Commercieel te koop in Kalmthout met 3 slaapkamers

Unieke kans: opbrengsteigendom met een top rendement 5.51% !

Op zoek naar een zorgeloze opbrengsteigendom met stabiel rendement? Dit handelspand nabij het centrum van Kalmthout combineert een verhuurde handelsruimte met een ruim appartement.

Sterke cijfers, duidelijke return

Maandelijkse huur: €1.878,18
Jaarlijkse opbrengst: €22.536 (zonder indexatie)
Bruto rendement:  5,51%

Een belangrijk pluspunt: de frituur op het gelijkvloers is al 14 jaar verhuurd aan dezelfde huurder. Dit biedt continuïteit en zekerheid in uw inkomsten.

Gelijkvloers – Handelsruimte
De handelszaak beschikt over een praktische indeling met aparte inkom, wachtruimte en ingerichte frituur. Achteraan bevinden zich een keuken, koelcel en koer. Extra troeven zijn de kelder (met technische installaties), garage en afzonderlijk toilet.

Eerste verdieping – Ruim appartement
Het appartement is bereikbaar via de garage en heeft een eigen trap.

• 3 slaapkamers
• Lichtrijke leefruimte met open keuken
• Badkamer met ligbad, lavabo en toilet

De combinatie van ruimte en licht zorgt voor een aangename woonervaring.

Extra ruimtes

• Bergzolder via vlizotrap
• Kelder toegankelijk vanuit de handelsruimte

Waarom dit pand?

• Reeds verhuurd = directe inkomsten
• Combinatie wonen/handel
• Centrale ligging in Kalmthout
• Interessant rendement

Een slimme investering met toekomst — ideaal voor wie rendement en zekerheid wil combineren.

Interesse? Ik help u graag verder met alle details.