Terug naar resultaten

Huis te koop in Niel met 3 slaapkamers

Stationsstraat 112, 2845 Niel
€ 310.000
Is dit haalbaar voor jou?
Te renoveren GB: 3 slpk, tuin, garage & energie-invest. - foto 1
BEPCB
172
205
3
1
Omschrijving

Te renoveren GB: 3 slpk, tuin, garage & energie-invest.

TE RENOVEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, TUIN EN ENERGIE-INVESTERINGEN

  • Gesloten bebouwing in Niel met 3 mogelijke slaapkamers, garage en Z-tuin

  • Geen renovatieverplichting

  • EPC 116 kWh/m²/jaar (2026) tegenover 361 kWh/m²/jaar in 2013

  • Reeds aanzienlijke investeringen uitgevoerd; verdere renovatie mogelijk volgens eigen tempo en budget


INDELING

Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer & zitkamer, volledig uitgeruste keuken met kookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast, oven, microgolfoven en koffiemachine, voorraadkamer en badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.

1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en toilet.

2e verdieping: onafgewerkte zolder met mogelijkheid tot inrichting van een 3e slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Verder: garage, Z-tuin en buitenterras heraangelegd in 2022.


REEDS AANZIENLIJKE INVESTERINGEN

De eigenaars investeerden de voorbije jaren reeds € 80.000 in energieverbeterende en structurele werken:

  • Dakrenovatie juni 2025: ca. € 32.000

  • Warmtepomp: ca. € 15.000

  • 12 zonnepanelen van 445 Wp: ca. € 7.500

  • Thuisbatterij 10 kWh: ca. € 6.500

  • Badkamer en achterbouw gerenoveerd in 2019: ca. € 18.000

  • Terras aangelegd/heraangelegd in 2022

  • PVC-ramen: dubbele hoogrendementsbeglazing

  • Elektrische installatie conform

  • Parket voor 1e en 2e verdieping (waarde ca. € 7.000) reeds aangekocht en klaar voor plaatsing

Facturen van de uitgevoerde investeringen zijn beschikbaar.


ENERGIE

Het EPC verbeterde van 361 kWh/m²/jaar (2013) naar 116 kWh/m²/jaar (2026).

De woning beschikt over een warmtepomp, 12 zonnepanelen van 445 Wp en een thuisbatterij van 10 kWh. Hoewel de gasleidingen nog aanwezig zijn, wordt er geen gas meer verbruikt.

Volgens de huidige voorschotfacturen daalden de maandelijkse energiekosten van ca. € 201 (gas+elektriciteit) naar ca. € 72 (elektriciteit).


NOG AF TE WERKEN

De woning is grotendeels instapklaar, maar vraagt nog renovatie- en afwerkingswerken. De geschatte kostprijs bedraagt ongeveer € 75.000.

Geen renovatieverplichting = de koper kan renovatiewerken gefaseerd uitvoeren volgens eigen tijdspanne, prioriteiten en budget en de woning zo stap voor stap naar eigen smaak afwerken.

De onafgewerkte zolder biedt bijkomend potentieel voor: 3e slaapkamer, bureau of hobbyruimte.


TRANSPARANTE VERKOOP

Alle noodzakelijke verkoopdocumenten zijn beschikbaar. Facturen, attesten en andere documenten kunnen tijdens een bezoek ter inzage worden voorgelegd.

Plannen, foto's en virtuele rondleiding:
https://360tool.immotools.be/sterckx/384/931/


PRIJS

Bieden VANAF € 310.000. Elk bod wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de eigenaars. De vermelde prijs is een “bieden VANAF”-prijs en vormt geen automatisch aanvaardbare verkoopprijs.

