Terug naar resultaten

Huis te koop in Niel met 3 slaapkamers

Antwerpsestraat 52, 2845 Niel
€ 358.000
Is dit haalbaar voor jou?
Veelzijdig handelshuis met ruim duplex appartement - foto 1
CEPCC
271
145
3
2
Omschrijving

Veelzijdig handelshuis met ruim duplex appartement

Veelzijdig handelshuis met ruim duplex appartement (3 slpks) te Niel

Op een commerciële topligging in de Antwerpsestraat 52 te Niel bieden wij dit uiterst veelzijdig handelshuis aan, bestaande uit een gelijkvloers handelspand en een ruim duplex appartement met 3 slaapkamers.

Een unieke opportuniteit voor zelfstandigen, investeerders of combinatie wonen/werken!

De mogelijke functiewijzigingen kan u terugvinden op onze website bij de documenten!

Tevens zijn er maar liefst 2 airco's aanwezig, dewelke zeker hun werk doen tijdens deze warme dagen!

Gelijkvloers Handelspand

  • Commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid
  • Ideaal voor winkel, kantoor of vrij beroep
  • Toilet + badkamer (te renoveren)

Duplex appartement

Verdiep 1:

  • Lichtrijke leefruimte
  • Halfopen keuken (volledig in orde)
  • Veranda achteraan met airco en apart toilet
  • Ruim dakterras met extra bergruimte achteraan
  • Toilet

Verdiep 2:

  • 3 volwaardige slaapkamers, elk geschikt voor dubbel bed, kast en eventueel bureau
  • Badkamer met bad, douche en lavabo
  • Aansluitend extra ruimte met wasplaats en toilet

Technische troeven

  • Plat dak volledig vernieuwd (augustus 2024) met glaswol isolatie
  • Plat dak bijbouw vernieuwd in 2019
  • Gebouw met 2 aparte adressen

Extra opportuniteit

  • Overname van vennootschap mogelijk
    Ideaal voor wie fiscaal en operationeel efficiënt wil instappen

Ideaal voor:

  • Zelfstandigen die wonen en werken willen combineren
  • Investeerders (verhuur handel + woonst)
  • Ondernemers die willen starten op een zichtlocatie

 

 

Renovatieplicht van toepassing voor de handelszaak.

Bij vernieuwing ketel wordt dit reeds een C (zie simulatie in documenten).

 

 

Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom?

Aarzel niet om ons te contacteren.

 

Financieel

Kadastraal inkomen
1.616 €
Kadastrale info
0138/00E000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
271 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
145 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte perceel
6 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
250
EPC-label
C
Type beglazing
Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://player.omnicasa.com/ce9a2d429fe3761d3bf33e9befc0f1fc

