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Maison à vendre à Niel avec 3 chambres

Antwerpsestraat 52, 2845 Niel
358 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison - photo 1
CEPCC
271
145
3
2
Description

Maison

Immeuble commercial polyvalent avec spacieux appartement en duplex (3 chambres) à Niel

Sur un emplacement commercial de premier ordre à l'Antwerpsestraat 52 à Niel, nous offrons cette propriété commerciale extrêmement polyvalente, composée d'un bâtiment commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement en duplex de 3 chambres à coucher.

Une opportunité unique pour les indépendants, les investisseurs ou les personnes qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée!

Immeuble commercial au rez-de-chaussée

  • Espace commercial avec une excellente visibilité
  • Idéal pour magasin, bureau ou profession libérale

Appartement en duplex

Etage 1 :

  • Espace de vie lumineux
  • Cuisine semi-ouverte (entièrement équipée)
  • Véranda arrière avec climatisation et toilettes séparées
  • Terrasse spacieuse sur le toit avec espace de rangement supplémentaire à l'arrière

Etage 2 :

  • 3 chambres à coucher de taille normale, chacune pouvant accueillir un lit double, une armoire et éventuellement un bureau
  • Salle de bain avec baignoire, douche et lavabo
  • Pièce supplémentaire avec coin buanderie et toilettes

Atouts techniques

  • Toit plat entièrement rénové (août 2024) avec isolation en laine de verre
  • Toit plat de l'annexe rénové en 2019
  • Bâtiment avec 2 adresses distinctes (intéressant pour la division/location)

Opportunité supplémentaire

  • Reprise de l'entreprise possible
    Idéal     pour ceux qui veulent démarrer d'une manière fiscalement et opérationnellement efficace

Situé dans un endroit central à Niel, avec un accès facile à Anvers et aux municipalités environnantes.

Idéal pour :

  • Les indépendants qui souhaitent combiner vie et travail
  • Investisseurs (commerce locatif + logement)

Les entrepreneurs qui veulent démarrer dans un endroit prestigieux

Finances

Revenu cadastral
1.616 €
Informations cadastrales
0138/00E000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
271 m²

Terrain

Surface de la parcelle
145 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
6 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
250
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non applicable

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://player.omnicasa.com/ce9a2d429fe3761d3bf33e9befc0f1fc

