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Maison à vendre à Boom avec 3 chambres

Noeveren 315, 2850 Boom
325 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Boom avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
118
453
3
2
Description
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Charmante arbeiderswoning met bijgebouw en ruime tuin

Rustig gelegen arbeiderswoning met hoofdgebouw en afzonderlijk bijgebouw (met vergunning voor verhuur). Ideaal als kangoeroewoning, Airbnb-verhuur of combinatie wonen/werken.

De hoofdwoning beschikt over een praktische indeling met een gezellige leefruimte, volledig uitgeruste keuken, comfortabele slaapkamer, bureau en badkamer. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk bijgebouw, waarvoor toestemming tot verhuur aanwezig is. Dit biedt tal van mogelijkheden: kangoeroewoning, opbrengsteigendom of zelfstandige activiteit.

De woning heeft een mooie, ruime tuin met zonnig terras, ideaal om in alle rust van de natuur te genieten. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de Rupel en diverse prachtige natuurgebieden, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers.

Troeven:
* Rustige en groene ligging nabij de Rupel
* Hoofdwoning + bijgebouw met verhuurmogelijkheid
* Mooie tuin met terras
* Vlot bereikbaar
* Veel potentieel voor wonen, werken of investeren

Een ideale woning voor wie op zoek is naar flexibiliteit, comfort en rust in een groene omgeving.

Finances

Revenu cadastral
163 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
118 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
453 m²
Surface jardin
340 m²
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Distance des transports en commun
150 m
Distance de l’autoroute
4000 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de cuisines
2

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
204
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260507-0003862036-RES-I

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Plan cadastral
Oui
Condamner
Non

Localité

Noeveren 315, 2850 Boom

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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<p><span>Double habitation avec grand potentiel à vendre à Boom Gasstraat 14 &amp; 12A</span></p><p><span>Dans une rue calme, à distance de marche du centre de Boom, nous vous proposons ce double logement polyvalent. La propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes avec des numéros de maison séparés : Gasstraat 14 et Gasstraat 12A. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison kangourou, un investissement avec un potentiel locatif, ou une combinaison de vie et de travail.</span></p><h3><span>Gasstraat 14</span></h3><p><span>Cette propriété est prête à emménager et dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de deux chambres à coucher spacieuses. À l'extérieur, il y a une cour accueillante, idéale pour profiter du plein air. Il y a également un sous-sol, idéal comme espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>Techniquement, la propriété est en bon état :</span></p><ul><li><span>Double vitrage intégral avec fenêtres en PVC</span></li><li><span>Chauffage au gaz naturel</span></li><li><span>Label EPC C, indiquant une bonne performance énergétique</span></li></ul><h3><span>Rue du gaz 12A</span></h3><p><span>Cette unité résidentielle a une construction et une disposition différentes qui rendent le bien encore plus intéressant :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée : un garage très spacieux, idéal pour les voitures, le stockage ou comme espace de travail</span></li><li><span>Premier étage : espace de vie, cuisine équipée et salle de bains</span></li><li><span>Grenier : aménagé en chambre à coucher avec beaucoup de lumière naturelle</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est également équipée de double vitrage à l'exception d'une fenêtre Velux en bois dans le grenier. Il bénéficie d'un label EPC D, ce qui constitue une base solide avec un potentiel d'amélioration.</span></p><h3><span>Avantages de ce bien :</span></h3><ul><li><span>Deux unités résidentielles séparées avec leur propre numéro de maison et leur propre agencement</span></li><li><span>Idéal pour la vie de kangourou, la double occupation, l'espace de pratique ou comme investissement</span></li><li><span>Situation centrale dans une rue calme de Boom, à proximité des magasins, des écoles et des transports publics</span></li><li><span>Fenêtres à double vitrage dans les deux propriétés (à l'exception d'une fenêtre Velux)</span></li><li><span>Garage disponible</span></li><li><span>Cour et cave au numéro 14</span></li><li><span>Possibilités d'agrandissement dans les combles</span></li></ul><p><span>Cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un bon emplacement. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place !</span></p>
<p><span>Double habitation avec grand potentiel à vendre à Boom Gasstraat 14 &amp; 12A</span></p><p><span>Dans une rue calme, à distance de marche du centre de Boom, nous vous proposons ce double logement polyvalent. La propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes avec des numéros de maison séparés : Gasstraat 14 et Gasstraat 12A. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison kangourou, un investissement avec un potentiel locatif, ou une combinaison de vie et de travail.</span></p><h3><span>Gasstraat 14</span></h3><p><span>Cette propriété est prête à emménager et dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de deux chambres à coucher spacieuses. À l'extérieur, il y a une cour accueillante, idéale pour profiter du plein air. Il y a également un sous-sol, idéal comme espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>Techniquement, la propriété est en bon état :</span></p><ul><li><span>Double vitrage intégral avec fenêtres en PVC</span></li><li><span>Chauffage au gaz naturel</span></li><li><span>Label EPC C, indiquant une bonne performance énergétique</span></li></ul><h3><span>Rue du gaz 12A</span></h3><p><span>Cette unité résidentielle a une construction et une disposition différentes qui rendent le bien encore plus intéressant :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée : un garage très spacieux, idéal pour les voitures, le stockage ou comme espace de travail</span></li><li><span>Premier étage : espace de vie, cuisine équipée et salle de bains</span></li><li><span>Grenier : aménagé en chambre à coucher avec beaucoup de lumière naturelle</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est également équipée de double vitrage à l'exception d'une fenêtre Velux en bois dans le grenier. Il bénéficie d'un label EPC D, ce qui constitue une base solide avec un potentiel d'amélioration.</span></p><h3><span>Avantages de ce bien :</span></h3><ul><li><span>Deux unités résidentielles séparées avec leur propre numéro de maison et leur propre agencement</span></li><li><span>Idéal pour la vie de kangourou, la double occupation, l'espace de pratique ou comme investissement</span></li><li><span>Situation centrale dans une rue calme de Boom, à proximité des magasins, des écoles et des transports publics</span></li><li><span>Fenêtres à double vitrage dans les deux propriétés (à l'exception d'une fenêtre Velux)</span></li><li><span>Garage disponible</span></li><li><span>Cour et cave au numéro 14</span></li><li><span>Possibilités d'agrandissement dans les combles</span></li></ul><p><span>Cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un bon emplacement. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place !</span></p>
<p><span>Double habitation avec grand potentiel à vendre à Boom Gasstraat 14 &amp; 12A</span></p><p><span>Dans une rue calme, à distance de marche du centre de Boom, nous vous proposons ce double logement polyvalent. La propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes avec des numéros de maison séparés : Gasstraat 14 et Gasstraat 12A. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison kangourou, un investissement avec un potentiel locatif, ou une combinaison de vie et de travail.</span></p><h3><span>Gasstraat 14</span></h3><p><span>Cette propriété est prête à emménager et dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de deux chambres à coucher spacieuses. À l'extérieur, il y a une cour accueillante, idéale pour profiter du plein air. Il y a également un sous-sol, idéal comme espace de stockage supplémentaire.</span></p><p><span>Techniquement, la propriété est en bon état :</span></p><ul><li><span>Double vitrage intégral avec fenêtres en PVC</span></li><li><span>Chauffage au gaz naturel</span></li><li><span>Label EPC C, indiquant une bonne performance énergétique</span></li></ul><h3><span>Rue du gaz 12A</span></h3><p><span>Cette unité résidentielle a une construction et une disposition différentes qui rendent le bien encore plus intéressant :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée : un garage très spacieux, idéal pour les voitures, le stockage ou comme espace de travail</span></li><li><span>Premier étage : espace de vie, cuisine équipée et salle de bains</span></li><li><span>Grenier : aménagé en chambre à coucher avec beaucoup de lumière naturelle</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est également équipée de double vitrage à l'exception d'une fenêtre Velux en bois dans le grenier. Il bénéficie d'un label EPC D, ce qui constitue une base solide avec un potentiel d'amélioration.</span></p><h3><span>Avantages de ce bien :</span></h3><ul><li><span>Deux unités résidentielles séparées avec leur propre numéro de maison et leur propre agencement</span></li><li><span>Idéal pour la vie de kangourou, la double occupation, l'espace de pratique ou comme investissement</span></li><li><span>Situation centrale dans une rue calme de Boom, à proximité des magasins, des écoles et des transports publics</span></li><li><span>Fenêtres à double vitrage dans les deux propriétés (à l'exception d'une fenêtre Velux)</span></li><li><span>Garage disponible</span></li><li><span>Cour et cave au numéro 14</span></li><li><span>Possibilités d'agrandissement dans les combles</span></li></ul><p><span>Cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un bon emplacement. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place !</span></p>