Locatie

Antwerpsestraat 52, 2845 Niel

358.000 EUR

Antwerpsestraat 52
2845 Niel

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

immoscoop only
Office logo
<p>Welkom in Niel! Een plek waar het gezellige dorpsleven het beste van beide werelden biedt. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en lokale handelaars bevinden zich slechts op een steenworp afstand terwijl je rust, natuur en recreatie kan opzoeken in de natuurparels rondom, zoals het befaamde “Niels Broek” en de “Walenhoek”.</p> <p>Desondanks het huis nog een flinke dosis handigheid en een snufje liefde kan gebruiken, biedt het de perfecte bouwstenen om hier een warme thuis te creëren. Denk maar aan de mooie bewoonbare oppervlakte van maar liefst 208 m², een ruime garage en niet te vergeten een droom van een tuin waar de kinderen vrij in kunnen spelen in het gras terwijl jij ten volle kan genieten vanop het overdekt terras.</p> <p>Je komt binnen via de inkomhal die werd voorzien van een karakteristieke tegelvloer, welke naadloos doorloopt tot in de keuken die het zonnetje in huis brengt dankzij de aangename lichtkoepel. Via de statige, houten trap bereik je de eerste verdieping waar er zich 3 ruime slaapkamers (20 m², 12 m² &amp; 10,50 m²) en een badkamer bevinden. Deze werd uitgerust met een douche-bad, lavabo in meubel en handdoekradiator. Op de tweede verdieping beschik je over nog eens 2 slaapkamers (22 m² &amp; 20 m²) waarvan één de extra luxe geniet van een eigen mezzanine. Tot slot is er nog een tussenruimte aanwezig die je polyvalent kan benutten als dressing, bureau of hobbyruimte.</p> <p><strong>Technische gegevens: Garage, tuinhuis &amp; kelder aanwezig! Aparte berging voorzien met aansluitingen voor was- en droogmachine. </strong>Voornamelijk centrale verwarming op gas via een condenserende ketel, HR-beglazing en dubbele beglazing in hout of aluminium.</p> <p><strong>Stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest en asbestattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing.</strong></p>
<p>Welkom in Niel! Een plek waar het gezellige dorpsleven het beste van beide werelden biedt. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en lokale handelaars bevinden zich slechts op een steenworp afstand terwijl je rust, natuur en recreatie kan opzoeken in de natuurparels rondom, zoals het befaamde “Niels Broek” en de “Walenhoek”.</p> <p>Desondanks het huis nog een flinke dosis handigheid en een snufje liefde kan gebruiken, biedt het de perfecte bouwstenen om hier een warme thuis te creëren. Denk maar aan de mooie bewoonbare oppervlakte van maar liefst 208 m², een ruime garage en niet te vergeten een droom van een tuin waar de kinderen vrij in kunnen spelen in het gras terwijl jij ten volle kan genieten vanop het overdekt terras.</p> <p>Je komt binnen via de inkomhal die werd voorzien van een karakteristieke tegelvloer, welke naadloos doorloopt tot in de keuken die het zonnetje in huis brengt dankzij de aangename lichtkoepel. Via de statige, houten trap bereik je de eerste verdieping waar er zich 3 ruime slaapkamers (20 m², 12 m² &amp; 10,50 m²) en een badkamer bevinden. Deze werd uitgerust met een douche-bad, lavabo in meubel en handdoekradiator. Op de tweede verdieping beschik je over nog eens 2 slaapkamers (22 m² &amp; 20 m²) waarvan één de extra luxe geniet van een eigen mezzanine. Tot slot is er nog een tussenruimte aanwezig die je polyvalent kan benutten als dressing, bureau of hobbyruimte.</p> <p><strong>Technische gegevens: Garage, tuinhuis &amp; kelder aanwezig! Aparte berging voorzien met aansluitingen voor was- en droogmachine. </strong>Voornamelijk centrale verwarming op gas via een condenserende ketel, HR-beglazing en dubbele beglazing in hout of aluminium.</p> <p><strong>Stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest en asbestattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing.</strong></p>
<p>Welkom in Niel! Een plek waar het gezellige dorpsleven het beste van beide werelden biedt. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en lokale handelaars bevinden zich slechts op een steenworp afstand terwijl je rust, natuur en recreatie kan opzoeken in de natuurparels rondom, zoals het befaamde “Niels Broek” en de “Walenhoek”.</p> <p>Desondanks het huis nog een flinke dosis handigheid en een snufje liefde kan gebruiken, biedt het de perfecte bouwstenen om hier een warme thuis te creëren. Denk maar aan de mooie bewoonbare oppervlakte van maar liefst 208 m², een ruime garage en niet te vergeten een droom van een tuin waar de kinderen vrij in kunnen spelen in het gras terwijl jij ten volle kan genieten vanop het overdekt terras.</p> <p>Je komt binnen via de inkomhal die werd voorzien van een karakteristieke tegelvloer, welke naadloos doorloopt tot in de keuken die het zonnetje in huis brengt dankzij de aangename lichtkoepel. Via de statige, houten trap bereik je de eerste verdieping waar er zich 3 ruime slaapkamers (20 m², 12 m² &amp; 10,50 m²) en een badkamer bevinden. Deze werd uitgerust met een douche-bad, lavabo in meubel en handdoekradiator. Op de tweede verdieping beschik je over nog eens 2 slaapkamers (22 m² &amp; 20 m²) waarvan één de extra luxe geniet van een eigen mezzanine. Tot slot is er nog een tussenruimte aanwezig die je polyvalent kan benutten als dressing, bureau of hobbyruimte.</p> <p><strong>Technische gegevens: Garage, tuinhuis &amp; kelder aanwezig! Aparte berging voorzien met aansluitingen voor was- en droogmachine. </strong>Voornamelijk centrale verwarming op gas via een condenserende ketel, HR-beglazing en dubbele beglazing in hout of aluminium.</p> <p><strong>Stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest en asbestattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing.</strong></p>
immoscoop only:

Huis te koop

€ 349.900

Blauwbrugstraat 41
2845 Niel
208
296
5
1
D
Office logo
<p><strong>Deze halfopen bebouwing combineert ruimte en comfort met een ideale ligging in Niel. Met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 190 m² is dit de perfecte gezinswoning.<br /><br /></strong><strong>Indeling:<br /></strong>We betreden de woning via de ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met koelkast, diepvriezer, oven, kookplaat, vaatwasser en voldoende opbergkasten. Op het gelijkvloers vinden we bovendien een apart gastentoilet en een eerste slaapkamer.<br /><br />De eerste verdieping omvat twee slaapkamers met een aangename lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping zijn nog twee bijkomende slaapkamers terug te vinden.<br /><br />Buiten beschikt de woning over een gezellige noordoostgerichte buitenruimte.<br /><br /><strong>Bijzonderheden:<br /></strong>Momenteel verhuurd.<br />Bewoonbare oppervlakte: 190 m².<br />5 slaapkamers.<br />Servitudeweg naast de woning.<br />Gunstig EPC (label B).<br /><br /><strong>Ligging:</strong><br />De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met een vlotte verbinding naar invalswegen, fietspaden, scholen en winkels. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving.</p>
<p><strong>Deze halfopen bebouwing combineert ruimte en comfort met een ideale ligging in Niel. Met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 190 m² is dit de perfecte gezinswoning.<br /><br /></strong><strong>Indeling:<br /></strong>We betreden de woning via de ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met koelkast, diepvriezer, oven, kookplaat, vaatwasser en voldoende opbergkasten. Op het gelijkvloers vinden we bovendien een apart gastentoilet en een eerste slaapkamer.<br /><br />De eerste verdieping omvat twee slaapkamers met een aangename lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping zijn nog twee bijkomende slaapkamers terug te vinden.<br /><br />Buiten beschikt de woning over een gezellige noordoostgerichte buitenruimte.<br /><br /><strong>Bijzonderheden:<br /></strong>Momenteel verhuurd.<br />Bewoonbare oppervlakte: 190 m².<br />5 slaapkamers.<br />Servitudeweg naast de woning.<br />Gunstig EPC (label B).<br /><br /><strong>Ligging:</strong><br />De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met een vlotte verbinding naar invalswegen, fietspaden, scholen en winkels. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving.</p>
<p><strong>Deze halfopen bebouwing combineert ruimte en comfort met een ideale ligging in Niel. Met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 190 m² is dit de perfecte gezinswoning.<br /><br /></strong><strong>Indeling:<br /></strong>We betreden de woning via de ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met koelkast, diepvriezer, oven, kookplaat, vaatwasser en voldoende opbergkasten. Op het gelijkvloers vinden we bovendien een apart gastentoilet en een eerste slaapkamer.<br /><br />De eerste verdieping omvat twee slaapkamers met een aangename lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping zijn nog twee bijkomende slaapkamers terug te vinden.<br /><br />Buiten beschikt de woning over een gezellige noordoostgerichte buitenruimte.<br /><br /><strong>Bijzonderheden:<br /></strong>Momenteel verhuurd.<br />Bewoonbare oppervlakte: 190 m².<br />5 slaapkamers.<br />Servitudeweg naast de woning.<br />Gunstig EPC (label B).<br /><br /><strong>Ligging:</strong><br />De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met een vlotte verbinding naar invalswegen, fietspaden, scholen en winkels. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving.</p>