Een woning voor wie ruimte, garage, tuin en reeds uitgevoerde investeringen combineert met de vrijheid om de resterende renovatie op eigen tempo en volgens eigen budget aan te pakken. Ideaal als een startend koppel of een handige koper die stap voor stap naar eigen smaak en volgens het eigen budget wil werken.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
612 €
Kadasteroppervlakte
205 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
172 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
205 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal; Rustig
Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type badkamer
Douche

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
116
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260223-0003809016-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Stationsstraat 112, 2845 Niel

310.000 EUR

Stationsstraat 112
2845 Niel

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p>Deze woning in de Edward Claessenslaan 44 beschikt over drie slaapkamer en een aangename zuidgerichte tuin.</p> <p><strong>Er werden al heel wat renovaties uitgevoerd.</strong><span> </span>De water- en gasleidingen zijn vernieuwd, de woning beschikt over een recente keuken en badkamer en ook het dak werd vernieuwd en geïsoleerd.</p> <p>Op het<span> </span><strong>gelijkvloers</strong><span> </span>bevindt zich de inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en ruime bergruimte. De<span> </span><strong>eerste verdieping</strong><span> </span>telt een nachthal en twee ruime slaapkamers. Op de<span> </span><strong>tweede verdieping<span> </span></strong>bevindt zich de derde slaapkamer.</p> <p>Enkele<span> </span><strong>troeven</strong><span> </span>op een rij:<br />- Asbestveilig<br />- geen renvatieplicht (EPC C)<br />- Dak vernieuwd en geïsoleerd<br />- Gas- en waterleidingen vernieuwd<br />- Aangename omgeving</p> <p>Een degelijke woning met drie slaapkamers, een zuidgerichte tuin en heel wat belangrijke renovaties achter de rug -<span> </span><strong>must visit.</strong></p> <p>Plan jouw bezoek in via 0492 83 88 19 of jarno@groepvanhaute.be.</p>
<p>Deze woning in de Edward Claessenslaan 44 beschikt over drie slaapkamer en een aangename zuidgerichte tuin.</p> <p><strong>Er werden al heel wat renovaties uitgevoerd.</strong><span> </span>De water- en gasleidingen zijn vernieuwd, de woning beschikt over een recente keuken en badkamer en ook het dak werd vernieuwd en geïsoleerd.</p> <p>Op het<span> </span><strong>gelijkvloers</strong><span> </span>bevindt zich de inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en ruime bergruimte. De<span> </span><strong>eerste verdieping</strong><span> </span>telt een nachthal en twee ruime slaapkamers. Op de<span> </span><strong>tweede verdieping<span> </span></strong>bevindt zich de derde slaapkamer.</p> <p>Enkele<span> </span><strong>troeven</strong><span> </span>op een rij:<br />- Asbestveilig<br />- geen renvatieplicht (EPC C)<br />- Dak vernieuwd en geïsoleerd<br />- Gas- en waterleidingen vernieuwd<br />- Aangename omgeving</p> <p>Een degelijke woning met drie slaapkamers, een zuidgerichte tuin en heel wat belangrijke renovaties achter de rug -<span> </span><strong>must visit.</strong></p> <p>Plan jouw bezoek in via 0492 83 88 19 of jarno@groepvanhaute.be.</p>
<p>Deze woning in de Edward Claessenslaan 44 beschikt over drie slaapkamer en een aangename zuidgerichte tuin.</p> <p><strong>Er werden al heel wat renovaties uitgevoerd.</strong><span> </span>De water- en gasleidingen zijn vernieuwd, de woning beschikt over een recente keuken en badkamer en ook het dak werd vernieuwd en geïsoleerd.</p> <p>Op het<span> </span><strong>gelijkvloers</strong><span> </span>bevindt zich de inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en ruime bergruimte. De<span> </span><strong>eerste verdieping</strong><span> </span>telt een nachthal en twee ruime slaapkamers. Op de<span> </span><strong>tweede verdieping<span> </span></strong>bevindt zich de derde slaapkamer.</p> <p>Enkele<span> </span><strong>troeven</strong><span> </span>op een rij:<br />- Asbestveilig<br />- geen renvatieplicht (EPC C)<br />- Dak vernieuwd en geïsoleerd<br />- Gas- en waterleidingen vernieuwd<br />- Aangename omgeving</p> <p>Een degelijke woning met drie slaapkamers, een zuidgerichte tuin en heel wat belangrijke renovaties achter de rug -<span> </span><strong>must visit.</strong></p> <p>Plan jouw bezoek in via 0492 83 88 19 of jarno@groepvanhaute.be.</p>

