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Maison à vendre à Boom avec 3 chambres

Vogelenzang 3, 2850 Boom
398 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Boom avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
140
121
3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Rustig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en garage.

Deze recent gerenoveerde rijwoning ligt in de kindvriendelijke wijk De Schomme, op wandelafstand van recreatiedomein De Schorre te Boom. Er is geen doorgaand verkeer in de wijk, dus ideaal voor gezin met kinderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding met A12, E19 en N16.

Dit eigendom is gebouwd in 2002 en steeds goed onderhouden.
De woning is asbestveilig, de keuring van de electricieit is conform en het EPC heeft een goed label B.

Gelijkvloers is volledig betegeld, inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer en vernieuwd open keuken 2024 met zicht op de tuin.
Keuken met oven, microgolf, gaskookplaat met grill, dampkap, koelkast en vaatwasser.
Dubbele beglazing met electrische zonnescreens. PVC-ramen.
Inpandige garage met electrische sectionale poort. CV-ketel Junkers en wasmachine aansluiting. Aansluiting voor waterontharder is voorzien.
Zuidgerichte tuin met terras, omheining en tuinhuis.

Digitale Bosch EasyControl thermostaat (2022) met individuele regeling per radiator (app of knoppen) in volledig huis.

Eerste verdieping : nachthal, apart toilet (betegeld), 3 slaapkamers (laminaat) en vernieuwde badkamer (2022) met groot hoekbad, douche en dubbele lavabo.
Dakramen (2022 alu/hout) met verduistering, muggeramen en zonnewering.
Geisoleerde grote zolder met laminaatvloer bereikbaar via uitschuiftrap in nachthal.

Rechtstreeks te koop via eigenaar ( geen immokantoor)

Als U graag deze woning wil bezichtigen, mag U ons steeds contacteren op dirk.schippers01@gmail.com of c_toremans@msn.com of op telefoonnummer Glenn Schippers 0032 470 05 49 60

Finances

Revenu cadastral
993 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
140 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
121 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
50 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Distance des transports en commun
200 m
Distance de l’autoroute
1500 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
20 m²; 15 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
176
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260203-0003788835-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Plan cadastral
Oui

Localité

Vogelenzang 3, 2850 Boom

398.000 EUR

Vogelenzang 3
2850 Boom

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À VENDRE : maison avec 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 cuisinières<br /><br />Disposition : <br /><br />Rez-de-chaussée :<br />- hall d'entrée<br />- salon très lumineux<br />- cuisine équipée<br />- salle de bain 1 avec douche à l'italienne<br />- <br /><br /><br />Registre des mesures: non
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Maison à vendre

€ 396.000

Hospitaalstraat 35
2850 Boom
180
115
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D
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Bienvenue dans cette maison familiale parfaitement entretenue, située dans une rue à sens unique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La maison offre une surface habitable de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit ainsi qu’une véranda polyvalente donnant directement accès au jardin ensoleillé. Le premier étage comprend deux spacieuses chambres et une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un double meuble lavabo. Le deuxième étage dispose de deux pièces supplémentaires, accessibles par un escalier plus raide. Grâce à l’espace disponible sous toiture, cet étage peut être optimisé davantage par l’installation d’une lucarne, offrant ainsi davantage de lumière naturelle et de surface utile. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté sud-est, facile d’entretien et bénéficiant d’une excellente intimité. Un atout particulièrement rare est l’accès arrière avec de nombreuses possibilités de stationnement, un véritable avantage dans cette catégorie de biens. La propriété dispose également d’une cave sèche pratique, idéale comme espace de stockage ou réserve. Sur le plan technique, cette habitation se distingue également par son excellent niveau d’équipement : certificat énergétique EPC label B, installation électrique conforme, châssis PVC avec vitrage à haut rendement, volets électriques, moustiquaires et chaudière gaz à condensation économe en énergie. Une habitation idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’une situation centrale avec un beau potentiel d’évolution. Contactez Immo LEY via info@immoley.be ou au +32 3 535 20 00.
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