Huis te koop

€ 319.000

Boomsestraat 33
2845 Niel
190
120
5
1
B
Office logo
<h3>TE RENOVEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, TUIN EN ENERGIE-INVESTERINGEN</h3> <ul> <li> <p>Gesloten bebouwing in <strong>Niel</strong> met 3 mogelijke slaapkamers, garage en <strong>Z-tuin</strong></p> </li> <li> <p><strong>Geen renovatieverplichting</strong></p> </li> <li> <p>EPC <strong>116 kWh/m²/jaar (2026)</strong> tegenover 361 kWh/m²/jaar in 2013</p> </li> <li> <p>Reeds aanzienlijke investeringen uitgevoerd; verdere renovatie mogelijk <strong>volgens eigen tempo en budget</strong></p> </li> </ul> <h3><br />INDELING</h3> <p><strong>Gelijkvloers:</strong> inkomhal, ruime woonkamer &amp; zitkamer, volledig uitgeruste keuken met kookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast, oven, microgolfoven en koffiemachine, voorraadkamer en badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.</p> <p><strong>1e verdieping:</strong> nachthal, 2 slaapkamers en toilet.</p> <p><strong>2e verdieping:</strong> onafgewerkte zolder met mogelijkheid tot inrichting van een <strong>3e slaapkamer</strong>, bureau of hobbyruimte.</p> <p>Verder: garage, Z-tuin en <strong>buitenterras heraangelegd in 2022</strong>.</p> <h3><br />REEDS AANZIENLIJKE INVESTERINGEN</h3> <p>De eigenaars investeerden de voorbije jaren reeds <strong>€ 80.000</strong> in energieverbeterende en structurele werken:</p> <ul> <li> <p><strong>Dakrenovatie juni 2025:</strong> ca. € 32.000</p> </li> <li> <p><strong>Warmtepomp:</strong> ca. € 15.000</p> </li> <li> <p><strong>12 zonnepanelen van 445 Wp:</strong> ca. € 7.500</p> </li> <li> <p><strong>Thuisbatterij 10 kWh:</strong> ca. € 6.500</p> </li> <li> <p><strong>Badkamer en achterbouw gerenoveerd in 2019:</strong> ca. € 18.000</p> </li> <li> <p><strong>Terras aangelegd/heraangelegd in 2022</strong></p> </li> <li> <p>PVC-ramen: dubbele hoogrendementsbeglazing</p> </li> <li> <p>Elektrische installatie <strong>conform</strong></p> </li> <li> <p>Parket voor 1e en 2e verdieping (waarde ca. € 7.000) reeds aangekocht en klaar voor plaatsing</p> </li> </ul> <p>Facturen van de uitgevoerde investeringen zijn beschikbaar.</p> <h3><br />ENERGIE</h3> <p>Het EPC verbeterde van <strong>361 kWh/m²/jaar (2013) naar 116 kWh/m²/jaar (2026)</strong>.</p> <p>De woning beschikt over een warmtepomp, 12 zonnepanelen van 445 Wp en een thuisbatterij van 10 kWh. Hoewel de gasleidingen nog aanwezig zijn, wordt er geen gas meer verbruikt.</p> <p>Volgens de huidige voorschotfacturen daalden de maandelijkse energiekosten van ca. <strong>€ 201</strong> (gas+elektriciteit) naar ca. <strong>€ 72</strong> (elektriciteit).</p> <h3><br />NOG AF TE WERKEN</h3> <p>De woning is <strong>grotendeels instapklaar</strong>, maar vraagt nog renovatie- en afwerkingswerken. De geschatte kostprijs bedraagt ongeveer <strong>€ 75.000</strong>.</p> <p>Geen renovatieverplichting = de koper kan renovatiewerken <strong>gefaseerd uitvoeren volgens eigen tijdspanne, prioriteiten en budget</strong> en de woning zo stap voor stap naar eigen smaak afwerken.