Huis te koop

€ 305.000

Edward Claessenslaan 44
2845 Niel
122
140
3
1
C
Office logo
<p><strong>Deze halfopen bebouwing combineert ruimte en comfort met een ideale ligging in Niel. Met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 190 m² is dit de perfecte gezinswoning.<br /><br /></strong><strong>Indeling:<br /></strong>We betreden de woning via de ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met koelkast, diepvriezer, oven, kookplaat, vaatwasser en voldoende opbergkasten. Op het gelijkvloers vinden we bovendien een apart gastentoilet en een eerste slaapkamer.<br /><br />De eerste verdieping omvat twee slaapkamers met een aangename lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping zijn nog twee bijkomende slaapkamers terug te vinden.<br /><br />Buiten beschikt de woning over een gezellige noordoostgerichte buitenruimte.<br /><br /><strong>Bijzonderheden:<br /></strong>Momenteel verhuurd.<br />Bewoonbare oppervlakte: 190 m².<br />5 slaapkamers.<br />Servitudeweg naast de woning.<br />Gunstig EPC (label B).<br /><br /><strong>Ligging:</strong><br />De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met een vlotte verbinding naar invalswegen, fietspaden, scholen en winkels. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving.</p>
<p><strong>Deze halfopen bebouwing combineert ruimte en comfort met een ideale ligging in Niel. Met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 190 m² is dit de perfecte gezinswoning.<br /><br /></strong><strong>Indeling:<br /></strong>We betreden de woning via de ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met koelkast, diepvriezer, oven, kookplaat, vaatwasser en voldoende opbergkasten. Op het gelijkvloers vinden we bovendien een apart gastentoilet en een eerste slaapkamer.<br /><br />De eerste verdieping omvat twee slaapkamers met een aangename lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping zijn nog twee bijkomende slaapkamers terug te vinden.<br /><br />Buiten beschikt de woning over een gezellige noordoostgerichte buitenruimte.<br /><br /><strong>Bijzonderheden:<br /></strong>Momenteel verhuurd.<br />Bewoonbare oppervlakte: 190 m².<br />5 slaapkamers.<br />Servitudeweg naast de woning.<br />Gunstig EPC (label B).<br /><br /><strong>Ligging:</strong><br />De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met een vlotte verbinding naar invalswegen, fietspaden, scholen en winkels. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving.</p>
<p><strong>Deze halfopen bebouwing combineert ruimte en comfort met een ideale ligging in Niel. Met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 190 m² is dit de perfecte gezinswoning.<br /><br /></strong><strong>Indeling:<br /></strong>We betreden de woning via de ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met koelkast, diepvriezer, oven, kookplaat, vaatwasser en voldoende opbergkasten. Op het gelijkvloers vinden we bovendien een apart gastentoilet en een eerste slaapkamer.<br /><br />De eerste verdieping omvat twee slaapkamers met een aangename lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping zijn nog twee bijkomende slaapkamers terug te vinden.<br /><br />Buiten beschikt de woning over een gezellige noordoostgerichte buitenruimte.<br /><br /><strong>Bijzonderheden:<br /></strong>Momenteel verhuurd.<br />Bewoonbare oppervlakte: 190 m².<br />5 slaapkamers.<br />Servitudeweg naast de woning.<br />Gunstig EPC (label B).<br /><br /><strong>Ligging:</strong><br />De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met een vlotte verbinding naar invalswegen, fietspaden, scholen en winkels. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving.</p>

