Maison à vendre à Bornem avec 5 chambres
Description
Karaktervolle woning met uitzonderlijke ligging aan het Graafschap
Op een uitzonderlijke locatie in Luipegem, een rustige en groene deelgemeente van Bornem, bevindt zich deze karaktervolle woning met enorm veel potentieel. Hier geniet u elke dag van het beste van twee werelden: de prachtige natuur en rust van het Graafschap vlak voor de deur, terwijl het centrum van Bornem met zijn winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevindt.
De woning is te renoveren, maar beschikt over een bijzonder stevige en gezonde basis. Op het gelijkvloers vindt u een aparte woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een aangename en klassieke indeling. De afzonderlijke keuken biedt een prachtig zicht op het Graafschap en de omliggende natuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig. Dankzij deze ruime indeling kunnen de vier slaapkamers behouden blijven, zelfs wanneer men ervoor kiest om de badkamer naar de verdieping te verplaatsen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die momenteel niet bereikbaar is via een vaste trap. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte echter perfect worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Als extra troef beschikt de woning over een riante droge kelder onder het volledige gebouw, ideaal als opslagruimte, werkplaats of voorraadkelder.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie, waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Met haar solide constructie, ruime indeling en uitzonderlijke ligging vormt deze woning de ideale basis om een warme en eigentijdse thuis te creëren volledig naar eigen smaak en wensen.
De woning is te renoveren, maar beschikt over een bijzonder stevige en gezonde basis. Op het gelijkvloers vindt u een aparte woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een aangename en klassieke indeling. De afzonderlijke keuken biedt een prachtig zicht op het Graafschap en de omliggende natuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer en een apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig. Dankzij deze ruime indeling kunnen de vier slaapkamers behouden blijven, zelfs wanneer men ervoor kiest om de badkamer naar de verdieping te verplaatsen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die momenteel niet bereikbaar is via een vaste trap. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte echter perfect worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Als extra troef beschikt de woning over een riante droge kelder onder het volledige gebouw, ideaal als opslagruimte, werkplaats of voorraadkelder.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie, waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Met haar solide constructie, ruime indeling en uitzonderlijke ligging vormt deze woning de ideale basis om een warme en eigentijdse thuis te creëren volledig naar eigen smaak en wensen.
Finances
Disponibilité
À l’acte
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
209 m²
Terrain
Surface de la parcelle
591 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Ouest
Aménagement
Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
18,7 m²; 23,9 m²; 12,82 m²; 10,3 m²; 16,2 m²
Nombre de salles de bain
1
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
660
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250303-0003543948-RES-1
Urbanisme
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Luipegem 70, 2880 Bornem435.000 EUR
Luipegem 70
2880 Bornem
3.451 - 3.969 EUR
Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.













