Villa à vendre à Kalmthout avec 4 chambres

Villa classique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Heide-Kalmthout, comprenant notamment un vaste espace de vie, une cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bains, une pièce polyvalente, un bureau et un garage souterrain pour 6 voitures, le tout situé sur un terrain privé exposé au sud d’  , d’une superficie de 2 063 m², avec piscine et bassin d’ornement.  

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée

Vaste hall d’entrée en pierre naturelle avec vestiaire et toilettes invités équipées d’un lavabo. Depuis le hall d’entrée, accès direct au salon avec vue dégagée sur le jardin magnifiquement aménagé.  Le salon, doté d’un parquet, est divisé en un coin salon et une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond.  Les deux coins salon distincts sont séparés par une cheminée à gaz double face.  
Adjacente à la salle à manger se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée  , dotée d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un four à micro-ondes et d’un lave-vaisselle.   Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse avec une salle de bains attenante équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes.  Au rez-de-chaussée, une porte latérale offre un accès séparé à la cave et au jardin.

Premier étage
L'escalier situé dans le hall d'entrée mène au premier étage, où se trouve un palier lumineux faisant office d'espace polyvalent. À cet étage se trouvent trois chambres, toutes équipées de la climatisation, ainsi qu'une salle de bains commune avec baignoire, douche, lavabo et WC.
La chambre principale dispose d'une spacieuse salle de bains attenante avec jacuzzi, douche, double lavabo, WC et dressing.

Grenier

Un escalier fixe permet d'accéder au vaste grenier, actuellement aménagé en bureau mais pouvant également servir de chambres supplémentaires. Derrière un mur se trouve un grand grenier de rangement offrant encore des possibilités d'agrandissement.

Sous-sol

 L'ensemble du sous-sol comprend un local technique, un atelier, une buanderie, un débarras supplémentaire et une salle de sport.  Le garage souterrain peut accueillir 6 voitures.

Jardin
À l'avant, un portail automatique avec de nombreuses places de stationnement.  Le jardin privatif dispose d'une grande terrasse, partiellement couverte, avec vue sur un étang, d'une piscine chauffée dotée d'un abri automatique et d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette villa est située le long d'une belle allée à Heide-Kalmthout. Le centre-ville animé est accessible à pied, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. La gare offre une liaison rapide vers Anvers, Bruxelles et les Pays-Bas.

Particularités :

• Située à quelques minutes à pied du centre de Heide, avec notamment des commerces, des écoles et la gare
• Construite avec des matériaux durables et de qualité
• Volume habitable spacieux
• Possibilité de garer 6 voitures
• Idéal pour une activité indépendante
• Beaucoup de lumière naturelle
• Exposition sud
• Bonne performance énergétique (EPC)