pratiques, de sanitaires et d'un parking public suffisant devant le bâtiment.
Avantage supplémentaire : le bâtiment est entièrement sous-sol, idéal pour le stockage !

Sur le plan énergétique également, le bâtiment se distingue.
Grâce à son caractère économe en énergie, à son étiquette énergétique de classe C et à ses panneaux solaires, vous optez ici pour un environnement de travail tourné vers l'avenir, axé sur la durabilité.

Pour mettre en valeur le potentiel énorme du bâtiment, des rendus professionnels et une aménagement virtuel ont été réalisés. Ces visualisations montrent comment les espaces peuvent être transformés en cabinets modernes, en zones de coworking élégantes, en salles de consultation, en kinésithérapie, en massage et en salles de bien-être.

Grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement attrayant, ce bâtiment offre également des perspectives intéressantes pour la location ou l'investissement à long terme.

Une opportunité idéale pour les entreprises qui souhaitent croître professionnellement ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble d'entreprise courant et bien situé.

Pour plus d'informations ou une visite sur place ?
Contactez Bjorn Marievoet
0477/60.68.33
bjorn@mondovastgoed.be

Finances

Revenu cadastral
2.493 €
Informations cadastrales
Kantoorgebouw
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Bureau
Sous-type
Bureau
Surface construite
128 m²

Terrain

Surface de la parcelle
278 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
10 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Toilette
Oui
Bureau
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250822-0003661695-KNR-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Emile Vanderveldelaan 35, 2845 Niel

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Office logo
<p><span>Excellente propriété commerciale et de bureaux au cœur de Niel</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les entreprises. Avec une surface utile totale de 490 m² ( cfr epc) et une surface de terrain de 258 m², cette propriété dispose de beaucoup d'espace pour diverses activités commerciales.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine attrayante offrant une visibilité directe depuis la rue. L'entrée est située à l'avant du bâtiment avec de grandes fenêtres qui offrent un bon éclairage intérieur. Le hall d'entrée se présente comme moderne et propre avec des finitions neutres et de grandes portes vitrées donnant accès aux différents espaces.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété comprend plusieurs bureaux et espaces de travail fonctionnels sur différents niveaux. Certains espaces ont des sols en parquet, tandis que d'autres ont des sols modernes en béton. Les espaces sont bien éclairés par des fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour. Un escalier intérieur moderne avec des rampes en métal relie les différents niveaux. Il y a également un accès aux espaces extérieurs, y compris une terrasse sur le toit avec des vues panoramiques sur la région environnante. Un jardin arrière clos offre un espace extérieur supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété dispose d'une petite kitchenette, utile pour le personnel. La finition blanche des murs et des plafonds confère à la propriété un aspect propre et professionnel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet emplacement stratégique à Niel, avec une bonne accessibilité et visibilité dans la rue, en fait un bien idéal pour des magasins, des bureaux, des services ou des espaces de bureaux.</span></p>
<p><span>Excellente propriété commerciale et de bureaux au cœur de Niel</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les entreprises. Avec une surface utile totale de 490 m² ( cfr epc) et une surface de terrain de 258 m², cette propriété dispose de beaucoup d'espace pour diverses activités commerciales.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine attrayante offrant une visibilité directe depuis la rue. L'entrée est située à l'avant du bâtiment avec de grandes fenêtres qui offrent un bon éclairage intérieur. Le hall d'entrée se présente comme moderne et propre avec des finitions neutres et de grandes portes vitrées donnant accès aux différents espaces.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété comprend plusieurs bureaux et espaces de travail fonctionnels sur différents niveaux. Certains espaces ont des sols en parquet, tandis que d'autres ont des sols modernes en béton. Les espaces sont bien éclairés par des fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour. Un escalier intérieur moderne avec des rampes en métal relie les différents niveaux. Il y a également un accès aux espaces extérieurs, y compris une terrasse sur le toit avec des vues panoramiques sur la région environnante. Un jardin arrière clos offre un espace extérieur supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété dispose d'une petite kitchenette, utile pour le personnel. La finition blanche des murs et des plafonds confère à la propriété un aspect propre et professionnel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet emplacement stratégique à Niel, avec une bonne accessibilité et visibilité dans la rue, en fait un bien idéal pour des magasins, des bureaux, des services ou des espaces de bureaux.</span></p>
<p><span>Excellente propriété commerciale et de bureaux au cœur de Niel</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les entreprises. Avec une surface utile totale de 490 m² ( cfr epc) et une surface de terrain de 258 m², cette propriété dispose de beaucoup d'espace pour diverses activités commerciales.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine attrayante offrant une visibilité directe depuis la rue. L'entrée est située à l'avant du bâtiment avec de grandes fenêtres qui offrent un bon éclairage intérieur. Le hall d'entrée se présente comme moderne et propre avec des finitions neutres et de grandes portes vitrées donnant accès aux différents espaces.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété comprend plusieurs bureaux et espaces de travail fonctionnels sur différents niveaux. Certains espaces ont des sols en parquet, tandis que d'autres ont des sols modernes en béton. Les espaces sont bien éclairés par des fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour. Un escalier intérieur moderne avec des rampes en métal relie les différents niveaux. Il y a également un accès aux espaces extérieurs, y compris une terrasse sur le toit avec des vues panoramiques sur la région environnante. Un jardin arrière clos offre un espace extérieur supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété dispose d'une petite kitchenette, utile pour le personnel. La finition blanche des murs et des plafonds confère à la propriété un aspect propre et professionnel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet emplacement stratégique à Niel, avec une bonne accessibilité et visibilité dans la rue, en fait un bien idéal pour des magasins, des bureaux, des services ou des espaces de bureaux.</span></p>