</p> <p>De onafgewerkte zolder biedt bijkomend potentieel voor: 3e slaapkamer, bureau of hobbyruimte.</p> <h3><br />TRANSPARANTE VERKOOP</h3> <p>Alle noodzakelijke verkoopdocumenten zijn beschikbaar. Facturen, attesten en andere documenten kunnen tijdens een bezoek ter inzage worden voorgelegd.</p> <p><strong>Plannen, foto's en virtuele rondleiding:</strong><br />https://360tool.immotools.be/sterckx/384/931/</p> <h3><br />PRIJS</h3> <p><strong>Bieden VANAF € 310.000. </strong>Elk bod wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaars. De vermelde prijs is een <strong>“bieden VANAF”-prijs</strong> en vormt geen automatisch aanvaardbare verkoopprijs.</p> <p>Een woning voor wie ruimte, garage, tuin en reeds uitgevoerde investeringen combineert met de vrijheid om de resterende renovatie <strong>op eigen tempo en volgens eigen budget</strong> aan te pakken. Ideaal als een startend koppel of een handige koper die stap voor stap naar eigen smaak en volgens het eigen budget wil werken.</p>
<h3>TE RENOVEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, TUIN EN ENERGIE-INVESTERINGEN</h3> <ul> <li> <p>Gesloten bebouwing in <strong>Niel</strong> met 3 mogelijke slaapkamers, garage en <strong>Z-tuin</strong></p> </li> <li> <p><strong>Geen renovatieverplichting</strong></p> </li> <li> <p>EPC <strong>116 kWh/m²/jaar (2026)</strong> tegenover 361 kWh/m²/jaar in 2013</p> </li> <li> <p>Reeds aanzienlijke investeringen uitgevoerd; verdere renovatie mogelijk <strong>volgens eigen tempo en budget</strong></p> </li> </ul> <h3><br />INDELING</h3> <p><strong>Gelijkvloers:</strong> inkomhal, ruime woonkamer &amp; zitkamer, volledig uitgeruste keuken met kookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast, oven, microgolfoven en koffiemachine, voorraadkamer en badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.</p> <p><strong>1e verdieping:</strong> nachthal, 2 slaapkamers en toilet.</p> <p><strong>2e verdieping:</strong> onafgewerkte zolder met mogelijkheid tot inrichting van een <strong>3e slaapkamer</strong>, bureau of hobbyruimte.</p> <p>Verder: garage, Z-tuin en <strong>buitenterras heraangelegd in 2022</strong>.</p> <h3><br />REEDS AANZIENLIJKE INVESTERINGEN</h3> <p>De eigenaars investeerden de voorbije jaren reeds <strong>€ 80.000</strong> in energieverbeterende en structurele werken:</p> <ul> <li> <p><strong>Dakrenovatie juni 2025:</strong> ca. € 32.000</p> </li> <li> <p><strong>Warmtepomp:</strong> ca. € 15.000</p> </li> <li> <p><strong>12 zonnepanelen van 445 Wp:</strong> ca. € 7.500</p> </li> <li> <p><strong>Thuisbatterij 10 kWh:</strong> ca. € 6.500</p> </li> <li> <p><strong>Badkamer en achterbouw gerenoveerd in 2019:</strong> ca. € 18.000</p> </li> <li> <p><strong>Terras aangelegd/heraangelegd in 2022</strong></p> </li> <li> <p>PVC-ramen: dubbele hoogrendementsbeglazing</p> </li> <li> <p>Elektrische installatie <strong>conform</strong></p> </li> <li> <p>Parket voor 1e en 2e verdieping (waarde ca. € 7.000) reeds aangekocht en klaar voor plaatsing</p> </li> </ul> <p>Facturen van de uitgevoerde investeringen zijn beschikbaar.