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Maison à vendre à Sint-Katelijne-Waver avec 2 chambres

Muilshoek 8, 2860 Sint-Katelijne-Waver
390 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Sint-Katelijne-Waver avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
144
430
2
2
Description
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Op zoek naar een knusse en volledig gerenoveerde woning in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen? Dan is deze halfopen bebouwing in Sint-Katelijne-Waver iets voor jou!

Deze woning, volledig vernieuwd tussen 2022 en 2024, biedt 144 m² bewoonbare oppervlakte en ligt op een perceel van 4a 30ca. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet je hier van rust en privacy, terwijl het centrum van Sint-Katelijne-Waver, met winkels, faciliteiten en bushaltes, op wandelafstand ligt.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
•Een leuke zuidgerichte tuin met zonnig terras, perfect om van de zon te genieten
•Ruime vrijstaande garage
•Op het gelijkvloers: een gezellige leefruimte, moderne keuken met berging, badkamer en één slaapkamer.
•Op de verdieping: één slaapkamer, met riante overloop en een extra toilet met wastafel.

De woning is verhuurd tot 31 oktober 2026. Beschikbaarheid in samenspraak met de vertrekkende huurder. EPC-score: 328 (energielabel D).

Landelijke rust gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Een pareltje dat je niet wilt missen!


INDELING:
GV: Inkomdeur die rechtstreeks uitgeeft in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend de gang naar 1 slaapkamer/bureau (14 m²), trap naar verdieping. Verder nog de ruime ingerichte leefkeuken (keramische kookplaat, dampkap, oven, spoelbak) met toegang tot de badkamer met wasplaats en toilet, een berging met alle technieken en toegang naar de tuin.
V1: nachthal, 1 slaapkamer (19 m²) en 1 kamer met lavabo en 2e toilet.
Buiten: Fraaie, volledig omheinde tuin met 2 terrassen en tuinhuis. Vrijstaande garage met oprit.

DIVERSEN:
Verwarming: gaskachel (keuken) en pellet kachel (living). Er is geen gas in straat aanwezig.
Elektriciteit: conform. PVC ramen met hoogrendementsglas. Afwatering van het perceel naar de gracht (geen riolering). Geen gas aanwezig in de straat.
De woning is verhuurd tot 31 oktober 2026. Beschikbaarheid in samenspraak met (vertrekkende) huurder.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Bestemming: agrarisch gebied.
Vergund. Niet gelegen in een verkaveling.
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Voorkooprecht voor de Vlaamse Waterweg.
Watertoets: Perceel en Gebouwenscore: A / Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.

Finances

Revenu cadastral
820 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
144 m²

Terrain

Surface de la parcelle
430 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Orientation jardin
Sud

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
19 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
328
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
3.406.974

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Muilshoek 8, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 399.000

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<p><span>Maison familiale à rénover, très bien située dans un quartier calme de Sint-Katelijne-Waver.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison solide offre de nombreuses possibilités et peut être transformée en une maison idéale après rénovation. Par le hall d'entrée, on accède à la salle de séjour, composée d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine adjacente et une véranda. Depuis la véranda, on a une belle vue sur le jardin et la verdure. Il y a au total 5 chambres à coucher  et 1 salle de bain, dont 1 chambre au rez-de-chaussée. Plusieurs pièces de rangement pratiques, une cave et un grenier offrent un grand espace de stockage. Le stationnement est garanti grâce à une allée spacieuse et à un abri pour voitures. Si vous ne voulez pas rester à l'intérieur, vous pouvez profiter du grand jardin, parfaitement orienté sud-ouest.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation exceptionnelle à proximité du centre du village rural d'Elzestraat, avec ses écoles, ses magasins, ses sports et ses divertissements. Accès facile par les principales routes d'accès (R6-E19), la piste cyclable, la gare et les transports en commun. Situation centrale entre Bruxelles et Anvers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une maison à rafraîchir que vous pouvez aménager selon vos souhaits ? Alors c'est probablement le bien que vous recherchez ! Venez découvrir ses atouts sur place et prenez rendez-vous : 015/755 444 ou info@immovercammen.be </span></p><p><span>Obligation de rénovation EPC : dans les 6 ans après l'achat = rénovation obligatoire vers l'étiquette D ou mieux.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Maison familiale à rénover, très bien située dans un quartier calme de Sint-Katelijne-Waver.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette maison solide offre de nombreuses possibilités et peut être transformée en une maison idéale après rénovation. Par le hall d'entrée, on accède à la salle de séjour, composée d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine adjacente et une véranda. Depuis la véranda, on a une belle vue sur le jardin et la verdure. Il y a au total 5 chambres à coucher  et 1 salle de bain, dont 1 chambre au rez-de-chaussée. Plusieurs pièces de rangement pratiques, une cave et un grenier offrent un grand espace de stockage. Le stationnement est garanti grâce à une allée spacieuse et à un abri pour voitures. Si vous ne voulez pas rester à l'intérieur, vous pouvez profiter du grand jardin, parfaitement orienté sud-ouest.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation exceptionnelle à proximité du centre du village rural d'Elzestraat, avec ses écoles, ses magasins, ses sports et ses divertissements. Accès facile par les principales routes d'accès (R6-E19), la piste cyclable, la gare et les transports en commun. Situation centrale entre Bruxelles et Anvers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes à la recherche d'une maison à rafraîchir que vous pouvez aménager selon vos souhaits ? Alors c'est probablement le bien que vous recherchez ! Venez découvrir ses atouts sur place et prenez rendez-vous : 015/755 444 ou info@immovercammen.be </span></p><p><span>Obligation de rénovation EPC : dans les 6 ans après l'achat = rénovation obligatoire vers l'étiquette D ou mieux.</span></p><p><span> </span></p>
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