Localité

Antwerpsestraat 52, 2845 Niel

358.000 EUR

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<p>Bienvenue à Niel ! Un endroit où la convivialité de la vie de village offre le meilleur des deux mondes. Les commodités quotidiennes telles que les écoles, supermarchés et commerces locaux se trouvent à seulement quelques pas, tandis que les magnifiques espaces naturels environnants, tels que le célèbre « Niels Broek » et la « Walenhoek », vous permettent de profiter pleinement du calme, de la nature et des loisirs.</p> <p>Bien que cette maison nécessite encore quelques travaux et une touche d’amour, elle offre tous les atouts nécessaires pour créer un foyer chaleureux. Pensez notamment à sa généreuse surface habitable de pas moins de 208 m², son spacieux garage et, bien entendu, son magnifique jardin où les enfants pourront jouer librement sur la pelouse pendant que vous profitez pleinement de la terrasse couverte.</p> <p>Vous entrez par le hall d’entrée, doté d’un carrelage plein de caractère qui se prolonge harmonieusement jusqu’à la cuisine, baignée de lumière grâce à une agréable coupole. Le majestueux escalier en bois vous mène au premier étage, où vous découvrirez 3 chambres spacieuses (20 m², 12 m² et 10,50 m²) ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo avec meuble et d’un radiateur sèche-serviettes. Le deuxième étage accueille encore 2 chambres (22 m² et 20 m²), dont l’une bénéficie du luxe supplémentaire d’une mezzanine privative. Enfin, un espace intermédiaire polyvalent peut parfaitement être aménagé en dressing, bureau ou espace de loisirs.</p> <p>Données techniques : Garage, abri de jardin et cave ! Débarras séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Chauffage principalement assuré par un système de chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, vitrage à haut rendement et double vitrage avec châssis en bois ou en aluminium.</p> <p>Renseignements urbanistiques, attestation du sol et certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas en zone à risque d’inondation (scores P et G : A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique.</p>
<p>Bienvenue à Niel ! Un endroit où la convivialité de la vie de village offre le meilleur des deux mondes. Les commodités quotidiennes telles que les écoles, supermarchés et commerces locaux se trouvent à seulement quelques pas, tandis que les magnifiques espaces naturels environnants, tels que le célèbre « Niels Broek » et la « Walenhoek », vous permettent de profiter pleinement du calme, de la nature et des loisirs.</p> <p>Bien que cette maison nécessite encore quelques travaux et une touche d’amour, elle offre tous les atouts nécessaires pour créer un foyer chaleureux. Pensez notamment à sa généreuse surface habitable de pas moins de 208 m², son spacieux garage et, bien entendu, son magnifique jardin où les enfants pourront jouer librement sur la pelouse pendant que vous profitez pleinement de la terrasse couverte.</p> <p>Vous entrez par le hall d’entrée, doté d’un carrelage plein de caractère qui se prolonge harmonieusement jusqu’à la cuisine, baignée de lumière grâce à une agréable coupole. Le majestueux escalier en bois vous mène au premier étage, où vous découvrirez 3 chambres spacieuses (20 m², 12 m² et 10,50 m²) ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo avec meuble et d’un radiateur sèche-serviettes. Le deuxième étage accueille encore 2 chambres (22 m² et 20 m²), dont l’une bénéficie du luxe supplémentaire d’une mezzanine privative. Enfin, un espace intermédiaire polyvalent peut parfaitement être aménagé en dressing, bureau ou espace de loisirs.</p> <p>Données techniques : Garage, abri de jardin et cave ! Débarras séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Chauffage principalement assuré par un système de chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, vitrage à haut rendement et double vitrage avec châssis en bois ou en aluminium.</p> <p>Renseignements urbanistiques, attestation du sol et certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas en zone à risque d’inondation (scores P et G : A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique.</p>
<p>Bienvenue à Niel ! Un endroit où la convivialité de la vie de village offre le meilleur des deux mondes. Les commodités quotidiennes telles que les écoles, supermarchés et commerces locaux se trouvent à seulement quelques pas, tandis que les magnifiques espaces naturels environnants, tels que le célèbre « Niels Broek » et la « Walenhoek », vous permettent de profiter pleinement du calme, de la nature et des loisirs.</p> <p>Bien que cette maison nécessite encore quelques travaux et une touche d’amour, elle offre tous les atouts nécessaires pour créer un foyer chaleureux. Pensez notamment à sa généreuse surface habitable de pas moins de 208 m², son spacieux garage et, bien entendu, son magnifique jardin où les enfants pourront jouer librement sur la pelouse pendant que vous profitez pleinement de la terrasse couverte.</p> <p>Vous entrez par le hall d’entrée, doté d’un carrelage plein de caractère qui se prolonge harmonieusement jusqu’à la cuisine, baignée de lumière grâce à une agréable coupole. Le majestueux escalier en bois vous mène au premier étage, où vous découvrirez 3 chambres spacieuses (20 m², 12 m² et 10,50 m²) ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo avec meuble et d’un radiateur sèche-serviettes. Le deuxième étage accueille encore 2 chambres (22 m² et 20 m²), dont l’une bénéficie du luxe supplémentaire d’une mezzanine privative. Enfin, un espace intermédiaire polyvalent peut parfaitement être aménagé en dressing, bureau ou espace de loisirs.</p> <p>Données techniques : Garage, abri de jardin et cave ! Débarras séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Chauffage principalement assuré par un système de chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, vitrage à haut rendement et double vitrage avec châssis en bois ou en aluminium.</p> <p>Renseignements urbanistiques, attestation du sol et certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas en zone à risque d’inondation (scores P et G : A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique.</p>
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