Commercial à vendre

€ 395.000

Antwerpsestraat 46
2845 Niel
490
<p><strong>Unité PME neuve de 216 m² avec deux emplacements de parking privatifs à vendre.</strong></p> <p>Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A12 et E19, idéale pour les entrepreneurs qui privilégient une excellente accessibilité et un environnement dynamique.</p> <p>L’espace d’entrepôt en gros œuvre est réalisé en structure métallique avec des panneaux isolés en béton et sandwich. L’unité dispose en standard d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle automatique avec porte d’accès séparée et fenêtre, d’un lanterneau avec exutoire de fumées et de chaleur (DENFC) intégré, ainsi que d’un sol en polybéton avec une capacité de charge minimale de 1 T/m².</p> <p>Cette unité fait partie d’un projet PME moderne composé de 42 unités multifonctionnelles allant de 210 m² à 432 m², pouvant être combinées afin de créer des surfaces plus importantes. Certaines unités sont équipées d’un étage de bureaux ou d’un showroom</p> <p>Chaque unité dispose d’au moins deux emplacements de parking privatifs.<br /><strong>Livraison prévue au premier trimestre 2027.</strong></p>
<p><strong>Unité PME neuve de 216 m² avec deux emplacements de parking privatifs à vendre.</strong></p> <p>Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A12 et E19, idéale pour les entrepreneurs qui privilégient une excellente accessibilité et un environnement dynamique.</p> <p>L’espace d’entrepôt en gros œuvre est réalisé en structure métallique avec des panneaux isolés en béton et sandwich. L’unité dispose en standard d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle automatique avec porte d’accès séparée et fenêtre, d’un lanterneau avec exutoire de fumées et de chaleur (DENFC) intégré, ainsi que d’un sol en polybéton avec une capacité de charge minimale de 1 T/m².</p> <p>Cette unité fait partie d’un projet PME moderne composé de 42 unités multifonctionnelles allant de 210 m² à 432 m², pouvant être combinées afin de créer des surfaces plus importantes. Certaines unités sont équipées d’un étage de bureaux ou d’un showroom</p> <p>Chaque unité dispose d’au moins deux emplacements de parking privatifs.<br /><strong>Livraison prévue au premier trimestre 2027.</strong></p>
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Commercial à vendre

€ 376.000

Baeckelmansstraat 125
2845 Niel
216
216
<p><strong>Unité PME neuve de 432m² avec 4 emplacements de parking privatifs à vendre.</strong></p> <p>Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A12 et E19, idéale pour les entrepreneurs qui privilégient une excellente accessibilité et un environnement dynamique.</p> <p>L’espace d’entrepôt en gros œuvre est réalisé en structure métallique avec des panneaux isolés en béton et sandwich. L’unité dispose en standard d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle automatique avec porte d’accès séparée et fenêtre, d’un lanterneau avec exutoire de fumées et de chaleur (DENFC) intégré, ainsi que d’un sol en polybéton avec une capacité de charge minimale de 1 T/m².</p> <p>Cette unité fait partie d’un projet PME moderne composé de 42 unités multifonctionnelles allant de 210 m² à 432 m², pouvant être combinées afin de créer des surfaces plus importantes. Certaines unités sont équipées d’un étage de bureaux ou d’un showroom.</p> <p>Chaque unité dispose d’au moins deux emplacements de parking privatifs.<br /><strong>Livraison prévue au premier trimestre 2027.</strong></p>
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