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Surface commerciale à vendre à Schoten

Surface commerciale | Commercial

885 000 €
Churchilllaan 282900 Schoten
Commercial à vendre à Schoten - photo 1
228 m²
Garage / Place de stationnement
AEPCA
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

RUIMTE VOOR VRIJ BEROEP TE KOOP – TOPLOCATIE TE SCHOTEN
Bent u voor uw vrij beroep (als arts, tandarts, apotheker, kinesitherapeut, psycholoog, advocaat, accountant, architect, ...) op zoek naar een nieuwe praktijk of een strategisch gelegen kantoor? Wilt u de indeling en afwerking nog volledig zelf bepalen? Droomt u van een future-proof nieuwbouwpand, maar koopt u liever niet op plan? En wilt u snel aan de slag? Dan is dit uw kans!

LOCATIE & OMGEVING
Immo Point VANDAELE biedt deze uitzonderlijke gelijkvloerse ruimte aan op een absolute toplocatie in Schoten:
* Maximale visibiliteit: Gelegen aan de levendige Churchilllaan, vlakbij de Paalstraat en het Kasteel van Schoten. U geniet hier van een enorme passage.
* Optimale bereikbaarheid: Parking “Markt” ligt vlakbij en biedt ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor al uw klanten of patiënten.

INDELING & TROEVEN
* Lichtrijke praktijkruimte: Een casco ruimte van ca. 228 m² (bruto) die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde baadt in het natuurlijke licht. U deelt de ruimte volledig in naar eigen wens.
* Eigen tuin: De ruimte grenst aan een mooie, private tuin van ca. 130 m². Een oase van rust voor u en uw bezoekers.

PARKEREN & STOCKAGE
* Privé-parkeerplaatsen: 3 private parkings zijn inbegrepen in de prijs (aankoop is echter niet verplicht).
* Extra berging: Een ruime, handige kelderberging is eveneens inbegrepen in de prijs.

FUTURE-PROOF & DUURZAAM
Het gebouw is ontworpen met het oog op de toekomst.
Zo kan er voor deze ruimte voor vrij beroep gekozen worden voor een warmtepomp (lucht / water + vloerverwarming), die zowel kan verwarmen als koelen.

TE BEHALEN E – PEIL
Volgens de vergunning: E80.
Mits verder af te werken conform de adviezen van de EPB studie is E45 haalbaar.

KORTOM
Uw nieuwe future-proof werkplek in standingvol nieuwbouwproject op een A-locatie in Schoten!

PRIJS
€ 885.000 exclusief BTW | € 1.070.850 inclusief 21% BTW (exclusief notariskosten).

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
228 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Cave
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
80
Classe énergétique
A
Niveau E
80

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Churchilllaan 28, 2900 Schoten

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<p><span>Un lieu où l'esprit d'entreprise a toute sa place.</span><span> Cet immeuble d'entreprise polyvalent allie un espace de bureaux lumineux à un vaste entrepôt et un espace de stockage extérieur pratique. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel offrant de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve un </span><span>espace de bureaux d’environ 91 m²</span><span>, </span><span> livré </span><span> entièrement </span><span>brut</span><span>. Le futur propriétaire bénéficie ainsi de la liberté d’aménager l’espace entièrement selon ses goûts et ses besoins professionnels. Les installations nécessaires sont déjà en place et, grâce aux grandes baies vitrées à </span><span>triple vitrage</span><span>, le bureau bénéficie d’une agréable lumière naturelle. Une grande baie coulissante à l’arrière offre en outre un accès direct au </span><span>jardin privatif</span><span>, un atout appréciable qui contribue à créer un environnement de travail agréable.</span></p><p><span>Un </span><span>passage pratique sous le bâtiment</span><span> permet d’accéder à l’entrepôt situé à l’arrière </span><span>, </span><span> d’une superficie </span><span>d’environ 462 m²</span><span>, complété par pas moins de </span><span>260 m² d’espace de stockage extérieur</span><span>. Une combinaison idéale pour les entreprises qui ont besoin d’une capacité de stockage suffisante, d’un espace de travail et d’une accessibilité aisée.</span></p><p><span>L'entrepôt est divisé de manière fonctionnelle en </span><span>trois unités distinctes</span><span>:</span></p><ul><li><span>Unité 1 :</span><span> environ 257 m² d’espace d’entreposage.</span></li><li><span>Unité 2 :</span><span> environ 120 m² d’espace d’entreposage avec 135 m² d’espace de stockage extérieur.</span></li><li><span>Unité 3 :</span><span> environ 117 m² d'espace d'entreposage avec 125 m² d'espace de stockage extérieur.</span></li></ul><p><span>Toutes les unités sont équipées de </span><span>portails d’accès automatiques</span><span>, ce qui garantit une facilité d’utilisation optimale et une circulation fluide des marchandises lors du chargement et du déchargement.</span></p><p><span>La combinaison </span><span>d’espaces de bureaux, d’entrepôts et de stockage extérieur</span><span>, associée à un agencement pratique et à diverses possibilités d’utilisation, rend ce bien immobilier particulièrement intéressant tant pour un usage personnel que pour l’investissement.</span></p><p><span>Un lieu polyvalent offrant tout l'espace nécessaire à vos ambitions. Découvrez les possibilités avec Immoir.</span></p>
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