Huis te koop

€ 319.000

Boomsestraat 33
2845 Niel
190
120
5
1
B
Office logo
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen renovatieproject met enorm veel potentieel? Deze structureel gezonde woning aan de Boomsestraat 82 in Niel biedt een zeldzame combinatie van ruimte, veelzijdigheid en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het royale, achterliggende atelier/magazijn en de dubbele garage is dit pand de ideale uitvalsbasis voor een zelfstandige, een vrij beroep of een uitgebreide hobbyist.<br /><br />Een absolute troef is de vlotte toegankelijkheid via zowel een zij- als achteringang.<br /><br />Troeven van de woning:<br />Groot magazijn/atelier &amp; dubbele garage: Ideaal voor stockage, werkruimte of een praktijk aan huis.<br />Uniek perceel (ca. 550 m²): Een diepe, groene oase van rust midden in het centrum. Een tuin van deze omvang is een absolute zeldzaamheid in de regio.<br />Volledig onderkelderd: Een droge, functionele kelder die zorgt voor extra stockageruimte of hobbyruimte.<br /><br />Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar 3 volwaardige, ruime slaapkamers zonder toegevingen op vlak van comfort.<br /><br />Strategische toplocatie:<br />Gelegen in het hart van Niel geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. Er is een razendsnelle verbinding naar de A12 en E19, waardoor zowel Antwerpen als Brussel vlot bereikbaar zijn. U combineert hier het comfort van een centrale ligging met de rust van een riante buitenruimte.<br /><br />Bent u klaar om van dit huis uw droomwoning of nieuwe bedrijfslocatie te maken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.<br />Tim - 0483 60 60 60 - tim@mondovastgoed.be
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen renovatieproject met enorm veel potentieel? Deze structureel gezonde woning aan de Boomsestraat 82 in Niel biedt een zeldzame combinatie van ruimte, veelzijdigheid en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het royale, achterliggende atelier/magazijn en de dubbele garage is dit pand de ideale uitvalsbasis voor een zelfstandige, een vrij beroep of een uitgebreide hobbyist.<br /><br />Een absolute troef is de vlotte toegankelijkheid via zowel een zij- als achteringang.<br /><br />Troeven van de woning:<br />Groot magazijn/atelier &amp; dubbele garage: Ideaal voor stockage, werkruimte of een praktijk aan huis.<br />Uniek perceel (ca. 550 m²): Een diepe, groene oase van rust midden in het centrum. Een tuin van deze omvang is een absolute zeldzaamheid in de regio.<br />Volledig onderkelderd: Een droge, functionele kelder die zorgt voor extra stockageruimte of hobbyruimte.<br /><br />Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar 3 volwaardige, ruime slaapkamers zonder toegevingen op vlak van comfort.<br /><br />Strategische toplocatie:<br />Gelegen in het hart van Niel geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. Er is een razendsnelle verbinding naar de A12 en E19, waardoor zowel Antwerpen als Brussel vlot bereikbaar zijn. U combineert hier het comfort van een centrale ligging met de rust van een riante buitenruimte.<br /><br />Bent u klaar om van dit huis uw droomwoning of nieuwe bedrijfslocatie te maken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.<br />Tim - 0483 60 60 60 - tim@mondovastgoed.be
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen renovatieproject met enorm veel potentieel? Deze structureel gezonde woning aan de Boomsestraat 82 in Niel biedt een zeldzame combinatie van ruimte, veelzijdigheid en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het royale, achterliggende atelier/magazijn en de dubbele garage is dit pand de ideale uitvalsbasis voor een zelfstandige, een vrij beroep of een uitgebreide hobbyist.<br /><br />Een absolute troef is de vlotte toegankelijkheid via zowel een zij- als achteringang.<br /><br />Troeven van de woning:<br />Groot magazijn/atelier &amp; dubbele garage: Ideaal voor stockage, werkruimte of een praktijk aan huis.<br />Uniek perceel (ca. 550 m²): Een diepe, groene oase van rust midden in het centrum. Een tuin van deze omvang is een absolute zeldzaamheid in de regio.<br />Volledig onderkelderd: Een droge, functionele kelder die zorgt voor extra stockageruimte of hobbyruimte.<br /><br />Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar 3 volwaardige, ruime slaapkamers zonder toegevingen op vlak van comfort.<br /><br />Strategische toplocatie:<br />Gelegen in het hart van Niel geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. Er is een razendsnelle verbinding naar de A12 en E19, waardoor zowel Antwerpen als Brussel vlot bereikbaar zijn. U combineert hier het comfort van een centrale ligging met de rust van een riante buitenruimte.<br /><br />Bent u klaar om van dit huis uw droomwoning of nieuwe bedrijfslocatie te maken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.<br />Tim - 0483 60 60 60 - tim@mondovastgoed.be

Huis te koop

€ 298.000

Boomsestraat 82
2845 Niel
163
548
3
1
D
Bekijk gelijkaardige panden