</p> <h3><br />ENERGIE</h3> <p>Het EPC verbeterde van <strong>361 kWh/m²/jaar (2013) naar 116 kWh/m²/jaar (2026)</strong>.</p> <p>De woning beschikt over een warmtepomp, 12 zonnepanelen van 445 Wp en een thuisbatterij van 10 kWh. Hoewel de gasleidingen nog aanwezig zijn, wordt er geen gas meer verbruikt.</p> <p>Volgens de huidige voorschotfacturen daalden de maandelijkse energiekosten van ca. <strong>€ 201</strong> (gas+elektriciteit) naar ca. <strong>€ 72</strong> (elektriciteit).</p> <h3><br />NOG AF TE WERKEN</h3> <p>De woning is <strong>grotendeels instapklaar</strong>, maar vraagt nog renovatie- en afwerkingswerken. De geschatte kostprijs bedraagt ongeveer <strong>€ 75.000</strong>.</p> <p>Geen renovatieverplichting = de koper kan renovatiewerken <strong>gefaseerd uitvoeren volgens eigen tijdspanne, prioriteiten en budget</strong> en de woning zo stap voor stap naar eigen smaak afwerken.</p> <p>De onafgewerkte zolder biedt bijkomend potentieel voor: 3e slaapkamer, bureau of hobbyruimte.</p> <h3><br />TRANSPARANTE VERKOOP</h3> <p>Alle noodzakelijke verkoopdocumenten zijn beschikbaar. Facturen, attesten en andere documenten kunnen tijdens een bezoek ter inzage worden voorgelegd.</p> <p><strong>Plannen, foto's en virtuele rondleiding:</strong><br />https://360tool.immotools.be/sterckx/384/931/</p> <h3><br />PRIJS</h3> <p><strong>Bieden VANAF € 310.000. </strong>Elk bod wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaars. De vermelde prijs is een <strong>“bieden VANAF”-prijs</strong> en vormt geen automatisch aanvaardbare verkoopprijs.</p> <p>Een woning voor wie ruimte, garage, tuin en reeds uitgevoerde investeringen combineert met de vrijheid om de resterende renovatie <strong>op eigen tempo en volgens eigen budget</strong> aan te pakken. Ideaal als een startend koppel of een handige koper die stap voor stap naar eigen smaak en volgens het eigen budget wil werken.</p>
<h3>TE RENOVEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, TUIN EN ENERGIE-INVESTERINGEN</h3> <ul> <li> <p>Gesloten bebouwing in <strong>Niel</strong> met 3 mogelijke slaapkamers, garage en <strong>Z-tuin</strong></p> </li> <li> <p><strong>Geen renovatieverplichting</strong></p> </li> <li> <p>EPC <strong>116 kWh/m²/jaar (2026)</strong> tegenover 361 kWh/m²/jaar in 2013</p> </li> <li> <p>Reeds aanzienlijke investeringen uitgevoerd; verdere renovatie mogelijk <strong>volgens eigen tempo en budget</strong></p> </li> </ul> <h3><br />INDELING</h3> <p><strong>Gelijkvloers:</strong> inkomhal, ruime woonkamer &amp; zitkamer, volledig uitgeruste keuken met kookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast, oven, microgolfoven en koffiemachine, voorraadkamer en badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.</p> <p><strong>1e verdieping:</strong> nachthal, 2 slaapkamers en toilet.</p> <p><strong>2e verdieping:</strong> onafgewerkte zolder met mogelijkheid tot inrichting van een <strong>3e slaapkamer</strong>, bureau of hobbyruimte.