Commercial à vendre à Kalmthout avec 3 chambres

Investissement intéressant au cœur de Kalmthout

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à rendement stable et sans souci ? Cet immeuble commercial situé à proximité du centre de Kalmthout combine un espace commercial loué et un appartement spacieux.

Des chiffres solides, un rendement clair

Loyer mensuel : € 1.878,18
Revenu annuel : €22.536
Rendement brut : jusqu'à 5,79%

Un atout majeur : la friterie du rez-de-chaussée est louée au même locataire depuis 14 ans. Cela offre une continuité et une sécurité dans vos revenus.

Rez-de-chaussée – Espace commercial
La boutique commerciale présente un agencement pratique avec une entrée séparée, une zone d'attente et une friterie équipée. A l'arrière se trouvent une cuisine, un entrepôt frigorifique et un service de messagerie. Le sous-sol (avec installations techniques), le garage et les toilettes séparées constituent des atouts supplémentaires.

Premier étage – Appartement spacieux
L'appartement est accessible par le garage et dispose de son propre escalier.

• 3 chambres à coucher
• Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes

La combinaison de l'espace et de la lumière rend la vie agréable.

Espaces supplémentaires

• Grenier de stockage via l'échelle de grenier
• Cave accessible depuis l'espace commercial

Pourquoi ce bien ?

• Déjà loué = revenu direct
• Combinaison de l'habitation et de l'espace commercial
• Situation centrale à Kalmthout
• Rendement intéressant

Un investissement intelligent avec un futur — idéal pour ceux qui veulent combiner rendement et sécurité.

Vous êtes intéressé ? Je vous aiderai volontiers pour tous les détails.