Name: Commercial à vendre à Niel
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1178620
Price: 285000 EUR

Flanders

Localisation :
Cet espace commercial bénéficie d’un emplacement facilement accessible à Niel, à proximité des principaux axes routiers, du centre du village et des transports en commun. Grâce à sa situation en angle de rue, le bien profite d’une visibilité maximale. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité pour les clients et les collaborateurs.

Agencement :
Le bien dispose d’une superficie de 100 m² et est actuellement aménagé en trois espaces polyvalents. Il comprend également une salle d’attente, un accueil, une cuisine, des toilettes et un espace de stockage. En plus de l’entrée principale, le bien dispose d’une entrée arrière pratique.

Débarras : espace de rangement privatif disponible.

Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, à ses trois espaces séparés, à sa cuisine, à sa salle d’attente et à son accueil, le bien convient parfaitement à un cabinet de soins, une profession libérale, un institut de beauté, un bureau, un espace de coworking ou un showroom. L’agencement permet un accueil professionnel, garantit suffisamment d’intimité et offre la possibilité d’utiliser ou de louer les espaces séparément.

Atouts :
✓ Situation centrale à proximité des axes routiers et du centre du village
✓ Agencement polyvalent
✓ Nombreuses possibilités de stationnement autour du bureau
✓ Entièrement rénové en 2013
✓ Label PEB B

Données techniques :
Le bâtiment date de 2004 et a été entièrement rénové en 2013. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz de la marque Vaillant. Le bien est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets à l’arrière. Grâce à son label PEB B, l’espace est également économe en énergie. L’installation électrique est conforme et la climatisation garantit un climat intérieur agréable tout au long de l’année.

Informations complémentaires :
Les charges communes s’élèvent à 90 euros par mois. Les renseignements urbanistiques sont en cours de demande.

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Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Étage

Commercial à vendre

Excellente propriété commerciale et de bureaux au cœur de Niel Cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les entreprises. Avec une surface utile totale de 490 m² ( cfr epc) et une surface de terrain de 258 m², cette propriété dispose de beaucoup d'espace pour diverses activités commerciales. Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine attrayante offrant une visibilité directe depuis la rue. L'entrée est située à l'avant du bâtiment avec de grandes fenêtres qui offrent un bon éclairage intérieur. Le hall d'entrée se présente comme moderne et propre avec des finitions neutres et de grandes portes vitrées donnant accès aux différents espaces. La propriété comprend plusieurs bureaux et espaces de travail fonctionnels sur différents niveaux. Certains espaces ont des sols en parquet, tandis que d'autres ont des sols modernes en béton. Les espaces sont bien éclairés par des fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour. Un escalier intérieur moderne avec des rampes en métal relie les différents niveaux. Il y a également un accès aux espaces extérieurs, y compris une terrasse sur le toit avec des vues panoramiques sur la région environnante. Un jardin arrière clos offre un espace extérieur supplémentaire. La propriété dispose d'une petite kitchenette, utile pour le personnel. La finition blanche des murs et des plafonds confère à la propriété un aspect propre et professionnel. Cet emplacement stratégique à Niel, avec une bonne accessibilité et visibilité dans la rue, en fait un bien idéal pour des magasins, des bureaux, des services ou des espaces de bureaux.

Unité PME neuve de 216 m² avec deux emplacements de parking privatifs à vendre.
Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A12 et E19, idéale pour les entrepreneurs qui privilégient une excellente accessibilité et un environnement dynamique.
L’espace d’entrepôt en gros œuvre est réalisé en structure métallique avec des panneaux isolés en béton et sandwich. L’unité dispose en standard d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle automatique avec porte d’accès séparée et fenêtre, d’un lanterneau avec exutoire de fumées et de chaleur (DENFC) intégré, ainsi que d’un sol en polybéton avec une capacité de charge minimale de 1 T/m².
Cette unité fait partie d’un projet PME moderne composé de 42 unités multifonctionnelles allant de 210 m² à 432 m², pouvant être combinées afin de créer des surfaces plus importantes. Certaines unités sont équipées d’un étage de bureaux ou d’un showroom
Chaque unité dispose d’au moins deux emplacements de parking privatifs. Livraison prévue au premier trimestre 2027.

Garage / Place de stationnement

Op een strategische en goed zichtbare locatie in Niel bevindt zich dit veelzijdige gelijkvloerse handelspand met etalage. Een interessante opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met visibiliteit én functionele indeling. De handelsruimte is gelegen aan een verbindingsas met vlotte bereikbaarheid en veelvuldige passage, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse handelszaken, woongelegenheden en voorzieningen, wat bijdraagt aan een stabiel lokaal cliënteel. Parkeermogelijkheden in de buurt versterken de commerciële aantrekkingskracht. Indeling en mogelijkheden: De handelsruimte beschikt over een etalage aan straatzijde en is toegankelijk via een eigen inkomdeur. Achteraan het handelspand zijn er mogelijkheden tot het installeren van een keuken, een apart toilet en een bergruimte. Verder is er een werkruimte met directe toegang tot de privatieve tuin en de garage, wat deze eigendom bijzonder praktisch maakt. De garage is rechtstreeks toegankelijk vanuit het pand en kan dienen voor stockage, leveringen of parkeren. Extra troef Het duplex appartement boven het handelspand kan optioneel mee aangekocht worden, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van combinatie wonen-werken of investeringsrendement. Troeven op een rij: - Zichtbare commerciële ligging in Niel - Handelsruimte met etalage aan straatzijde - Eigen inkom, apart van het woongedeelte - Garage met directe toegang tot het handelspand - Privatieve tuin - Flexibele invulling voor diverse beroepsactiviteiten - Mogelijkheid tot aankoop van het bovenliggend duplex appartement Kortom een veelzijdig handelspand met reële commerciële meerwaarde. Ideaal voor wie zichtbaarheid, bereikbaarheid en functionaliteit wil combineren. Wanneer gaan we kijken? EPC :  Label C Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo : P-Score = A, G-Score = A Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

Commercial à vendre à Niel

Description

Bâtiment

Terrain

Lieu

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

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