Maison à vendre

€ 329.000

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<span>Ontdek deze charmante rijwoning te Boom, een fantastisch renovatieproject met veel potentieel! Deze woning is deels gerenoveerd en biedt een comfortabele indeling met 3 slaapkamers, een kelder, een keuken en een gezellige living met uitzicht op de mooie tuin. De woning ligt op een rustige locatie met uitzicht op eeuwig groen, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur. Aan de achterzijde is er toegang voor een wagen, wat extra gemak biedt. De elektriciteit is reeds vernieuwd, en de woning beschikt over een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Met nog veel mogelijkheden tot personalisatie en renovatie, vormt deze woning een perfect project voor wie wil investeren in een mooie, rustige omgeving met veel potentieel. Wacht niet langer! Neem contact met ons op voor meer informatie en maak van deze woning jouw nieuwe thuis of renovatieproject in Boom!</span>
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<span>Ontdek deze charmante rijwoning te Boom, een fantastisch renovatieproject met veel potentieel! Deze woning is deels gerenoveerd en biedt een comfortabele indeling met 3 slaapkamers, een kelder, een keuken en een gezellige living met uitzicht op de mooie tuin. De woning ligt op een rustige locatie met uitzicht op eeuwig groen, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur. Aan de achterzijde is er toegang voor een wagen, wat extra gemak biedt. De elektriciteit is reeds vernieuwd, en de woning beschikt over een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Met nog veel mogelijkheden tot personalisatie en renovatie, vormt deze woning een perfect project voor wie wil investeren in een mooie, rustige omgeving met veel potentieel. Wacht niet langer! Neem contact met ons op voor meer informatie en maak van deze woning jouw nieuwe thuis of renovatieproject in Boom!</span>

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