</p> <p>Verder: garage, Z-tuin en <strong>buitenterras heraangelegd in 2022</strong>.</p> <h3><br />REEDS AANZIENLIJKE INVESTERINGEN</h3> <p>De eigenaars investeerden de voorbije jaren reeds <strong>€ 80.000</strong> in energieverbeterende en structurele werken:</p> <ul> <li> <p><strong>Dakrenovatie juni 2025:</strong> ca. € 32.000</p> </li> <li> <p><strong>Warmtepomp:</strong> ca. € 15.000</p> </li> <li> <p><strong>12 zonnepanelen van 445 Wp:</strong> ca. € 7.500</p> </li> <li> <p><strong>Thuisbatterij 10 kWh:</strong> ca. € 6.500</p> </li> <li> <p><strong>Badkamer en achterbouw gerenoveerd in 2019:</strong> ca. € 18.000</p> </li> <li> <p><strong>Terras aangelegd/heraangelegd in 2022</strong></p> </li> <li> <p>PVC-ramen: dubbele hoogrendementsbeglazing</p> </li> <li> <p>Elektrische installatie <strong>conform</strong></p> </li> <li> <p>Parket voor 1e en 2e verdieping (waarde ca. € 7.000) reeds aangekocht en klaar voor plaatsing</p> </li> </ul> <p>Facturen van de uitgevoerde investeringen zijn beschikbaar.</p> <h3><br />ENERGIE</h3> <p>Het EPC verbeterde van <strong>361 kWh/m²/jaar (2013) naar 116 kWh/m²/jaar (2026)</strong>.</p> <p>De woning beschikt over een warmtepomp, 12 zonnepanelen van 445 Wp en een thuisbatterij van 10 kWh. Hoewel de gasleidingen nog aanwezig zijn, wordt er geen gas meer verbruikt.</p> <p>Volgens de huidige voorschotfacturen daalden de maandelijkse energiekosten van ca. <strong>€ 201</strong> (gas+elektriciteit) naar ca. <strong>€ 72</strong> (elektriciteit).</p> <h3><br />NOG AF TE WERKEN</h3> <p>De woning is <strong>grotendeels instapklaar</strong>, maar vraagt nog renovatie- en afwerkingswerken. De geschatte kostprijs bedraagt ongeveer <strong>€ 75.000</strong>.</p> <p>Geen renovatieverplichting = de koper kan renovatiewerken <strong>gefaseerd uitvoeren volgens eigen tijdspanne, prioriteiten en budget</strong> en de woning zo stap voor stap naar eigen smaak afwerken.</p> <p>De onafgewerkte zolder biedt bijkomend potentieel voor: 3e slaapkamer, bureau of hobbyruimte.</p> <h3><br />TRANSPARANTE VERKOOP</h3> <p>Alle noodzakelijke verkoopdocumenten zijn beschikbaar. Facturen, attesten en andere documenten kunnen tijdens een bezoek ter inzage worden voorgelegd.</p> <p><strong>Plannen, foto's en virtuele rondleiding:</strong><br />https://360tool.immotools.be/sterckx/384/931/</p> <h3><br />PRIJS</h3> <p><strong>Bieden VANAF € 310.000. </strong>Elk bod wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaars. De vermelde prijs is een <strong>“bieden VANAF”-prijs</strong> en vormt geen automatisch aanvaardbare verkoopprijs.</p> <p>Een woning voor wie ruimte, garage, tuin en reeds uitgevoerde investeringen combineert met de vrijheid om de resterende renovatie <strong>op eigen tempo en volgens eigen budget</strong> aan te pakken. Ideaal als een startend koppel of een handige koper die stap voor stap naar eigen smaak en volgens het eigen budget wil werken.</p>

Huis te koop

€ 310.000

Stationsstraat 112
2845 Niel
172
205
3
1
B
Bekijk gelijkaardige panden